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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
DIESE WUNDERSCHÖNE IMMOBILIE IST DERZEIT RESERVIERT UND STEHT AKTUELL LEIDER NICHT WEITER ZUM VERKAUF! Sie sind schon lange auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie, die Ihr neues Zuhause werden soll? Sie möchten Ihre
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eigenen Vorstellungen verwirklichen und scheuen nicht davor, selbst Hand anzulegen? Dann sind Sie nun wahrscheinlich fündig geworden. Diese gepflegte, verklinkerte Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Aldenhoven sucht ab sofort neue Bewohner. Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde immer gepflegt, bedarf allerdings einer liebevollen Auffrischung, um wieder zu neuen Glanz zu gelangen.
Raumaufteilung
Dieses Haus bietet die ideale Aufteilung für eine kleine Familie. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss findet sich die Küche mit kleiner Speisekammer, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Anbau. Sowohl im Sommer als auch im Winter ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie im Sommer den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten oder kuscheln Si
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Im Jahre 1955 wurde das Reiheneckhaus im Rahmen eines Gesamtprojekts mit gleichartigen Häusern inmitten der Aldenhovener Ortslage errichtet. Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der
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ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarhäuser als Zugang genutzt wird. Der mittig gelegene Hauseingang bietet über einige Stufen Zugang zum Hausflur mit Treppenhaus. Rechts des Flures ist die geflieste Küche zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einer Wendeltreppe zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Fensterbad mit Ba- dewanne, WC und Waschbecken. Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben einem weiteren Badezimmer mit gleichwertiger Ausstattung wie im Obergeschoss befinden sich hier zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller. Die derzeitig dort verbaute Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
2 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 005-00174
Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in 52457 Aldenhoven
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf: 165,59kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Das wird
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Ihr neues Zuhause!
Die Gemeinde Aldenhoven hat rund 14.000 Einwohner und liegt im nördlichen Kreis Düren, angrenzend an die Städteregion Aachen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar vor Ort.
Das beliebte Naherholungsgebiet Blausteinsee" ist nur wenige Kilometer entfernt. Einmal jährlich findet der überregional bekannte Indeland-Triathlon statt. Die Autobahnen (A 44 und A 4) in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande sind schnell erreichbar.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ländlich-grünen Wohngegend. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Eigenheim zu einem attraktiven Ang
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
829.900,00 €
5 Zi.
197
m2
52457 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
312.310,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen. Es wurde im Jahr 2018 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss:
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Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Das Gebäude befindet sich im Rohbau und scheint abgesehen von Feuchtigkeitsproblemen aufgrund nicht angeschlossener Regenabflussrohre in einem durchschnittlich guten Zustand zu sein. Es sind noch Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 312.310,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie som
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
204,96
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus einer Metzgerei, einem Catering-Bereich sowie zwei Wohnungen.Das Baujahr liegt circa bei 1890, Der Anbau stammt ca.aus dem .Jahre 1980. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet potenziell
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zusätzlichen Raum für Ausbau- oder Lagermöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Bäder und zwei Küchen, was auf die zwei vorhandenen Wohneinheiten hinweist. Das Gebäude ist teil unterkellert, Beheizt wird es durch eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. in einer Wohnung ist ein großer offener Kamin vorhanden. das historiche Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, was auf eine solide, langlebige Bausubstanz hinweist. Das zentral gelegene Immobilienpaket aus einem Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Aldenhoven. Alternative Nutzung ist denkbar für: - Partyservice - Bäckerei - Metzgerei - Gastronomie - Dönerladen inkl. Fleischereitätigkeit - Werkstätten jeglicher Art
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Quelle: www.immobilien.de
443.000,00 €
4 Zi.
155
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Keller, 155 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage und einem Schuppen, Baujahr 1983. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, zwei Badezimmer, Küche, vier Zimmer und
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eine Terrasse.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung; es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 443.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 310.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sic
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Quelle: www.immobilien.de
312.310,00 €
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Garage vorhanden, freistehend, nicht fertiggestellt, Innenausbau fehlt, sowie zwei separate Stellplatzgrundstücke
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Quelle: www.immobilien.de
443.000,00 €
155
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, 1 Etage(n), Wohnfläche: 155m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
487.260,00 €
4 Zi.
187,63
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aldenhoven! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 187.63 m² und einem Grundstück von 589.00 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
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Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die energiesparende Bauweise nach KFW55 Standard sorgt nicht nur für eine nachhaltige Lebensweise, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen. Zusätzlich ist im Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen. Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, um den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation eigenständig du
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
6 Zi.
91,52
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses schöne 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 in ruhiger Lage bietet Ihnen ca. 91 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Objekt ist vollständig unterkellert und
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schafft weiteren Nutzraum. Die Wohnung im Obergeschoss ist leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung hergerichtet werden. Das Erdgeschosswohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis muss unter Einräumung eines lebenslangen Kündigungsschutzes übernommen werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 2.350 EUR. Das Grundstück hat eine Größe von 271 m². Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2216-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
6 Zi.
91,52
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und bietet eine ruhige Lage am Ortsrand von Aldenhoven-Siersdorf. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen verteilen sich
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auf 2,5 Zimmer, das Objekt ist zudem vollständig unterkellert. Das Grundstück überzeugt mit seinen insgesamt 453 m². Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2270-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Eine imposante Architektenvilla in exponierter Lage von Aldenhoven-Niedermerz wartet auf frischen Wind. Familien, sowie mehrere Generationen, können sich hier bestens aufgehoben fühlen. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in diesem
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vielseitigen Objekt. Im Erdgeschoss betreten Sie die geräumige Diele. Von dieser erreicht man die Küche, das Gäste WC, das Wohn- und Esszimmer sowie das Kaminzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit einem hellen Bad "ensuite", welches mit einer Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Dieses könnte vom Flur aus geöffnet und separiert werden. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum runden diese Etage ab. Der helle, gemütliche Studioraum im Dachgeschoss ist vielfältig nutzbar und könnte als Spielzimmer, Bibliothek oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ebenfalls ist ein B
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Quelle: www.immowelt.de
439.500,00 €
4 Zi.
143
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
m begehrten Neubaugebiet Südstraße im Stadtteil Siersdorf entsteht ein hochwertiges Doppelhaus, das durch seine moderne Bauweise und durchdachte Planung besticht. Die rechte Hälfte dieses attraktiven Neubauprojekts ist bereits
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verkauft, während die linke Hälfte noch zum Verkauf steht und spiegelgleich errichtet wird. Highlights der Doppelhaushälfte: Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise für höchsten Wohnkomfort. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Für ein gesundes Raumklima und optimale Luftqualität. Vielseitige Badezimmer: Ausgestattet mit einem Bad mit Wanne, einem Bad mit Dusche und einem Bad mit Fenster. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Garten: Privater Gartenbereich für Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgebautes Dach: Erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze: Zwei Stellplätze sind im Angebot enthalten, um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zu bieten. Grundstück: Das großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
15 Zi.
80
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses vielseitige Immobilie ist der Traum für Investoren, Unternehmer und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von knapp 2500 m2 bietet es eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungsarten. Diese Immobilie
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bietet eine perfekte Kombination aus verschiedenen Flächen. Mit insgesamt ca. 300 m2 Gewerbefläche, darunter ca. 150 m2 Lager, 100 m2 Ausstellungsfläche und 50 m2 Bürofläche, haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Zusätzlich zu den Gewerbeflächen verfügt die Anlage über eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des Haupthauses mit großzügigen ca. 80m2 und 20 vermietete Garagen, die eine weitere Einnahmequelle darstellen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten, der Raum für Entspannung und Erholung bietet - ob für Mieter oder Mitarbeiter. Die nutzbare Hoffläche erleichtert die Be- und Entladung, was für Gewerbetreibende von unschätzbarem Wert ist. Die Immobilie befindet sich in einer äuß
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
135,2
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-familiendomizil-mit-garten-und-terrasse-in-freialdenhoven/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus mit Garage und 2 Stellplatzgrundstücken. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Grundstück: 487 m² Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca.
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140 m² Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 312.310,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: EUR 300.000,00 möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
12 Zi.
358
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aldenhoven und bietet Ihnen stabile und nachhaltige Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind zwischen 60-115 m² groß und bestehen aus 2-4 Zimmern.
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Derzeit sind sie zu einem Mietpreis zwischen 5-6,50€/m² langfristig vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, von denen eine im ersten Obergeschoss sowie eine der Dachgeschosswohnungen einen großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung besitzt. Die Dachgeschosswohnungen sind über eine separate Außentreppe erreichbar und wurden 1990 ausgebaut. Das Objekt verfügt über fünf vermietete Garagen und einen Carport, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Es befindet sich in einer ruhigen Lage und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt übergeben werden. Wenn Sie weitere Informationen wie die Mietaufstellung oder Grundrisse wünschen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie v
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Quelle: www.immowelt.de
312.310,00 €
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m²,
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Garage vorhanden, freistehend, nicht fertiggestellt, Innenausbau fehlt, sowie zwei separate Stellplatzgrundstücke
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
588.320,00 €
5 Zi.
210
m2
52457 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus