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194.000,00 €
4 Zi.
78
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 78 Quadratmeter Wohnfläche und 27 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Balkon, Terrasse, Garten und Garage. Baujahr 1954. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, ein
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Kellerraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine veraltete Kohlenheizung (welcher seit 2 Jahren nicht mehr funktioniert), obwohl das Haus über einen Gasanschluss verfügt. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der bauliche Zustand des Hauses ist unterdurchschnittlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird
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1/5
520.754,00 €
4 Zi.
125
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Marcel Ras und ich betreue die Region Castrop-Rauxel für die Firma Living Haus. Als Hausberater
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an Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 125 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den e
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348.260,00 €
109
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2004, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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1/10
395.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage in Castrop-Rauxel. Das Haus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Schon beim Befahren des Grundstücks wird Ihnen die großzügige Einfahrt und
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die 2 Garagen positiv ins Auge fallen. Die Immobilie ist in Hanglage gebautÜber eine formschöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Eingangsbereich geht es rechts in ein kleines Gäste-WC und geradeaus in das Herz des Hauses, den großzügigen Wohnbereich, an den sich der Essbereich, die Küche und ein offener Wintergarten mit Bar anschließt. Alles präsentiert sich augescheinlich sehr ordentlich und sehr gepflegt, der Stil ist rustikal. Durch einen abgetrennten Korridor erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie zwei Schlafräume. Der Garten ist derzeit vollständig gepflastert. Links finden Sie einen Durchgang / Kaminbereich, an den sich eine kleine Wiesenfläche neben dem Haus anschließt. Rechts finden Sie eine Schwimmhalle mit
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415.000,00 €
1 Zi.
349
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Ein zweistöckiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 41-109 m² und insgesamt umfassen sie 348,55 m². Zusätzlich verfügt das Haus über Balkone, eine Terrasse,
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einen Garten und eine Doppelgarage. Baujahr 1964, Modernisierungen wurden von 2004-2006 durchgeführt.
Beheizung mittels Gas-Etagenheizungen, Warmwasser über Elektro- oder Gas-Durchlauferhitzer; eine Innenbesichtigung war nur tlw. möglich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 415.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, di
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290.000,00 €
6 Zi.
1
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie Garage. Baujahr 1957. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, 5 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer
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mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Wohnhaus nur unzureichend gewartet oder auf den neuesten Stand gebracht, was zu einem deutlichen Mangel an Instandhaltung führt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 290.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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1/6
222.650,00 €
3 Zi.
90
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange
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Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. Weitere Informationen zum Bungalow 92 finden Sie unter: https://peter-sominka.tc.de/haus/die-hausausstellung/bungalow-92-massivhaus.html 3D Konfigurator zum Bungalow 92: https://konfigurator.tc.de/configurator/house?houseName=Bungalow_92
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348.260,00 €
4 Zi.
109
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, die über ein Stockwerk verfügt und über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden verfügt. Die Wohnfläche beträgt 109 Quadratmeter und umfasst einen Garten sowie eine
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Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut, die Garage folgte im Jahr 2005. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche und zwei Abstellräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Spitzboden verfügt über einen Flur, ein Duschbad und ein Gästezimmer.
Das Haus verfügt derzeit nicht über eine eigene Heizungsanlage, stattdessen wird die andere Haushälfte beheizt. Es soll eine separate Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung installiert werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 U
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
412.500,00 €
5 Zi.
129
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier entstehen VISTA-Reihenhäuser mit abwechslungsreicher Gestaltung, harmonischen Fassaden und hochwertigen Details. Alle VISTA Häuser werden in Massivbauweise und nach der Energieeinsparverordnung in Kombination mit modernstem
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Heizwärme-Energiecontracting errichtet. VISTA L. Lebensqualität auf 129 Quadratmetern 5 Räume, Küche, Bad und Gäste-WC und das großzügige Dachstudio machen VISTA L zum gemütlichen Zuhause für kleine und große Familien, aber auch Paare, die es gerne etwas geräumiger mögen. Die Grundstücke sind real geteilt. Keine WEG! Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause.
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221.000,00 €
232
m2
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 232m², Gewerbefläche: 156m², Keller/vollunterkellert, 3 Wohnungen sowie ein Ladenlokal, rückseitiger eingeschossiger Anbau, gewerblich als Büro genutzt und Lagergebäude
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290.000,00 €
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wintergarten, Keller, Garage vorhanden, in den letzten Jahrzenten gering instandgehalten bzw. modernisiert, ein erheblicher Instandhaltungsrückstand ist erkennbar
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
710.000,00 €
5 Zi.
183,55
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsentwurf: DESIGN 13 Objektbeschreibung ----------------------------- Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich
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wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch- WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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1/10
895.000,00 €
11 Zi.
410
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine hochwertig modernisierte Stadtvilla mit 4 Wohnungen, 2 Gärten und großer Balkonterrasse. Diese stolze Stadtvilla wurde mit gutachterlicher Begleitung energetisch, technisch und auch wohnraummäßig komplett modernisiert und gutachterlich
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zertifiziert für die KfW. Darüber hinaus ist auch der architektonische Charakter dieser Stadtvilla in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Cityrand wieder hergestellt und beibehalten worden. Der sehr selten verbaute grüne Soester Grünsandstein an der Fassade im Gebäudesockel und an den dekorativen Fenstereinfassungen wurde ebenfalls stilgerecht restauriert. Zum Objekt gehören zusätzlich 3 Garagen und 1 PKW-Stellplatz. Die Mieterstruktur ist ausgezeichnet. Es gibt seit Jahren keine Mietrückstände. Allen Mietverhältnissen liegen Staffelmietverträge zugrunde, die sich entsprechend fortlaufend erhöhen, was dieses Immobilienangebot noch attraktiver macht. Die Jahres-Netto-Miete beläuft sich auf derzeit 43.713,72€/Jahr. Das entspricht aktuell einer Rendite
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
649.500,00 €
20 Zi.
571
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das 1905 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet durch die Vollvermietung eine stabile
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Anlagemöglichkeit. Es besteht aus sieben Wohnungen und einer gut integrierten Gewerbeeinheit. Eine effiziente Zentralheizung mit moderner Gasbrennwerttechnik versorgt das Haus. Die Erfassung der Heizkosten erfolgt über funkgesteuerte Messgeräte der Firma ISTA, die eine genaue Abrechnung ermöglichen. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um den Wert und die Attraktivität des Objektes zu erhalten. Bereits 1993 wurden neue Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung eingebaut und das Dach mit einer 20 cm starken Dämmung neu eingedeckt. Diese Maßnahmen tragen wesentlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. 1996 wurden alle Bäder einschließlich der Leitungen und Fallrohre erneuert. Die Bäder
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1/10
390.000,00 €
4 Zi.
118
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Windfang in dem eine Garderobe sowie das Gäste-WC ihren Platz finden. Weiter geht es in eine Diele von welcher aus Sie die Küche, das Esszimmer (ca. 20m2) sowie das Wohnzimmer (ca. 30m2) erreichen.
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Der Essbereich könnte separiert werden, sodass hier ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Der Wohnbereich ist mit einer Glastrennwand Pendeltür (Sicherheitsglas) vom Esszimmer getrennt. Die direkt angrenzende Terrasse wurde Blickdicht eingezäunt und bietet somit die nötige Privatsphäre. Zusätzlich kann die Terrasse von einer Markise in der Größe von 5.30 x 3,20 m bei Bedarf "überdacht" werden. Auch hier kann Potenzial ausgeschöpft werden und zB. ein Wintergarten entstehen. Der Gartenbereich ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe mit Stahlgeländer. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer welches beliebig g
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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
135
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Erdgeschoss: Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. 1. Etage: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer (ideal als Büro oder
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Gästezimmer) und das Hauptbad mit neutralen Fliesen einer sehr niedrigen Badewanne sowie eine Dusche bilden eine harmonische Einheit. 2. Etage: Zwei weitere Zimmer, ein WC sowie eine praktische Abstellfläche, in der sich die Heiztherme befindet. Spitzboden: Der ausgebaute Dachraum eignet sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört eine Garage, die für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Obstbaum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
1.611
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Dieser außergewöhnliche Wohn- und Geschäftskomplex auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.890 m² verbindet langfristige Erträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein erhebliches Entwicklungspotenzial zu einer herausragenden
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Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt acht Wohneinheiten, fünf Gewerbeeinheiten und sieben Garagen bietet die Immobilie eine optimale Mischung aus Stabilität und Wachstumsperspektive. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss erstrecken sich über ca. 1.025 m² und profitieren von der erstklassigen Lage in einer belebten Einkaufsstraße mit hoher Frequenz. Langjährige Mieter wie ein renommierter Hörgeräteakustiker, der seit 2007 im Objekt ansässig ist, sowie ein etablierter Pflegedienst, der die Fläche seit 2006 nutzt, garantieren stabile Einnahmen. Die ehemalige Kinoeinheit mit ca. 433 m² wurde vor Kurzem erfolgreich als Produktionsstätte für handgefertigte Möbel neu vermietet und wird derzeit hergerichtet. Diese kreative und nachhaltige Nutzung unterstreicht die Vi
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660.000,00 €
431
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1948 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit einer soliden, langfristig sicheren Mieterstruktur. Das Haus besticht durch seine repräsentative Architektur und
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seine zeitlose Eleganz. Die großzügigen Deckenhöhen, klassischen Grundrisse und sorgfältig erhaltenen Details aus der Bauzeit verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charakter. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben den Wohn- und Geschäftseinheiten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen wurde der Zustand des Hauses auf einem ordentlichen Niveau gehalten. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und modernen Zustand, was sowohl Mietern als auch zukünftigen Eigentümern attraktive Rahmenbedingungen bietet. EG: 2 Gewerbeeinheiten, vom Eigentümer selbst genutzt. Eine Aufrechterhaltung des langfristigen Mietverhältnisses ist erwünscht. Erstes Obergeschoss: 127m2
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
647.500,00 €
33 Zi.
600
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, v erfügt über eine Wohnfläche von ca. 600qm. Bitte berücksichtigen Sie, dass eine der Wohnungen gewerblich vermietet ist. Die gesamte
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Mietfläche beträgt 650qm (Abstellraum ca.50qm, ebenfalls vermietet). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 638qm. 1981 wurde der Anbau vom Haupthaus umgebaut, 1984 das Hinterhaus, das Dachgeschoss wurde von 2006 bis 2007 erneuert, des Weiteren hat man die Teilung aus einer großen Wohneinheit, in zwei kleine Einheiten vorgenommen. Die komplette Hoffläche wurde im Jahr 2017 renoviert und das Abwassersystem erneuert. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei Vollvermietung im Jahr 2023 bei 45 TSD €. Die Miete für die Garage und die Stellplätze sind hier nicht inkludiert. Die geforderten Wohnungsmieten 2023 von 5,50 € bzw. bis 7,00 €/m² sind marktüblich und durchsetzbar. Ob weitere Mieterhöhungen später möglich sind, muss der dann geltende Mietspiegel klä
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1/9
199.000,00 €
3,5 Zi.
85,42
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses hübsche Reihenmittelhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, besticht durch eine gute Raumaufteilung und einem gemütlichen kleinen Gartenbereich mit Terrasse. Das ca. im Jahre 1949 erbaute Wohnhaus bietet ausreichend
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Potenzial zur persönlichen Entfaltung ganz nach Ihrem Geschmack! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und das moderne Badezimmer. Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet mit zwei Schlafräumen und einem direkten Zugang zum ausbaufähigen Spitzboden ebenfalls weitere Fläche zur Selbstverwirklichung. Die Immobilie ist außerdem vollständig unterkellert.