Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
7 Zi.
221
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ EINZUGSBEREIT! +++ Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten /WE im EG barrierefrei!) und profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch Vermietung. Ideal für Investoren und Eigennutzer, die steuerliche
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Optimierung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Steuerlast zu senken und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Beispiel bei der Vermietung der Wohnung im EG: Kosten inkl. Erwerbsnebenkosten (1/3 vom Haus): 330.000 € (voll finanziert) Lineare Abschreibung mit 2% ergibt: 6.600 € jährlich absetzbar. Zinsen (angenommen) 3,5%: 11.550 € jährlich absetzbar. Mieteinnahmen: 10.000 € jährlich Steuersatz (angenommen): 40 % STEUERVORTEIL: Steuerlicher Verlust: 8.150 €, führt zu Steuerersparnis von 3.260 €. Netto-Einnahmen: Verlust von 1.710 € pro Jahr reduziert die Gesamtkosten. Durch Abschreibung und Zinsen entsteht ein steuerlicher Verlust, der Ihre Steuerlast mindert und so zu erheblichen Steuervorteilen führt. Zusätzlich können Sie weiter
Quelle: www.immobilienscout24.de
405.000,00 €
5 Zi.
116,56
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91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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579.000,00 €
3 Zi.
112,64
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91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilienscout24.de
298.700,00 €
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100
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91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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797.000,00 €
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221
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91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte