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1/3
150.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gelsenkirchen-Hassel und steht auf einem Grundstück von 263 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das
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Dachgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich stehen ca. 10 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche mit Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während der Spitzboden als zusätzlicher Raum genutzt wird. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Kunststofffenster (2020), die Erneuerung der Gaszentralheizung (ca. 2010) und die Neudeckung des Daches (2021). Die Fassade erhielt einen frischen Anstrich, und es wurd
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180.000,00 €
85
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
85
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
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ausgebaut, Wohnfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
309.000,00 €
5 Zi.
136,73
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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255.000,00 €
4 Zi.
82,42
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich gibt es 10 m² an nutzbarer Wohnfläche im Spitzboden. Das Haus verfügt
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über eine überdachte Terrasse und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, aber in der fiktiven Darstellung 1979 renoviert. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur zum Hinterausgang; Dachgeschoss - Flur und 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist seit Februar 2021 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 850,00 €. Die Beheizung erfolgt durch eine elektronisch gesteuerte Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist größtenteils zeitgemäß, es besteht jedoch ein gewisser Investitionsbedarf. Es wurde festgestellt, dass keine Genehmigungsunterlagen für den Ausbau des Spitzbodens vorliegen. Es wird vermutet, dass der Ausbau ohne Genehmigung erfolgt ist und eine nachträgliche Genehmigung wahrschein