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1/10
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4,5 Zi.
81,17
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche 1953 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 829 qm befindet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 81,17 qm sowie eine Nutzfläche von 112,05 qm, die Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist solide und zweckmäßig konstruiert, jedoch entspricht die Ausstattung dem Standard der Baujahre und bietet Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Die Deckenhöhe von 2,24 m im Erdgeschoß und 2,22 m im Dachgeschoß lassen auf das Baujahr vermuten. Im Jahr 1955 wurde eine einfache Veranda an das Haus angebaut, die ideal für gemütliche Sommerstunden im Freien genutzt werden kann. Der Anbau ist funktional, jedoch eher schlicht gehalten. Der Garten ist eine der größten Stärken dieser Immobilie - er bietet viel Raum für Entspannung, Gärtnern oder Spielen für die Kinder. Zusätzlich gibt es einen kleinen Vorgarten mit einem leckeren Apfelbaum. Das Haus ist ca.1/3 unterkellert und ver
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
91
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese gemütliche Doppelhaushälfte (real geteilt) besticht durch den gelungen Mix eines Siedlungshauses und den umfassenden modernen Sanierungen der letzten Monate - in Kombination eine attraktive Immobilie. Sie erreichen Ihr mögliches neues
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Zuhause am Stadtrand von Lübeck (St. Lorenz Nord), unweit des Ortsbeginns von Stockelsdorf; demnach in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch die hervorragende Anbindung (Straße & öffentlicher Nahverkehr) besticht. Parken ist hier kein Problem, dennoch haben Sie eine große Garage (Platz für 2 PKW hintereinander) mit Durchgang zum Garten und Hofbereich. Das Haus betreten Sie über einen kleinen Flur, welcher - wie fast der gesamte Bereich - modern und neu gestaltet wurde. Zur Linken gelangen Sie in ein knapp 27qm großes Wohnzimmer mit Blick in den vorderen und hinteren Garten. An diesen Wohnbereich grenzt ein erstes (besonderes) Badezimmer, dahinter befindet sich - abgetrennt durch eine Milchglasscheibe - ein kleiner Raum, welcher sich für
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
77
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
Diese besondere Doppelhaushälfte, erbaut um 1900, befindet sich im beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Das 237 m² große Grundstück umfasst
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einen gemütlichen Garten mit einem überdachten Außenpool, der durch eine separate Gastherme beheizt werden kann. Der Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während die überdachte Sitzecke auch bei weniger sonnigem Wetter den Aufenthalt im Garten ermöglicht. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau aus dem Jahr 1972, in dem eine funktionale Küchenzeile mit Gasceranfeld, Spülmaschine und Umlufthaube integriert ist. Von hier aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer als auch in ein Schlafzimmer, beide mit Holzdielenfußboden ausgestattet. Der Zugang zum Teilkeller, der sowohl von innen als auch von außen erreichbar ist, befindet sich ebenfalls hier. Im Teilkeller sind die Gastherme aus dem Jahr 200
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
98
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese gut gepflegte Immobilie bietet allen Komfort für ein gemütliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses leitet ein Flur in das Esszimmer, welches gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden verspricht. Von hieraus ist das helle Wohnzimmer
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zugänglich. Der großzügige Schnitt dieses Raumes bietet Platz für die gemütliche Couch. Dieser Raum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die zu dem Esszimmer angrenzende Küche ist geräumig und bietet genügend Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Vollbad, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Eine Echtholztreppe führt in die obere Etage zu zwei Schlafzimmern. Von dem nach Westen ausgerichtete Zimmer ist ein Balkon zugänglich. Hier kann man die frische Luft genießen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen lassen. Eine geräumige Abseite bietet auf dieser Etage Platz für die Garderobe und mehr. Zusätzlicher Stauraum ist in dem Keller vorzufinden. Eine Gastherme sorgt für eine effiziente und
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
465.915,00 €
4 Zi.
122
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche
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oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) befindet sich ein weiteres voll ausgebautes Zimmer ca. 28 m². Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen. Bei diesem Angebot bieten wir eine Haushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche inkl. Spitzbodenausbau an.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
519.505,00 €
5 Zi.
122
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche
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oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) befindet sich ein weiteres voll ausgebautes Zimmer ca. 28 m². Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen. Bei diesem Angebot bieten wir eine Haushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche inkl. Spitzbodenausbau an.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
4 Zi.
77
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
519.505,00 €
5 Zi.
122
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
In einer beliebten Lage von St. Lorenz Nord entsteht dieses Doppelhaus: - modernes, familienfreundliches "Stein auf Stein"-Haus - offene und helle Räume - Ausführung durch leistungsfähige und regionale Handwerker - garantierte Bezugsfertigkeit Der
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Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen: - Grundstück wird separat verkauft : 197.505,00€ (zzgl. Kaufnebenkosten ca. 16.788 €) - Hauspreis gem. Baubeschreibung exklusive Abrisskosten: 322.000,00 € Erwerbsbedingte Nebenkosten für das Grundstück und Baunebenkosten sind nicht inklusive. Ebenso die Malerarbeiten, Bodenbeläge und Anlage der Außenanlage. Diese können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger übernommen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
4 Zi.
92
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
117
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Durch die zwei verbundene Doppelhäuser entstehen 4 Einheiten. Jede Doppelhaushälfte ist sehr schön durchdacht. Wohn- & Essbereich Küche Gäste WC Eltern mit Balkon Kind 1 Badezimmer Großes Zimmer im Spitzboden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
4 Zi.
90
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
6 Zi.
163
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-St. Lorenz Nord:
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
385.333,00 €
5 Zi.
110
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
81,1
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Zusammengefasst erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in zentraler Lage in St. Lorenz Nord. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und kann vom neuen Eigentümer an seine persönlichen Wohnwünsche angepasst werden. Zusätzliche Nutzfläche
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bietet das Kellergeschoss, der Dachboden und der Lagerraum am Garten. Der Garten bietet viel Potenzial und warten auf neuen Gestaltungsideen. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 31.12.2052 und der jährliche Erbbauzins beträgt 333,65 €. Der Erbbaurechtsgeber ist die Hansestadt Lübeck. Ein Erwerb ist nicht möglich und die Beleihungsobergrenze liegt bei 95%. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts ist in Absprache mit der Hansestadt Lübeck möglich.