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1/10
785.000,00 €
4 Zi.
142
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
CHARAKTERISTIKA In einem Komplex aus insgesamt sechs Reihenhäusern bildet dieses Objekt die goldene Mitte. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1978. Das ältere Baujahr wirkt sich sehr positiv auf den Grundriss aus, denn damals wurde deutlich
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goßzügiger gebaut als heute – im Vordergrund stand die großzügige Raumaufteilung. Genau von dieser können Sie als zukünftiger Eigentümer profitieren. Mit einer Wohnfläche von rd. 142 m² und einer Nutzfläche von rd. 66 m² (vorwiegend Flächen im Keller – 50% der Terrasse, des Balkons und des Hobbyraums enthalten, siehe Flächenaufstellung in Anlage) erinnert dieses Reihenmittelhaus mit Gas-Zentralheizung eher an eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf das exklusiv von uns angebotene Objekt werfen: Das Reihenmittelhaus empfängt Sie im traditionellen Baustil, wobei beim ersten Blick auf die Fassade vor allem die hochwertige Holzvertäfelung und die edle Haustüre ins Auge stechen. Auf der Hinterseite gibt es
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1/10
650.000,00 €
3 Zi.
107
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine attraktive sonnige Wohnung im gesamten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, d.h. wohnen wie in einer Doppelhaushälfte, geteilt in einer Erdgeschosswohnung und einer Obergeschosswohnung. Gut geschnittene 3,5 Zimmer verteilen
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sich auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem ca. 26 m² großem Südbalkon mit schönem Ausblick. Besonderheiten dieser Wohnung sind: • sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau • nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre • hochwertige Einbauküche • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von der Diele • Schreiner-Einbauschränke in der Diele • ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus • großer Kellerraum • Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert • Übergabe nach Vereinbarung, wünschenswert Frühjahr 2025 Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufend renoviert. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung von 2003. Ein Energieausweis ist bean
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1/8
1.425.999,00 €
8 Zi.
268,92
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Im FamilyStyle 26.03 S hat jeder ein Haus, wie eine Doppelhaushälfte, bloß ist es ein Zweifamilienhaus! Möchten sie mit Ihrer ganzen Familie oder Freunden in einem Zweifamilienhaus leben? Dann haben sie jetzt das Richtige gefunden! Rechts und
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Links jeweils ein Eingang und ein geteilter Heizungsraum und so sind es zwei Wohneinheiten. Ausreichend Platz bietet dieses Traumhaus auf 268,92 qm! Jede Hälfte hat 134,46 qm zum Erholen und Verwirklichen! Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Angefangen mit den hohen Decken 2,75m und viel Platz zum unterbringen von Highlights. Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus 55 mit Grundstück geteilt nach Wo
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1/7
1.690.000,00 €
1.250
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
In naturnaher Lage von Murnau, unweit der schönen Kottmüllerallee, befindet sich das herrliche Süd- Westgrundstück, zu bebauen mit einem Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller oder natürlich auch mit einem großzügigen
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Einfamilienhaus. Das Grundstück ist erschlossen, es liegt ein B-plan vor, sodass einer zügigen Bebauung nichts im Wege steht. Das Baugrundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße in reiner Südlage und beträgt 1250 qm. Auf dem Grundstück ist ein kleines Gebäude in Holzbauweise errichtet, mit den Anschlüssen für ein kleines Büro o.ä.
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
217,35
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese besondere Liegenschaft ist einmalig - großes Traumgrundstück mit altem Baumbestand und weiterer Bebauungsmöglichkeit, dazu in bester Villenlage von Murnau gelegen. Planen Sie auf diesem Traumgrundstück ihren Neubau ? Alternativ könnten Sie
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den Bestand auch sanieren und erweitern, die Immobilie besticht durch einen klaren Grundriss und eine gute Bausubstanz. Laut B-plan wäre es möglich hier ein Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu errichten, oder ein Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten. Der existierende B-plan zeigt die Möglichkeiten auf. Das bestehende Wohnhaus wurde als Architektenhaus im Jahre 1960 errichtet und bietet wundervolle Sichtachsen. Große Panoramafenster lassen den Blick in den Park und in die Berge schweifen. Das Gebäude überzeugt durch klare Formen und hat viel Charme.