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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
5 Zi.
128
m2
92249 Vilseck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie als Kapitalanlage? Dann sollten Sie unser Angebot genauer in Betracht ziehen. Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte (Linke Seite am Bild) aus dem Jahr 2002 in einer charmanten Siedlung
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in Vilseck, die sich bereits jetzt als äußerst rentabel erweist und in ca. 20 Jahren bei kontinuierlicher Mietausschüttung komplett abbezahlt sein wird. Die solide in Massivbauweise errichtete Immobilie ist derzeit vermietet an die BRD zur Unterbringung von NATO-Soldaten. Für die aktuellen Eigentümer hat sich das Haus bereits amortisiert, daher streben sie den Verkauf an. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 128 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Die Küche im typischen Amerika-Stil ist mit einem großen Herd, Kühlschrank und weiterer Möblierung ausgestattet und wird von den Bewohnern genutzt. Jedes Zimmer verfügt
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1/10
205.000,00 €
4 Zi.
127,94
m2
92249 Vilseck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 mit weiteren 23 Doppelhaushälften erbaut. Alle
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Objekte wurden als Mietimmobilie für die NATO-Truppen errichtet. Sie werden momentan ausschließlich von der US-Army genutzt. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis in das erste Quartal 2028 verlängert. Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Teilmöblierung und Hausmeisterpauschale beträgt ca. 9.027,47 EUR p.a. zzgl. MwSt. und NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Um die Vermietung der Immobilie kümmert sich aktuell eine extra dafür vorgesehene Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice. Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Außenanlagen bietet im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Südwest-Terrasse, eine separate Kü
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250.000,00 €
5 Zi.
128
m2
92249 Vilseck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
• Gepflegte Doppelhaushälfte mit 128 qm Wohnfläche und einem schönen Garten. Das Grundstück umfasst 388 qm. • Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Doppelhaushälfte im Nato-Modell, welche bis 2028 von der
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Bundesrepublik Deutschland angemietet ist. Das Mietverhältnis wird automatisch verlänger. Dabei wird ein monatlicher Mietzins von ca. 900,00 Euro erzielt.
Raumaufteilung
• Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 128 Quadratmeter Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses durch den Windfang betritt man einen einladenden Raum, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient und den Zugang zum Gäste-WC ermöglicht. Von hier aus gelangt man in die Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses fungiert. • Die separate Küche ist geräumig und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für Kochaktivitäten und die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Auch der dire
Passende Immobilien in der Umgebung von Vilseck:
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1/3
75.428,00 €
92256 Hahnbach
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem schönen Wohngrundstück, das sich in sonniger, unverbaubarer Lage im Ortsteil Godlricht, Gemeinde Hahnbach, befindet, könnte bald Ihr Eigenheim stehen.
Die Gemeinde Godlricht ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Hahnbach, in der
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sich in den letzten Jahren viele junge Familien angesiedelt haben.
Sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für eine Doppelhaushälfte ist dieses Grundstück geradezu ideal.
Da kein Bauzwang besteht, eignet es sich ebenso perfekt als Kapitalanlage.
Da es sich um eine Süd- Westausrichtung handelt, ist das Grundstück geradezu prädestiniert für eine Solaranlage.
Durch die Süd-Westausrichtung ist das Grundstück prädestiniert für eine Solaranlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
89.960,00 €
92256 Hahnbach
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem schönen Wohngrundstück, das sich in sonniger, unverbaubarer Lage im Ortsteil Godlricht, Gemeinde Hahnbach, befindet, könnte bald Ihr Eigenheim stehen.
Die Gemeinde Godlricht ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Hahnbach, in der
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sich in den letzten Jahren viele junge Familien angesiedelt haben.
Sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für eine Doppelhaushälfte ist dieses Grundstück geradezu ideal.
Da kein Bauzwang besteht, eignet es sich ebenso perfekt als Kapitalanlage.
Durch die Süd-Westausrichtung ist das Grundstück prädestiniert für eine Solaranlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de