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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
602
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen
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u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²) Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und wird zum 01.04.2025 frei. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 48.900 EUR p.a.. Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
471
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063802 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, zentral in einer Fußgängerzone. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, teilt sich in 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Die
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vermietbare Fläche von rund 471m² verteilt sich auf etwa 336 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Gewerbefläche. Die 4 Wohneinheiten und die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verfügen über Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen. Das vollständig vermietete Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 39.840,00 €. Im Jahr 2023 wurden letzte Renovierungen vorgenommen, deren detaillierte Aufstellung im Kundenportal einsehbar ist. Das Gebäude wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständiges Investment: Diese gepflegte Immobilie in guter Lage bietet langfristig sichere Erträge. Nutzen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
4 Zi.
134,4
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
392.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
561.900,00 €
5 Zi.
154
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
720.000,00 €
19 Zi.
380
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
397.430,00 €
4 Zi.
142
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
20 Zi.
624,5
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Dellviertel:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
11 Zi.
360
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.524.369,00 €
8 Zi.
257,52
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Obwohl das Walmdach eines der ältesten Dachformen ist, hat es nichts an Eleganz und Zeitlosigkeit eingebüßt. Es fügt sich perfekt in jede Umgebung ein - und passt zu jedem Haustypus. Das zeigt sich auch beim Townhouse 13.2. Hier verschmelzen Dach
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und Fassade zu einer harmonischen Einheit und strahlen klassische Eleganz aus. Das Innere besticht unterdessen durch seine durchdachte Raumaufteilung. Während eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zahlreiche Optionen - Vermietung, Büro oder Rückzugsort für erwachsen werdende Kinder - bietet, ist in der Hauptwohnung, die sich über die oberen beiden Etagen erstreckt, Luxus pur angesagt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Koch-Ess-Bereich noch zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Dusch-WC - und die Treppe zum absoluten Highlight des Hauses: ein großer Wohnbereich im Loftstil, über den Dächern der Stadt und mit zwei Dachterrassen. Auch für ein Büro oder eine gemütliche Leseecke ist hier oben noch ausreichend Raum. Bei der Dachgestaltung ent