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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
260
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Wohn- und Geschäftshaus, dass 1959 gebaut wurde und voll unterkellert ist, befindet sich im Duisburger Süden in fußläufiger Nähe zur Sechs-Seen-Platte und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohn-
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sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen. So erhielt z.B. das Haus im Jahr 2017 ein neues und isoliertes Dach mit Gauben. Ebenfalls wurde im selben Jahr die Gewerbeeinheit grundlegend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 qm und verteilt sich auf 5 Wohnungen, die in Teilen immer wieder modernisiert wurden. So wurden z.B. im Jahr 2015 in vier Wohnungen die Elektrik erneuert, im Jahr 2016 in drei Wohnungen die Bäder. Die kleinste Wohnung verfügt über ca. 36 qm Wohnfläche, die größte hat ca. 80 qm. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, das aktuell ein Restaurant beinhaltet, hat eine Fläche von ca. 182 qm. Auf dem Hof befinden sich zusätzlich 8 Parkplätze. Al
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
633,48
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Anfang bis Mitte der Siebziger errichtete 9-Familienhaus hat im Erdgeschoss 4 Einzelgaragen integriert. Ansonsten sind pro Etage 3 Wohnungen gelegen, wobei die mittleren Wohnungen kleinere Appartements zwischen 30 und 40 m² Wfl. sind. Die drei
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Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine vorgelagerte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die äußeren, großen Wohnungen im Obergeschoß haben einen recht großzügigen Balkon. Das Gebäude ist vollunterkellert.
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www.immobilienscout24.de
389.000,00 €
4 Zi.
130,76
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immobilienscout24.de
489.000,00 €
4 Zi.
130,76
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immobilienscout24.de
374.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immobilienscout24.de
410.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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352.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
4,5 Zi.
156,76
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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440.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Großenbaum:
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1.449.000,00 €
7 Zi.
230
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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535.000,00 €
4 Zi.
132
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen grösseren Garten mit Südausrichtung hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur nebst einem Gäste-WC. Neben dem grossen Wohnzimmer befindet sich eine Küche, von der
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aus man vor das Haus blicken kann.
Ein Treppenhaus führt in den Keller und in das 1. OG. Dort befinden sich in südlicher Richtung zwei ähnliche Kinderzimmer. Ausserdem befindet dort ein grosses Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend.
Der Keller ist teilweise gefliest. Hier befinden sich diverse Räume zum Waschen, Lagern oder auch fürs Hobby.
Im Garten ist ein grossen Gartenhaus errichtet, welches direkt an das Haus angrenzt. Durch dieses Gartenhaus gelangt man auch in die Garage. Auf dem Gartenhaus befinden sich Solarzellen, die aktuell nicht in Betrieb sind.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2008, die als Fussbodenheizung angelegt wurde. Die Aufbereitung des Warmenwassers ist