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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
165
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer Sackgasse gelegen bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.165 m² und einer Nutzfläche von über 100 m² ausreichend Platz für zwei Familien. Auf einem Grundstück von 776 m² präsentiert sich das 1979
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errichtete gepflegte Gebäude. Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen. Ein kleines Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Brunnenbohrung mit Wasserentnahmestellen runden das Angebot ab. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Weiterhin verfügt sie über einen Spitzboden. Aufteilung Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in die Diele und von dort in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten erlauben einen freien Blick auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine Fensterrahmenheizung und ein Kamin sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Fußboden ist mit einem hellen Marmor ausgestattet. Folgende weitere Räume erreichen Sie ebenso von der Diele aus: Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Es
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
unterkellert
Wannenbad
Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit
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Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
106
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche auf 2 Etagen steht auf einem ca. 781 m² großen Grundstück. Die umfangreich neu gestaltete Einfahrt, drei Garagen, und ein großer Garten bieten unzählige Möglichkeiten
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zur Selbstverwirklichung. In ca. 2022 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die letzten Renovierungen wurden ca. 2023 von dem aktuellen Eigentümer abgeschlossen. Ein Bauantrag für weitere ca. 85 m² Wohnfläche wurden durch das Bauamt genehmigt: . Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Badezimmer . dreifach verglaste Kunststofffenster . hochwertige Fliesen verlegt . Warmwasser-Kamin im Wohnbereich . hochwertige Einbauküche . Sanierung von Bad, WC und Leitungssysteme . glatt gespachtelte Wände . Solaranlage für die Erwärmung von Wasser, Photovoltaik und Wallbox . Klimaanlage im Wohnbereich . Alarmanlage und Videoüberwachung . Fassadendämmung und Anstrich, Eingangsbereich inkl. Haustür . neue Heizkörper in schwarz Für die Gartenbewässerung s
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
598.000,00 €
6 Zi.
250
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
338.000,00 €
5 Zi.
112
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
9 Zi.
212,76
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Wehofen:
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1/7
1.250.000,00 €
466
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
Aufzug
unterkellert
Objekt Nr.: 2123 Geschäftshaus in 47169 DU-Marxloh Lage: Der Stadtteil Marxloh gehört zweifellos zu einer der bekanntesten Lagen in puncto Brautmoden. Er ist vielfältig, weltoffen und lebendig - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren.
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Neben einer guten Infrastruktur und kleinen, inhabergeführten Boutiquen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte sowie kulinarische Spezialitäten aus aller Welt. Nicht zu vergessen die verschiedenen Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Zum Entspannen und Ausruhen stehen weitläufige Grünflächen wie der Schwelgernpark und Revierpark Mattlerbusch zur Verfügung. Bauweise: In 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Das Haus hat ein Flachdach. Die Energieausweis-Pflicht entfällt, da es sich um ein denkmalgeschützte Gebäude handelt. Dennoch wurde verkäuferseitig ein Energieausweis erstellt. Dieser kann selbstverständlich eingesehen werden. Baujahr: 1928 Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Geschäftshaus
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
395
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 4 Einheiten, 3 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 395m², Keller/vollunterkellert, unterdurchschnittlich gepflegter Gesamteindruck
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141.000,00 €
418
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1898, 8 Einheiten, 3 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 418m², Wiederaufbau ca. 1953, durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen
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371.000,00 €
1 Zi.
1.191
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um drei Mehrfamilienhäuser, die insgesamt 20 Wohnungen umfassen. Die Gebäude sind jeweils drei Stockwerke hoch, haben Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 41 und 66 Quadratmetern, mit einer
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Gesamtwohnfläche von 1.191 Quadratmetern. Die Gebäude stammen ursprünglich aus dem Jahr 1898 und wurden 1953 wieder aufgebaut. Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude im Hofbereich.
Die Objekte werden wirtschaftlich als eine Einheit betrachtet. Laut Bauplänen wurden tlw. Räumlichkeiten im Erdgeschoss zusammengelegt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Häuser leerstehend und wiesen bereits äußerlich Anzeichen von Vernachlässigung auf. Die Stadt Duisburg hatte die Gebäude aufgrund ihres Zustands geschlossen, im Rahmen der Task Force Problemimmobilien. Es wird davon ausgegangen, dass auch im Inneren ein erheblicher Instandhaltungsstau besteht, möglicherweise auch in Bezug auf brandschutzrechtliche Vorschriften.
Bitte kontaktieren Sie uns
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141.000,00 €
1 Zi.
418
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Ein Wohngebäude mit 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Keller und insgesamt 418 m² Wohnfläche, wobei die Wohnungen eine Größe zwischen 50 und 53 m² haben. Es wurde 1898
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erbaut und im Jahr 1953 beim Wiederaufbau renoviert.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, da die Immobilie bereits äußerlich vernachlässigt wirkte und von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) versiegelt wurde. Es ist anzunehmen, dass ein erheblicher Reparaturstau im Inneren besteht, möglicherweise auch in Bezug auf brandschutzrechtliche Anforderungen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 141.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte