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2.993.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Stadtvilla im historischen Ambiente Entdecken Sie eine exklusive Stadtvilla in Bad Tölz, die modernes Wohnen mit historischem Charme vereint. Diese stilvolle Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 780 m² eine
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Wohnfläche von ca. 370 m² und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Eleganz legen.
Objektdetails
Objekt-ID: DC-TBT12701
Lage: 83646 Bad Tölz, Deutschland
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 13
Nutzfläche: ca. 100 m²
Zustand: teil-/vollsaniert
Kaufpreis: 2.993.000,00 EUR (Kaufpreis/m²: 8.089,19 EUR)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Garagen: 2
Ausstattung
Die Villa besticht durch:
Hochwertige Sanierung mit modernem Komfort
Großzügiger Küchen-Essbereich mit Kachelofen und Luxusküche
Drei stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC
Bis zu sieben Schlafzimmer, individuell nutzbar
Gewölbekeller für edle Tropfen und Lagerkapazitäten im Untergeschoss
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Neu
1/10
980.000,00 €
4 Zi.
210
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Bad Tölz bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Aufteilung in zwei separate Eingänge, wodurch sie vielseitig genutzt werden kann: Der untere
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Teil eignet sich hervorragend zur Vermietung als eigenständiges Apartment, während der andere Teil als Einfamilienhaus genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Bad Tölz ist eine gefragte Lage, was die Immobilie zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition macht. Die hohe Nachfrage in der Region und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die eine optimale Rendite anstreben. Das 1969 erbaute Haus befindet sich auf einem 443 m2 großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 210 m2 sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m2. Der Grundriss des Hauses ist funktional und flexibel nutzbar. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Vorratsraum ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro, ei
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1/7
1.690.000,00 €
5 Zi.
115
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
my-landimmo.de Der Marktplatz für historische & ländliche Immobilien
🌟 Urbanes Meisterwerk - Vertikales Wohnen im modernen Stil 🌟
Entdecken Sie ein architektonisches Highlight: ein Neubau mit Erstbezug, der auf nur 3 Metern Breite
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beeindruckende Raumlösungen bietet. Das Haus erstreckt sich über fünf lichtdurchflutete Ebenen und begeistert mit einer einzigartigen Split-Level-Architektur. Genießen Sie Ihr privates Gärtchen und die Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblicken. Hochwertige Materialien wie Vollholz Weißtannen Dielenböden und putzbündige Türen verleihen dem Interieur einen edlen Touch. Die offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Vier individuell nutzbare Räume, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Modernste Technik wie eine Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Smart Home sorgen für höchsten Komfort. Erleben Sie Gemeinschaft auf dem urbanen Vorplatz und genießen Sie die
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1/10
980.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das sich am Stadtrand von Bad Tölz befindende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2011 fertig gestellt und ist bis heute kaum bewohnt worden. So sind auch noch einige Restarbeiten zu erstellen. Die Gartenanlage ist bisher nicht fertig
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gestellt. Es sind Aussenstellplätze vorhanden. Ein Carport könnte anstelle der Aussenstellplätze noch gebaut werden. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Kniestock und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine wunderbar eingerichtete, neuwertige Küche und der sich direkt anschließende Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im Kellerbereich befind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
144,65
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sofort einzugsbereites Wohlfühlhaus in unverbaubarer Traumlage! Wir freuen uns, Ihnen diese größtenteils renovierte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in Bad Tölz - Ortsteil Ellbach - anbieten zu können. Das individuell geplante
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Einfamilienhaus verspricht Wohnkomfort auf 2 Ebenen - inklusive herrlichem Blick in den weitläufigen Garten mit Pool und viel Platz für die Familie. Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 145 m², bietet das Objekt Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Ob zu zweit, mit Kind oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich. Im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses ist neben einem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine wunderschöne Wohnküche mit Zugang zum weitläufigen Garten - mit geräumiger Terrasse und nahezu neuwertigem Außenpool - zu finden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschossbereich der attraktiven Immobilie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herrliche Sonnen-Terrasse mit ca. 80 m²
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1/10
2.390.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
* historisches Gebäude mit modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung * hochwertige Sanierung und Modernisierung für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse * großzügiges Grundstück und Gartenoase garantiert das entspannte Outdoor-Leben * sonniger
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Balkon in perfekter Südausrichtung * Gewölbekeller als optimaler Lagerplatz für edle Tropfen * Lagerkapazitäten im Untergeschoss * Doppelgarage und drei Außenstellplätze zusätzliche Wallbox * zwei separate Hauseingänge - mehr Flexibilität und Privatsphäre * bis zu drei geschlossene Wohneinheiten möglich, individuell gestaltbar * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehr-Generationen-Haus für unterschiedliche Lebenskonzepte * sofort bezugsbereit
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1/10
780.000,00 €
4 Zi.
150
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Im Zentrum von Ellbach (Bad Tölz) wird ein gut zu teilendes Baugrundstück zu einem fairen Preis angeboten. Zur Zeit befindet sich auf einer Hälfte des Grundstücks noch ein älteres, seit ca. zwei Jahren unbewohntes Haus, das sich in einem stark
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renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Grundstück weist eine Fläche von 995 m² aus und könnte nach Abriss des vorhandenen Hauses anders bebaut werden. In jedem Fall wäre die Bebauung mit einem Doppelhaus und einer realen Teilung des Grundstücks möglich, denkbar wäre auch eine Bebauung mit einem Dreispänner. Zu Wohnzeiten wurde das Haus durch Flüssiggas beheizt, deren Tank sich außerhalb des Hauses befindet. Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad. Durch die ideale Lage könnte das Grundstück ideal für Bauträger sein oder für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim durch Teilung des Grundstückes erfüllen möchten.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.199.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
1.650.000,00 €
9 Zi.
207
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Wohnhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die leerstehende Hauptwohnung ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m²: Die Wohnung
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betritt man über die Diele und gelangt in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Von hier geht es in die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen und über einen weiteren Flur zum hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, zwei Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Im hochwertig ausgebauten und gut nutzbaren Keller ist Platz für die Ölheizung, drei Zimmer, zwei Kellerräume und ein WC. Die vermietete Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse bei einer Wohnfläche von ca. 75 m². Aus Disk
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1/10
780.000,00 €
400 - 995
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Grundstück
Im Zentrum von Bad Tölz-Ellbach wird ein gut zu bebauendes Grundstück zu einem fairen Preis angeboten. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres, seit ca. zwei Jahren unbewohntes Haus, das sich in einem stark
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renovierunsgedürftigen Zustand befindet. Das Grundstück weist eine Fläche von 995 m² aus und könnte nach Abriss des vorhandenen Hauses anders bebaut werden. In jedem Fall wäre die Bebauung mit einem Doppelhaus und einer realen Teilung des Grundstücks möglich, denkbar wäre auch eine Bebauung mit einem Dreispänner. Zu Wohnzeiten wurde das Haus durch Flüssiggas beheizt, deren Tank sich außerhalb des Hauses befindet. Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad. Durch die ideale Lage könnte das Grundstück ideal für Bauträger sein oder für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim durch Teilung des Grundstückes erfüllen möchten.
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915.115,00 €
5 Zi.
150
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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920.380,00 €
7 Zi.
120
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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750.350,00 €
5 Zi.
105
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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999.490,00 €
6 Zi.
155
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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999.730,00 €
6 Zi.
167
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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999.987,00 €
7 Zi.
175
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.676.460,00 €
8 Zi.
209
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.424.412,00 €
9 Zi.
232
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.040.836,00 €
6 Zi.
186,1
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.060.086,00 €
6 Zi.
194,2
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus