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1/5
399.000,00 €
10,5 Zi.
201
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges
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Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 4
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1/5
799.000,00 €
23 Zi.
586
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
unterkellert
Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem
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1/5
499.000,00 €
15 Zi.
357
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Erträge und Wertsteigerungen setzen. Mit seinen sieben Wohneinheiten spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite
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Diversifizierung des Mieterportfolios. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet wertvollen Stauraum, während die Zentralheizung mit Gas als Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 32.820,00 ?. Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusä
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
7 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an.
Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen.
Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot.
Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kin
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
697.396,00 €
5 Zi.
154
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
590.000,00 €
6 Zi.
474
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1970 errichtete Reihenendhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.582 m² in einer ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen. Die Immobilie bietet ca. 474 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss und einen wohnlich ausgebauten
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Kellerbereich. Die Wohnfläche umfasst großzügige Räume, darunter ein Kaminzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie mehrere Schlafzimmer und Bäder. Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert, wobei unter anderem Natursteinböden, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sowie eine neue Ausstattung der Bäder realisiert wurden. Zudem wurden energetische Maßnahmen wie die Installation eines Wärmedämmverbundsystems vorgenommen. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein überdachter Innenhof, der als Wohnraum genutzt wird, sowie ein Koikarpfenteich im Essbereich und ein Whirlpool im Kellergeschoss. Die Außenanlage umfasst einen gepflegten Gartenbereich und einen offenen Stellplatz. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Resse,
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Neu
Preis auf Anfrage
21 Zi.
610
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Dieses Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 610 m² Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.996 m² und ist ab August 2024 verfügbar. Die Immobilie
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ist modern ausgestattet, mit Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012), die für Energieeffizienz sorgt. Neben den vermieteten Wohnungen (ca. 60.000 ? jährliche Mieteinnahmen, steigerbar auf 70.000 ?) gibt es ca. 360 m² Gewerbefläche. Zwei Einheiten bieten eine Mischung aus Büroflächen und Nebenräumen, die vielseitig genutzt werden können. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und einen Garten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential dar.
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
5,5 Zi.
218
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (unterkellert) aus dem Jahr 1980. Das Herzstück dieses Hauses ist das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kaminzimmer und dem Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die
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geräumige Küche und einem angrenzenden Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie 1 Duschbad und 1 Wannenbad. Innenansicht Fotos werden zu einem späteren Zeitpunkt eingepflegt. Zur Immobilie gehört eine vermietete Gewerbehalle ca. 624,00 m², die sich hinter dem Einfamilienhaus befindet. Neue Toranlage: 10/2024. Nettomieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 €. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von 24 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden. Die gesamte Immobilie verfügt über insgesamt 5 Garagen, davon befindet sich eine direkt am Haus und vier Garagen auf dem Garagenhof. Zwei Fahrzeuge können vor der Halleneinfahrt abgestellt werden. Weite
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149.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Einzelgarage und Gartenhaus. Das unterkellerte Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit einem nicht ausgebauten Spitzboden und einem eingeschossigen Wohnhausanbau. Baujahr: ca. 1920
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Grundstücksgröße: 337 m² Wohnfläche ca. 79 m² Garage: 1 Stellplatz Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 149.000,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: 149.000,00 EUR möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen.
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Neu
Preis auf Anfrage
10 Zi.
440
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959, auf einem großzügigen Grundstück von 354 m², bietet Ihnen auf 440 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten sei es als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Mit insgesamt 10
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lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 6 modernisierte Badezimmer, eignet sich das Gebäude sowohl für große Familien als auch für Investoren, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet Ihnen durch regelmäßige Modernisierungen, wie die neue Gaszentralheizung, renovierte Bäder und eine gedämmte Außenfassade, eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Der frische Anstrich des Hauses sorgt für einen einladenden, modernen Charme. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Raum für weitere Entwicklungen. Ein genehmigter Ausbau des Dachbodens sowie die hinter dem Haus befindliche Garage und das Lagerhaus bieten zusätzliche Potenziale für Umgestaltungen oder Erweiterungen. **Die
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379.000,00 €
5,5 Zi.
128,9
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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300.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
287.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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344.000,00 €
4,5 Zi.
98,71
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
568.699,00 €
4 Zi.
159,96
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
394.754,00 €
4 Zi.
159,63
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
424.589,00 €
5 Zi.
140
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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539.319,00 €
4 Zi.
218,31
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
444.189,00 €
5 Zi.
140
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus