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1/39
Quelle: immo.swp.de
589.500,00 €
5 Zi.
160
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das 2018 erbaute Massa-Haus befindet sich in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 540 m² bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus für zwei Generationen genutzt werden.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großen, hellen Diele begrüßt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zur individuellen Gestaltung ein. Große Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel, einen Grill oder eine Spielecke für Kinder.
Der offene Küchenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet und kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
300
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein ausgesprochen besonderes und seltenes Einfamilienhaus mit ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche, das sich bisher dank der stetigen Renovierung und Modernisierung sehen lassen kann. Hier ist nichts dem Zufall überlassen. Eine
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moderne offene Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, ein neuer Wintergarten und die große Terrasse laden zum langen Verweilen ein. Selbst die Fußbodenheizung wurde vom Souterrain bis ins 2. Obergeschoss verlegt und sorgt neben dem Kamin für Ihr Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. Von der Terrasse kommen Sie in den nicht einsehbaren Garten mit direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Es gibt ein herausragendes Masterbad in der 1. Etage mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, zwei moderne Tageslicht-WC´s und zwei Ausbaureserven, die sich sowohl im Souterrain als auch im 2. Obergeschoss befinden. Diese können je nach Wunsch zu modernen Duschbädern ausgebaut werden (werden aktuell genutzt als Abstellräume). Die offene Grundris
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
210
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Ob für die junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus ist hier alles möglich. Das 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und großzügigen Nebenflächen, einem traumhaften
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Garten und einer großen Garage das perfekte Zuhause in einer sehr bevorzugten Wohnlage. Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet und stets sehr gepflegt. In allen Räumen genießen Sie die wohltuende Wärme durch eine Fußbodenheizung. Im großzügigen, mit Marmor ausgestatteten, Wohn- und Essbereich lädt ein wunderschöner Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. In den Sommermonaten genießen Sie einen traumhaften Garten, in dem die Kinder spielen und Sie die Köstlichkeiten vom Grill genießen können. Die Ausstattung, insbesondere die Bäder entsprechen dem Baujahr, sind in einwandfreiem Zustand und könnten bei Bedarf durch Modernisierungen nochmal ihr modernes Potential entfalten. Über die große Garage, in der neben einem großen Auto
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Quelle: www.immobilienscout24.de
287.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
18 Zi.
428
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses weitläufige Mehrgenerationenhaus bietet auf 3 Etagen eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit 5 separaten Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 428 m² und das 650 m² große Grundstück bieten genug Platz für flexible
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 ?. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m² Die 5 separaten Wohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10,5 Zi.
201
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges
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Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 4
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
23 Zi.
586
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
unterkellert
Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.500,00 €
5 Zi.
171,77
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
15 Zi.
357
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Erträge und Wertsteigerungen setzen. Mit seinen sieben Wohneinheiten spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite
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Diversifizierung des Mieterportfolios. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet wertvollen Stauraum, während die Zentralheizung mit Gas als Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 32.820,00 ?. Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusä
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
120
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Atemberaubendes Drei-Familien-Haus im Herzen von Gelsenkirchen-Erle *Objektbeschreibung:* Diese historische Doppelhaushälfte, ein charismatisches Zechenhaus aus dem Jahr 1904, wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Haus bietet nicht nur eine
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beeindruckende Architektur und zeitlosen Charme, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im lebendigen Gelsenkirchen-Erle. Auf 120 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich perfekt für ein komfortables Familienleben oder das Vermieten als Drei-Familien-Haus eignen. Die Terrasse, der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie ein Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab. *Besondere Highlights:* Historisches Zechenhaus mit authentischem Charme Ideale Lage nahe dem Schalke-Stadion Terrasse, Gartenmitnutzung und Garage/Stellplatz Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn *Ausstattung:* Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 180 m² Zimmer: 8 Schlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
21 Zi.
610
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Dieses Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 610 m² Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.996 m² und ist ab August 2024 verfügbar. Die Immobilie
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ist modern ausgestattet, mit Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012), die für Energieeffizienz sorgt. Neben den vermieteten Wohnungen (ca. 60.000 ? jährliche Mieteinnahmen, steigerbar auf 70.000 ?) gibt es ca. 360 m² Gewerbefläche. Zwei Einheiten bieten eine Mischung aus Büroflächen und Nebenräumen, die vielseitig genutzt werden können. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und einen Garten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential dar.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
8 Zi.
162
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
697.394,00 €
5 Zi.
152
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
633.490,00 €
5 Zi.
140
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
368.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
367.500,00 €
4 Zi.
130
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.670,00 €
4 Zi.
140
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
337.000,00 €
4 Zi.
118
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
7 Zi.
166,11
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus