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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
14.980.000,00 €
8 Zi.
312
m2
80997 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herrschaftliche Proportionen und kosmopolitisches Flair prägen die Räumlichkeiten dieser Villa. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 433 m²; der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgesprochen
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familienfreundlich. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Wohnen, Essen und Kochen wurden ebenso stilvoll wie großzügig interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad; hinzu kommen zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Das Souterrain bietet einen Gästebereich mit eigenem Duschbad, ein Heimkino, einen Spabereich mit Sauna und Dampfdusche, einen Weinkeller, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen. Aufwändige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, feinstes Eichenholz, englische Stoffe und edler Naturstein, eine exquisite Schreinerküche sowie raffinierte Licht- und Farbkonzepte verbinden sich z
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1/6
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
4.450.000,00 €
7 Zi.
339
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Inmitten der zauberhaften Alleestraße der Pasinger Villenkolonie I erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschützten Altbau-Villen, die den Charme der Jugendstilzeit ausstrahlen, wurde der hochwertige Neubau von 2016
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von der Eleganz dieser Epoche inspiriert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die symmetrisch gegliederte Fassade mit klassischem Besenputz und einem horizonten Gesims prägt den äußeren Charakter.
Im Inneren des Hauses setzt sich die geschmackvolle Gestaltung fort – überdurchschnittliche Raumhöhen, eine weiße Schreinerküche, Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wäscheabwurf und einer traumhaft schönen Treppe von höchster Münchner Schreinerkunst zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept ist ebenfalls bemerkenswert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 339 m² und sechs Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Raum und
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1/20
1.580.000,00 €
5 Zi.
190
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und
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instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung.
Erdgeschoß:
-Treppenhaus (Buchentreppe) vom Wohnraum und Windfang abgetrennt
-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätenparkett
-Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rückbau der Trennwand aber möglich, da nicht tragend)
-hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer der Marke "Contura" (schwedischer Hersteller)
-Tageslichtbad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung (elektrisch), Bad 2012 saniert
-Nolte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
-Bad, Flur und Küche mit Deckenspots
-Heizkörper neu (fast überall) in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
Obergeschoß: (bisher noch nicht saniert)
-Parkettböden
-aktuell mit Holzdeckenverkleidung
-Tageslichtbad mit Dus
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1/8
1.550.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses. Die bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für
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Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ist bereits vorhanden.
Erstklassige Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah.
Hohe Lebensqualität: Nahe gelegene Parks, Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten.
Exzellente Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und des Umlands.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
6.390.000,00 €
8 Zi.
379
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet
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werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei WCs und ein weitläufiges Dachstudio zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Fitness-/Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte und idyllisch eingewachsene Garten. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine eigene Tiefgarage mit bis zu vier Stellplätzen und einen ebenerdigen Stellplatz im Autolift. Eine Solar-Anlage unterstützt die Gasheizung. Die Ausstattung bietet außergewöhnlichen Komfort. E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
178
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnr: 1062428 Diese exklusive Doppelhaushälfte in Obermenzing, erbaut im Jahr 2020, bietet eine luxuriöse Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt neben dem idyllischen Nymphenburger Schlosspark. Auf einem Grundstück von
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rund 215 m² wurden großzügige ca. 178 m² Wohnfläche mit Energieklasse A+ errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer nutzbar sind, sowie 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Gästezimmer eignet und über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Tiefgaragenparkplatz, der mit einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, was den zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten, komfortablen und naturnahen Eigenheim sind. Erle
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1/10
1.100.000,00 €
4 Zi.
181,32 - 105
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Jahr 1926 verwirklichte der Architekt Rudolf Knecht nahe der Blutenburg in Obermenzing seinen Traum. Ein Haus für sich und seine Familie - nicht mehr und nicht weniger. Die Liebe zum Detail steckt in jedem Bauteil und ist bis heute gut zu
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spüren. Dieser sorgfältige Umgang mit Gestaltung verleiht diesem traumhaften Haus einen ganz besonderen Charme. Diesen zu erhalten, zu ergänzen und neu zu interpretieren bietet eine einmalige Chance einen individuellen Lebensraum mit historischen Wurzeln zu schaffen. Viel Licht und Sonnenschein - durch die hervorragende, ruhige Lage als Eckgrundstück Rißheimerstraße / Sedelhofstraße ergibt sich durch die Süd-West-Ausrichtung eine sehr hohe Wohnqualität. Das Haus wurde im Stil eines ländlichen "Sommerhauses" errichtet und wurde jüngst als Einzeldenkmal in die Denkmalliste aufgenommen. Die historischen Bauteile und Ausstattungselemente sind größtenteils noch original erhalten und in einem guten Zustand. Diese umfassen neben dem Fassadenbild zahlreich
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1/10
2.995.000,00 €
5,5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht. Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage. Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen. Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann. Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste. An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze. (Um den he
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.633.000,00 €
5 Zi.
130
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in dem attraktiven Stadtteil Obermenzing. Das im Jahr 1938 errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen großen, nach Süden
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ausgerichteten Garten und eine Dachterrasse. Das geräumige, helle Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1975 und 1990/91 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie das tagesbelichtete Wannenbad. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zu einer überdachten Veranda, von welcher man in den Garten gelangt. Dieser bietet ausreichend Platz zur individuellen Freizeitgestaltung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Beide haben Zugang zu der Dachterrasse, welche einen freien Blick in die grüne, von Einfamilienhäusern geprägte Gegend bi
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.412.962,00 €
5 Zi.
146
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
2.500.000,00 €
873
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
...
Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
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1/7
2.500.000,00 €
873
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
3.450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
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bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen. Auch Wandpaneelier
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.890.000,00 €
6 Zi.
180
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens - im idyllischen Obermenzing. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien oder
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Paare, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Hier können Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen, der mit seiner gepflegten Rasenfläche und alten Bäumen eine Oase der Ruhe bietet. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet sowohl Platz als auch Funktionalität für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Der Elternbereich verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus Sie den Sonnenaufgang genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ei
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1/4
2.700.000,00 €
8 Zi.
700 - 180
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück mit Bestandsgebäude im beliebten Obermenzing verfügt über eine Fläche von ca. 700 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parkanlage mit dem zauberhaften Schloss Blutenburg an. Derzeit
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befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Das Baurecht bezüglich des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB und der Bayerischen Bauordnung. Für das Grundstück gibt es zudem einen Bauvorbescheid für ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Dabei beträgt die Geschossfläche ca. 544 m².
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3.900.000,00 €
6 Zi.
250
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Familienfreundliche Stadtvilla in verkehrsberuhigtem Straßenzug. Die Villa überzeugt durch zeitlos eleganten und klassischen Stil. Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Alle Ebenen des Hauses sind über einen Lift verbunden.
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1.250.000,00 €
4,5 Zi.
135
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.695.000,00 €
8 Zi.
190
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.400.000,00 €
6 Zi.
172,12
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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1/8
1.550.000,00 €
589
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses. Die bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für
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Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ist bereits vorhanden.
Erstklassige Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah.
Hohe Lebensqualität: Nahe gelegene Parks, Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten.
Exzellente Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und des Umlands.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.942.000,00 €
6 Zi.
185
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem einzigartigen Einfamilienhaus, das durch seine exklusive Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen reichlich Platz für
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Ihre Familie. Der offen gestaltete Grundriss lässt Raum für persönliche Anpassungen, sei es bei der Raumaufteilung oder beim Ausbau von zusätzlichen Bereichen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Hochwertige Ausstattung & moderne Technik:
Die Elektroinstallation umfasst ein edles Schalterprogramm (z.B. Jung/Busch-Jaeger) in Alpinweiss sowie umfangreiche Steckdosen-, TV- und Netzwerkanschlüsse, die für eine zukunftssichere Vernetzung sorgen. Individuelle Rollladensteuerungen und eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten garantieren höchsten Komfort. Eine Photovoltaikanlage mit 1,5 kWp sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für unabhängigen