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890.000,00 €
10 Zi.
262
m2
Mediterraneum Maxdorfer Straße 51 a, 06366 Köthen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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1/10
150.000,00 €
8 Zi.
280,13
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1064259 + In familienfreundlicher, naturnaher Lage, empfiehlt sich das Objekt für große Familien oder Mehrgenerationen + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 2.666 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Der gute Zustand der Immobilie
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bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2023 + Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst + Das Angebot inkl. Nebengelass (Scheune) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
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1/10
79.595,00 €
4 Zi.
110
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause! In diesem soliden Haus erwartet Sie im
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Erdgeschoss die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Ein moderne Brennwertheizung ist im Nebengebäude untergebracht. Wichtige Gewerke wie Strom, Dach und Fenster sind auf aktuellem Stand. Das kleine, pflegeleichte Grundstück lädt zum Verweilen und Erholen ein.
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99.000,00 €
4 Zi.
120
m2
06386 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
35.000,00 €
5 Zi.
93 - 93
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
- besteht aus Wohnhaus und gewerblich genutzten Teil - Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss - Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, dahinter weiteres Zimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und im Rohbau befindlicher Raum - Obergeschoss mit 2
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Räumen, einer davon ausgebaut, der 2. im Rohbau - hinter der Garage befindet sich Werkstatt über 2 Etagen mit kleinerem Raum dahinter - im Hof befinden sich 3 weitere Lagerräume - Gartenbereich mit massivem Gartenhaus und Terrasse - alle Flächen sind geschätzt - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
85
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Drosa. Ein befestigter Innenhof mit Nebengebäuden und einer Garage sowie ein Gartengrundstück stehen Ihnen im Außenbereich zur Verfügung. Seitlich kann das Grundstück zum Hof und zur Garage
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befahren werden. Idealerweise sind hier Kleintier- und Gartenliebhaber willkommen, welche ruhig und ländlich wohnen möchten. Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um und sanieren Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
5 Zi.
135,5
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Haustiere erlaubt
Wannenbad
Das 2002 in Massivbauweise fertiggestellte Objekt wurde auf einem ca. 1377m² großem Grundstück erbaut. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus einem großen Wohnbereich mit Essecke und Kaminanschluss sowie einer freitragenden Treppe, die ins
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Dachgeschoß führt. An den Wohnbereich schließt sich seitlich die Küche an. Von dort führt eine Tür in den Innenhof. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Bad, ein Gäste WC, eine Abstell-/ Vorratskammer, ein Schlafzimmer und ein HWR, in dem sich die Heizungsterme und Elektrotherme befindet, vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links der Galerie ein kleineres Zimmer mit Dachschrägen. Diese könnten als Kinderzimmer genutzt werden. Neben in dem großen Garten befindet sich auch ein massive Wirtschaftsgebäude. Es ist gut erhalten und wird zum Unterbringen von Gartengeräten, Baustoffe und Holzvorräte genutzt. Leider gab es durch unwetterartige Regelfälle einen massiven Wassereinbruch im Flachdachbereich des Badezimmers. Das Dach ist wieder
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1/7
105.000,00 €
4 Zi.
114,5
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das individuell hergerichtete Haus wurde 2013 in den jetzigen Zustand versetzt. Neben dem Haus mit seinem 2 Etagen gibt es einen großen Doppelcarport etwas Nebengelass und einen kleinen Garten. Im Erdgeschoss finden wir die Küche mit kleiner
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Terrasse, das große Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer und den Heizungsraum. Im Obergeschoss gibt es ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Haus ist sofort verfügbar.