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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
310
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses 2-3-Familienhaus, das sich in Rosdorf-Volkerode befindet, wurde auf einem ca. 743 m² großen Grundstück im Jahr 1980 massiv erbaut. Bereits beim Bau wurde Wert auf eine energetisch sparsame Bauweise gelegt. Das Außenmauerwerk ist
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zweischalig aufgebaut und erreicht somit eine Wanddicke von ca. 48 cm. (24 cm Poroton, 8 cm Steinwolle, 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Klinker) Zudem sind alle drei Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den späteren Ersatz der Ölheizung durch eine Wärmepumpe ermöglicht. Auf jeder Wohnetage befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer zuzüglich Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die Erdgeschosswohnung ist die größte Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer, Diele und Terrasse sowie Wintergarten (15 m²) auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 31,5 m² im Untergeschoss
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Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
7 Zi.
206
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Haupthaus hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Lichterker, ein Duschbad, ein Esszimmer mit Lichterker und ein Arbeitszimmer (WIGA). Die Küchenzeile verbleibt auf Wunsch in der Küche. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 3
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Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Dachterrasse und einem kleinen Balkon. Die Wohnfläche des Haupthauses beläuft sich auf ca. 159 m². Die Einliegerwohnung betritt man über die Terrasse des Haupthauses. Sie wird mit Strom beheizt. Sie hat einen Wohnraum mit Terrasse sowie eine Küche im Erdgeschoss, einen Schlafraum und ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 47 m². Es besteht zZt. ein Mietvertrag.
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470.000,00 €
3 Zi.
116
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Charmantes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)mit Garten, Terrassen und Garage in ruhiger Sackgassenlage! Diese familienfreundliche Immobilie, mit einer Gesamtwohnfläche von ca.116 m², wurde 1984 auf einem ca. 572 m² großen Grundstück in
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massiver Bauweise in Rosdorf‘s bevorzugter Wohnlage „Am Hamberg“ errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche (mit hochwertiger EBK) ein Eingangsdiele und ein Gäste-WC. Im Essbereich befindet sich ein Ausgang auf eine großzügige Terrasse (2023 neu gestaltet und gefliest) und in den Garten. Zusätzlich befindet sich am Wohnzimmer eine weitere gemütliche Terrasse (mit Südausrichtung). Das Obergeschoß hält für Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster bereit. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizungskeller und die Waschküche (mit Toilette und Dusche) und ein Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es im Kellerberei
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445.000,00 €
7 Zi.
226
m2
37124 Göttingen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
429.000,00 €
6,5 Zi.
200
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 2004 an ein vorhandenes Wohngebäude angebaut und befindet sich in einem absoluten Bestzustand mit Neubaucharakter. Der Weitsicht der Eigentümerin ist es zu verdanken, dass der damals gewählte
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Grundriss auch modernsten Ansprüchen nach wie vor gerecht wird. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um eine ausgesprochen gepflegtes und geschmackvoll ausgestattetes Einfamilienhaus handelt. Die Aufteilung der massiv gebauten Immobilie ist klassisch und entspricht der Baumode des Jahrzehnts bzw. wird es auch noch heute dem Anspruch an ein gepflegtes zeitgemäßes Wohnen ausnahmslos gerecht. Hochwertige Materialien, dezente Farben und natürliche Baustoffe wurden durch ortsansässige Handwerker zu einer harmonischen Immobilie mit wohnlichem Flair errichtet. Die logische Raumaufteilung erstreckt sich wie selbstverständlich über alle 3 Wohnetagen und bietet sowohl Raum für die 2 bis 5-köpfige Familie, als auch für "Leben un
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1/10
2.000.000,00 €
8 Zi.
400
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie dürfte wohl einmalig in der Region sein. Der erste Bauabschnitt des ursprünglich geplanten Hauses wurde im jahr 2019 errichtet und noch im gleichen Jahr bezogen. Nachdem sich die persönlichen Bedürfnisse
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gewandelt hatten, wurde das Nachbargrundstück dazu gekauft und im Jahr 2022 ein Ergänzungsbau, der nahtlos in die Bestandsimmobilie übergeht, in Massivbauweise errichtet. Durch diesen glücklichen Umstand gibt es nun zwei unterschiedlich Zufahrten zu dem Gebäude. Hier jeweils vorgelagert ist ein Carport mit Stellfläche für bis zu 4 Fahrzeuge. Im ursprünglichen Gebäudeteil, dem jetzigen Haupteingang der Immobilie, befindet sich neben einem WC, der ersten Sauna, der Haustechnik und einem Arbeits-/ bzw. Gästezimmer eine moderne Gaggenau Küche mit angrenzendem Essplatz für bis zu 20 Personen. Im darüber liegenden Geschoss befinden sich 3 Einzelschlafzimmer mit unterschiedlichen Größen und Ausrichtungen. Neben dem größten Schlafzimmer auf dieser Ebene
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357.019,00 €
5 Zi.
138
m2
37124 Göttingen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
250.000,00 €
5 Zi.
178
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Über einen Windfang als Vorbau erreicht man die Diele des Hauses, beides mit schönem Terrazzofußboden. Erdgeschoss und Obergeschoss können von hieraus separat erreicht werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Duschbad, die Küche
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mit angrenzendem Esszimmer (einschließlich einer mit Holz oder Kohle zu betreibenden „Küchenhexe“), sowie der Heizraum mit der Brennwerttherme aus 2005 und im hinteren Teil 2 Abstellräume und eine Waschküche mit Zugang zum Hof. Die Küche bietet genügend Platz für eine neue zusätzliche Einbauküche. Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer, ein Wc mit Waschbecken und ein weiteres Zimmer mit Waschbecken, sowie einen kleinen Abstellraum. Die Diele führt ebenfalls zur Spitzbodentreppe. Hier hat man mehrere Abteile zum Abstellen. Der Teilkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m bietet Abstellplatz für Lebensmittel. Hier besteht eine bauzeittypische Grundfeuchte. Die Eisenträger in der Kellerdecke sind, soweit ersichtlich, angerostet. Das gesamte Haus ste
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
11 Zi.
260
m2
37124 Göttingen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus