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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen ein im Jahre 2023 fertiggestelltes modernes und exzellentes Einfamilienhaus in 84371 Triftern-Neukirchen, nur 3 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Das Einfamilienhaus ist sehr kompakt gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca.
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97,5 Quadratmetern (Terrassenfläche nicht mitgerechnet), und einer unterkellerten Doppelgarage. Somit entsteht hier ein geräumiger Abstellraum von ca. 36 Quadratmetern, welcher u.a. als Hobbyraum, Lagerraum genutzt werden kann. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien. Die Haushälfte verfügt über zwei Kinderzimmer, welche auch als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ruhige Lage zwischen Pfarrkirchen und Simbach/Inn Der Garten ist jeweils nach Südwest ausgerichtet, sodass Sie am Abend die letzten Sonnenstrahlen genießen können. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit doppelflügeliger Terrassentüre in den Garten. Speis, G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
160
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 782 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1926 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² + Werkstatt mit ca. 90 m² Erdgeschoss:
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Wohnzimmer mit Erker ca. 20 m², Küche ca. 12 m², Büro ca. 13 m². WC, Flur Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 13 m², Fremdenzimmer ca. 12 m², Fernsehzimmer ca. 24 m², Bügelzimmer ca. 9 m², Durchgangszimmer ca. 13 m², Bad/WC 4 m², Flur Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wäre gut ausbaubar. Keller: Zwei kleine Kellerräume sind vorhanden. Werkstatt: Am Haus angebaut ist eine Werkstatt (ehemalige Schreinerei) mit ca. 90 m², die sich für viele Branchen eignen würde. Diese 90 m² wären auch gut für Wohnzwecke ausbaufähig. Heizung: Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 464,1 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes älteres W
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
207.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
719.000,00 €
8 Zi.
200
m2
84371 Rottal-Inn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
125
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und einen Haustechnikraum. Angrenzend an die Küche ist eine kleine Speisekammer. Über die Treppe, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort
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sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad. Als Abstellfläche dient die Dachbodenfläche, die Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
678.000,00 €
6 Zi.
198
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus ist in mediterranen Stil erbaut und erfüllt höchsten Ansprüchen. Aufgrund seiner einmaligen Lage, schweift der unverbaubare Blick über den Ortskern und das niederbayerische Hügelland. Es wurden nur beste ökologische
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Baumaterialien verwendet. Durch bodentiefe Türen ist der Zugang zur großen, teilweisen überdachen Terrasse aus jedem Raum im EG möglich. Aus der großen Doppelgarage gelangt man direkt in den Wohnbereich. Mit dem Bau wurde vor mehreren Jahren begonnen und in mehreren Abschnitten auf den heutigen Stand d.h. -vor Fertigstellung - gebracht. Der neue Eigentümer hat hier noch die Möglichkeit mit überschaubarem Aufwand sein zukünftiges Eigenheim nach seinem individuellem Geschmack zu gestallten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, sowie das Esszimmer und das Wohnzimmer alles in offener Bauweise. Das Wohnzimmer kann wahlweise durch eine Schiebetüre abgetrennt werden. Ein WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, sowie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
4 Zi.
112
m2
84371 Rottal-Inn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
84371 Rottal-Inn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
327.610,00 €
6 Zi.
152
m2
84371 Rottal-Inn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus