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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
150
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchflutet und ein angenehmes Wohnklima schafft. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von
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Freising-Lerchenfeld gelegen, verbindet dieses Haus modernen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet auf insgesamt 827 m² Grundstücksfläche mit ca. 150 qm Wohnfläche nicht nur viel Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem ein gemütlicher Premium Kaminofen (Marke Blank) für behagliche Atmosphäre sorgt. Breite Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und der Natur.
Das Haus wurde in 2018 und 2021 liebevoll renoviert und besticht durch eine gelungene Mischung aus modernen Akzenten und bewahrtem Charme & Gemütlichkeit. Es eignet sich hervorragend für Paare und Familien, die ein modernes Einfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
9 Zi.
369
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv · Repräsentativ · Einmalig. Diese besondere Villa in bester Lage von Freising vereint Stil und Luxus und bietet ihrem Eigentümer ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.070 m² große Grundstück befindet sich oberhalb
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der Freisinger Altstadt in gehobener Wohngegend. Mit einem unverbaubaren Blick gen Süden genießen Sie in dem wunderschön angelegten und nicht einsehbaren Garten den Blick auf Weihenstephan. Das 1980 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Besondere Highlights sind das Walmdach, die Split-Level-Bauweise und die hochwertig verbauten Materialien. Fragen Sie für mehr Informationen gerne das ausführliche Exposé an.
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1.120.000,00 €
10 Zi.
186,5
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Dieses Angebot besteht aus 3 Wohnungen und einem Souterrainbereich, welcher als Hausmeisterwohnung oder ähnliches genutzt werden kann.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.OG haben beide eine Wohnfläche von ca. 71 m², die DG-Wohnung hat eine
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Größe von ca. 44 m² und weitere ca. 44 m² für den Souterrainbereich.
Alle Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Mögliche erzielbare Kaltmieten:
- EG & 1.OG jeweils: EUR 1.171,-
- DG: EUR 570,-
- Souterrain bisher: EUR 350,-
- Garage & Außenstellplätze bisher: EUR 150,-
Monatlich insgesamt ca. EUR 3.412,- erzielbar mit ortsüblichen Mieten.
Das bedeutet eine Mietrendite von etwas über 3,5%.
Die letzten Jahre wurde viel an dem Gebäude saniert/renoviert.
- Neue Öl-Heizung 2021
- Wärmedämmung (8 cm) 2022 + neuer verputzt.
- Neues Dach inkl. Fenster im DG 2022
- Neue Zimmertüren in allen Wohnungen sowie Eingangstür
- PV-Anlage mit 9,9 kW auf der Südseite des Daches
- 2x SMA Wechselrichter - 0,54 E
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1/11
935.000,00 €
5 Zi.
177,06
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung
Die Wohnfläche nach DIN 277 beträgt 177,06 m²
Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
- Erdgeschoss: Offener Wohn- und
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Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien.
- Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum.
Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
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1/11
970.500,00 €
5 Zi.
177,06
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung
Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
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Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien.
- Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum.
Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
136,01
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reiheneckhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Freising überzeugt durch ein exklusives Raumkonzept in einer idyllischen Familienlage mit hervorragender Anbindung. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich ca. 6.389 €. Bei
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Nutzung als Familienheim, und unter Einhaltung der Voraussetzungen des Erbbaurechtsgeber, reduziert sich der Erbbauzins zusätzlich auf monatlich ca. 388 €. Mit der Kombination aus einem hellen Grundriss, exklusiven Freisitzen und der attraktiven Finanzierungsmöglichkeit durch Erbbaurecht in Verbindung mit unserer hauseigenen Finanzierungsexpertin, ist dieses Reiheneckhaus ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein besonderes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, das ausführliche Exposé oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne beraten und unterstützen wir Sie auf dem Weg zu einer attraktiven Erbbaurechts Finanzierung durch unsere hauseigene Finanzierungsexpertin.
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1/6
499.500,00 €
5 Zi.
119
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Nähe Erding und Nähe Freising in Gaden - vermietetes sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche.
TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Terrasse.
TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen
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Holzofen
TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zi.
TOP: zuzüglich Gartenhaus auf der Seite vom Hauseingang
TOP: Verkehrsgünstige Lage
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, zuzüglich Gartenhaus.
Der Kaufpreis für das Mittelhaus ohne Gga./Stpl ist 499.500.-EUR
Wenn gewünscht mit Garage KP 19.600 u. oder Stpl. KP 9.900.-EUR zuzgl. 29.500.-EUR
EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche un
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1/10
990.000,00 €
4 Zi.
150
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hauchen Sie Haus und Grundstück neues Leben ein
Objekt
Sie träumen von Ihrer Wunschimmobilie in Ortsrandlage? Dann haben wir hier ein wirkliches Schmuckstück für Sie. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit
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aus. Im Erdgeschoss wohnen Sie auf einer Ebene mit Küche, Essenzimmer, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind weitere Räume vorhanden. Derzeit werden diese als eigene Wohneinheit für die Pflegekraft mit Küche, Schlafen und Wohnen genutzt. Ein weiteres Duschbad ist vorhanden. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang zum Grundstück. Die Niedrigtemperatur Ölheizung läuft und wird regelmäßig gewartet. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage vor der noch ein weiteres Fahrzeug parken kann. Das Haus präsentiert sich im Wesentlichen noch im Originalzustand. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1991. Fast alle Fenster im Erdgeschoss wurden 1997 durch Kunststofffenster mi
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
887.639,00 €
4 Zi.
142,23
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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Neu
1/10
986.609,00 €
4 Zi.
143,26
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lass dich vom Home 5 begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet dir das
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moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.
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1/10
1.026.309,00 €
4 Zi.
150
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
### Ihr Traumhaus in Freising: Maßgeschneidertes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Stadt Freising! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre
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Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m² finden Sie hier alle Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Leben. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. #### Raumaufteilung: Funktionalität trifft auf Komfort Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Gästen bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche k
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7.815.000,00 €
850
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen unser modernes Neubauprojekt vorzustellen: Ein Ensemble aus insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentraler Lage, das stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise kombiniert. Das Projekt ist bereits vollständig
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durchfinanziert und der Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 1. Halbjahr 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet. Damit erfüllt es höchste energetische und ökologische Standards, die sowohl den Bewohnern als auch der Umwelt zugutekommen. Die Einhaltung der strengen Kriterien ermöglicht darüber hinaus die Möglichkeit attraktive steuerliche Vorteile bei Vermietung: - Degressive Abschreibung: 5 % jährlich gemäß den gesetzlichen Regelungen. - Sonderabschreibung nach § 7b EStG: 5 % auf eine Bemessungsgrundlage von bis zu 4.000,- € pro m² Wohnfläche. Die innovative Holz-Hybrid-Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und eine reduzierte CO?-Bilanz. Dieses nachhalt
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1.250.000,00 €
7,5 Zi.
190
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück mit Altbestand könnte zu Ihrem neuen Zuhause werden. Der Neubau müsste, wie in den Bauplänen ersichtlich, auf das gleiche Grundmaß des alten Gebäudes erbaut werden (Bestandsschutz). Um sich eine bessere Vorstellung Ihres Hauses
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machen zu können, sehen Sie anhand unserer Pläne, wie Ihr Heim aussehen könnte und welche Möglichkeiten es bietet. Sie bekommen ein Grundstück was darauf wartet von Ihnen bebaut und gestaltet zu werden. Mit Hilfe des Architekten und Ihren Wünschen und Vorstellungen ist es möglich Ihre Träume zu verwirklichen und ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie zu schaffen.
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1/4
1.009.000,00 €
5 Zi.
157,92
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Reiheneckhaus. Ideal für Familien. Das 5-Zimmer-Stadthaus über 3 Etagen überzeugt mit idealer Aufteilung in Wohn- und Privatzimmer. Das große Elternschlafzimmer im 1. OG befindet sich neben einem großen Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne.
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Ein Studio mit Dachterrasse im 2. OG bietet eine Möglichkeit für Arbeiten oder Gäste. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im 1. und 2.OG. Das Haus hat einen modernen, offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Fenster und der Eckhaus-Lage sehr hell. Die einladende große Diele verfügt über eine Garderobennische und trennt den Eingangsbereich zusammen mit einem Gäste-WC und dem großen Hauswirtschaftsraum vom Wohn-/Essbereich. Das separate Gäste-WC liegt direkt in Eingangsnähe und ein kleiner Abstellraum liegt praktischerweise direkt neben der offenen Küche. Perfekt für Ihre Familie ist auch der private Garten im EG und die schöne Dachterrasse im 2. OG.
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1/4
1.014.000,00 €
5 Zi.
153,64
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ideal für Familien. Das 5-Zimmer-Stadthaus über 3 Etagen überzeugt mit idealer Aufteilung in Wohn- und Privatzimmer. Das große Elternschlafzimmer im 1. OG befindet sich neben einem großen Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne. Ein Studio mit
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Dachterrasse im 2. OG bietet eine Möglichkeit für Arbeiten oder Gäste. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im 1. und 2.OG. Das Haus hat einen modernen, offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Fenster sehr hell. Die einladende große Diele verfügt über eine Garderobennische und trennt den Eingangsbereich zusammen mit einem Gäste-WC und dem großen Hauswirtschaftsraum vom Wohn-/Essbereich. Das separate Gäste-WC liegt direkt in Eingangsnähe und ein kleiner Abstellraum liegt praktischerweise direkt neben der offenen Küche. Perfekt für Ihre Familie ist auch der private Garten im EG und die schöne Dachterrasse im 2. OG.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.485.000,00 €
6 Zi.
170
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses schlüsselfertig erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet auf einem großzügigen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Vom renommierten Architekturbüro Herzog in
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Freising geplant und gebaut, lässt dieser Neubau keine Wünsche offen und garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Modernes Wohnen nach Maß Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus ein flexibles Raumkonzept, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick, Arbeitszimmer, zusätzliche Schlafzimmer oder ein Atelier - Ihr neues Zuhause passt sich an Ihre Bedürfnisse an und bietet Ihnen alle Freiheiten. Zusätzlich zum Atelier bietet das Haus viele weitere Anpassungsmöglichkeiten. Ebenfalls möglich ist auch eine Unterkellerung des Baukörpers. Das Dachgeschoss ist derzeit als offener Gartenbereich mit eigenem Regenwasserspeicher konzipiert, dies lässt sich jedoch alternativ in ein etwa 25 m² großes, geschloss
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1/10
944.000,00 €
5 Zi.
131
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante RMH verfügt über einige Besonderheiten: Im EG großes Wohnzimmer mit handgemauertem Kachelofen, offene Einbauküche ( Ablöse 10.000 € ), Gäste-WC, Terrasse und Garten. Im 1. OG drei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC. Im 2. OG
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Schlafzimmer, Bad und WC, Dachterrasse. Im UG Hobbyraum und 1 Zimmer, Haushaltsraum.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.387.779,00 €
6 Zi.
208,7
m2
85354 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus wird über einen Windfang, der sich perfekt als Garderobe eignet, betreten. Von hier aus geht es weiter auf der rechten Seite in die Küche mit Einbauküche und schließlich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit
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Zugang auf die Terrasse und in das Gärtchen. Im Ergeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss sind schließlich die beiden Schlafzimmer.
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1/10
3.900.000,00 €
27 Zi.
947,06
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Hier kommt ein absolutes Schmückstück auf den Anlagemarkt: Ein werthaltiges Wohn- und Geschäftshaus mit Altbaucharme in Freisinger Zentrumslage. Auf ca. 895 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ca. 947,06 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf 8
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Einheiten zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Nebeneingang EG: Gewerbeeinheit mit seperatem Eingang, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), ca. 87,6 m² 2. EG rechts: Gewerbeeinheit, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), Durchbruch zu Nebengebäude, ca. 112,52 m² 3. EG Mitte: Wohneinheit, 1-Zimmer-Apartment, ca. 33,2 m² 4. EG Links: Wohn- / Gewerbeeinheit, ca. 92,02 m² mit Balkon 5. OG rechts: Belle étage, Gewerbeeinheit, gemietet durch Steuerkanzlei (Ankermieter), ca. 189,80 m² mit Dachterrasse 6. OG links: Wohneinheit, 3-Zimmer-Wohnung, ca. 117,86 m² mit Balkon 7. DG rechts: Dachterrassenwohnung mit 218 m², 5 Zimmer, 1 Dachterrasse, 1 Balkon, bewohnt durch den Eigentümer 8. DG links: Wohneinheit, 3-Zimmer-Wohnung