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1/10
379.000,00 €
6 Zi.
145
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Vollkeller, verblendeter Fassade und zwei Garagen aus dem Jahre 1970. Das Objekt wurde in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt und kann
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ohne Aufwand wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden. AUFTEILUNG EG: Diele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Flur, Gäste-WC, Küche mit kleinen Nebenraum und Gartenausgang, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafraum I, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Schlafraum II. DG: Flur, Schlafraum I, Küche, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafraum II, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Gästezimmer. Im Keller befinden sich diverse Nutzkellerräume wie Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum mit Kellerausgang und Abstellräume.
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1/44
229.000,00 €
4 Zi.
207
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde in Pfalzdorf, einem Gocher Stadtteil, in bevorzugter Wohnlage in massiver Bauweise im Jahre 1764 errichtet. Seither wurde die Immobilie stetig saniert und renoviert und befindet sich derzeit in einem gepflegten
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Allgemeinzustand.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 207,00m², die Nutzfläche umfasst 206,63 m².
Das Wohnhaus verfügt über 5 Schlafräume und bietet somit einer Familie den idealen Lebensraum.
Das geräumige Wohn-Esszimmer ist Mittel- und Familientreffpunkt, verfügt über eine ansprechende Größe und die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall. Dieser lichtdurchflutete Bereich wurde mit einem gefälligen Rundbogen bestückt und der Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiße Einbauküche ist beidseitig bestückt und hier findet ein Essbereich spielend Platz. diese ist im Kaufpreis enthalten. Ein Badezimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Das Bad im Erdge
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1/23
295.000,00 €
5 Zi.
120
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
In bester, zentrumsnah Lage von Goch finden Sie dieses gepflegte Reihenendhaus (Massiv aus 1990) mit ca. 120 m² Wohnfläche (5 Zimmer), Keller und Garage.
Das 345 m² große Grundstück bietet für ein Reihenhaus einen sehr großen Garten. Die
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gewachsenen Hecken und die neue, moderne Umzäunung garantieren Privatsphäre in Zentrumslage.
Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche (Aktuell abgeschlossen, offene Küche zum Essbereich leicht möglich)
- Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer (31 m²)
- Großflächiger Garten von 345 m² mit Zugang zur Garage mit neuem Sektionaltor
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer ohne Dachschrägen
- Gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 2 weitere Zimmer für Kinder/Büro/Hobby/Gäste
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großzügiges, voll-ausgebautes Studio im Dachgeschoss ( 23 m² Grundfläche)
- Beheizt und vollständig isoliert
- Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
Raumauf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
102
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind mit Ihrer Familie oder auch vielleicht als Paar auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in der Stadt Goch? Sie brauchen drei Schlafzimmer und suchen schon seit langem nach einem Haus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet
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und zusätzlich noch über einen schönen Garten verfügt? Dann lesen Sie bitte auf jeden Fall weiter, denn dann könnten Sie hier und jetzt fündig geworden sein! Über den gepflasterten Weg durch Ihren gepflegten Vorgarten erreichen Sie die modernisierte Eingangstür. Der Flur, den Sie danach betreten, führt Sie im weiteren Verlauf in alle Räume des unteren Geschosses. Hier befinden sich ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich, eine Küche, das Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Die erste Tür auf der rechten Seite bringt Sie auf direkten Wege in Ihre Küche. Der Boden ist hier, wie im gesamten Erdgeschoss mit Fliesenboden ausgelegt und der vorhandene Platz, lässt durch einen cleveren Einbau eine zweiseitige Nutzung zu. Durch eine Tür erreichen Sie nun d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
268.000,00 €
3 Zi.
107,8
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Gepflegtes Reihenmittelhaus im Zentrum von Goch - Ihr neues, unkompliziertes Zuhause Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus, das im Jahr 1988 erbaut wurde und ideal für alle ist, die ein unauffälliges und überschaubares Zuhause suchen.
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Mit seiner zentralen Lage im Stadtzentrum von Goch und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt, bietet es alles, was Sie für ein bequemes und entspanntes Leben in der Stadt benötigen. Wohnen auf ca. 108 m² Wohnfläche - Gemütlich und stilvoll in direkter Nachbarschaft zur Polizei. Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Gaskamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eine gepflegte Küche, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Badezimmer und Gäste-WC sind funktional und gut erhalten, es bieten sich jedoch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vo
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1/50
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
5 Zi.
146,88
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein bezauberndes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint. 2006 ist die komplette Innenrenovierung durchgeführt worden. Diese exquisite Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146,88 m²
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und einem großzügigen Grundstück von ca. 581 m² allen erdenklichen Komfort für anspruchsvolles Wohnen. Zusätzliche gibt es noch ein Pachtgrundstück von ca. 210 m² welches als Außenanlage kostenfrei genutzt werden darf. Die flexible Bauweise ermöglicht sogar einen potenziellen Umbau zum Einfamilienhaus mit einem Appartement, ideal für vielfältige Lebenskonzepte.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne Küche mit integriertem Essbereich - ein Schmuckstück, das bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein angrenzender Flur führt Sie zum stilvoll eingerichteten Gäste-WC mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohn-Esszimmer, in dem ein behaglicher Kamin an kühlen Tagen für eine gemütliche
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1/19
540.000,00 €
8 Zi.
169
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wenn Sie schon immer von einem individuell gestalteten Zweifamilienhaus geträumt haben, dann sollten Sie sich unsere Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus genauer ansehen.
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Bei dieser Ausbaustufe haben Sie die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Das bedeutet für Sie höchste Flexibilität gepaart mit professioneller Umsetzung.
Das projektierte Zweifamilienhaus befindet sich in Goch, in einem ansprechenden Wohngebiet. Auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 420,00 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit insgesamt 8 Zimmern auf 169,00 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Etagen und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus genügend Raum für Familien oder auch als Generationenhau
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1/18
484.000,00 €
5 Zi.
146
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer maßgeschneiderten Stadtvilla in Goch! Mit unserem bewährten Konzept bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.
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Unsere Stadtvilla umfasst 5.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 146.00 m² und ist auf einem 420.00 m² großen Grundstück geplant. Auf zwei Etagen erwarten Sie 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - all das in gehobener Ausstattung.
Unsere Stadtvilla in Goch besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage in einem Wohngebiet, sondern auch durch ihre energieeffiziente Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine nachhaltige und ressourcenschonende Beheizung Ihres Hauses, sondern führt auch zu langfristigen Kosteneinsparungen.
Bei der Gestaltung Ihres Hauses haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Optionen, angefangen bei der Entscheidung über den Stil Ihres Hauses bis hin zur Auswahl v
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1/18
460.000,00 €
5 Zi.
125
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF! Sie träumen von einem individuell gestalteten Traumhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen erbaut wird? Dann ist unsere Stadtvilla in Goch genau das Richtige für Sie. Mit 5 Zimmern auf einer
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Wohnfläche von 125,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück bietet mit einer Größe von 420,00 m² genügend Raum für Ihren persönlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Das Besondere an diesem Haus ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
260
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Dieses stilvolle Wohnhaus wurde in der Epoche der Gründerzeit um ca. 1900 im historischen Bereich innerhalb der ehemaligen Befestigungsmauern der Stadt Goch erbaut. Das zweigeschossige Haupthaus ist im Jahre 1992 vollständig saniert worden,
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alleinig die straßenseitige Fassade blieb erhalten und nur diese steht unter Denkmalschutz. Das gesamte Objekt wurde entkernt und mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung neu aufgebaut und durch einen rückseitigen eingeschossigen Anbau erweitert. Ein völlig autarkes und separat stehendes Wohngebäude mit Doppelgarage (Hinterhaus) wurde im Zuge der Altbausanierung komplett neu errichtet. Im Erdgeschoss des Haupthauses liegt die imposante lichtdurchflutete Wohnhalle. Der Luftraum erstreckt sich von hier aus über das Obergeschoss bis hinein in das Dachgeschoss. Darüber hinaus liegen auf dieser ersten Ebene ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Ess- oder Arbeitszimmer sowie die an die Wohnhalle angeschlossene offene Küche und ein angrenz
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1/10
1.200.000,00 €
9 Zi.
457,7
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses beeindruckende Mehrgenerationen-Landhaus bietet Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Tierliebhaber und Naturliebhaber. Mit zwei separaten Wohneinheiten und vielfältigen Extras ist es ein echtes Highlight für
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gemeinsames Wohnen und individuellen Lebensraum. Die erste Wohneinheit begeistert mit einer großzügigen Aufteilung: Erdgeschoss: Eine einladende Diele führt in den länglichen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche erreichbar sind. Hier finden Sie ein Esszimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC und ein Dusch- und Wannenbad runden diese Etage ab. Obergeschoss: Viel Raum für Privatsphäre bietet das Obergeschoss mit vier weiteren Schlafzimmern, einem Bad mit Eckbadewanne und einem Abstellraum. Kellergeschoss: Drei praktische Räume bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit überzeugt durch eine m
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1/50
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
5 Zi.
190
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage in Goch.
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 2001 errichtet und seitdem fortlaufend renoviert.
Die Grundstücksgröße beträgt 340 m².
Derzeit ist diese
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Immobilie zuverlässig vermietet, monatlich werden hier 1000,- € Kaltmiete erwirtschaftet.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier dem Interessenten, ob weiterhin als rentable Kapitalanlage zur Vermietung oder zum Eigennutz.
Ein geräumiger Zuschnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurden dieser Immobilie zuteil. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von 190 m² über 3 Ebenen.
Von einem Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC im aktuellem Stil. Die Küche bietet genügend Raum, um einen Essplatz zu integrieren.
Das geräumige Wohn-Esszimmer ist zweifelsfrei der Mittelpunkt des Erdgeschosses. Lichtdurchflutetet bedingt durch bodentiefe Fensterfronten präsentiert es sich und gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Ein uriger Kami
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1/17
475.000,00 €
5 Zi.
142
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Goch! Mit unserer maßgeschneiderten Planung und Umsetzung realisieren wir Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und
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Vorstellungen.
Das projektierte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 142,00 m² bietet das Haus mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 420,00 m² und bietet somit genügend Raum für Ihren persönlichen Freiraum.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Badezimmerausstattung ist bereits inklusive, während die Ausbaustufe "FastFertigPlus" Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung des Hauses aktiv mitzuwirken, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen zu lassen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels ei
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1/10
649.000,00 €
10 Zi.
372
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Goch und ist nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die optimale Erreichbarkeit macht
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diese Immobilie äußerst attraktiv. Mit drei geräumigen Wohnungen und einem großzügigen Ladenlokal im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Investition oder als Wohnsitz mit integriertem Geschäft - hier sind Sie flexibel. Sowohl die Wohnungen als auch das Ladenlokal wurden liebevoll gepflegt. Das Ladenlokal ist erfolgreich bis zum Jahr 2030 an Tipico vermietet. Das Haus ist Vollvermietet und erwirtschaftet dadurch eine jährliche Mieteinnahme von zur Zeit ca. 30.000,00 Euro. Eine Anpassung der Miete ist möglich. Eine genaue Aufschlüsselung der Mieten kann nach Kontaktaufnahme gerne eingesehen werden. EG Ladenlokal: ca. 125m² 1.Obergeschoss : ca. 95m² 2. Obergeschoss: ca. 92m² Dachgeschoss
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1/19
450.000,00 €
4 Zi.
117
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses. In unserem Wohngebiet in Goch erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen
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gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 117,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 420,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb erledigen zu lassen. Dies gewährleistet Ihnen höchste Qualität und ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen.
Das Einfamilienhaus verfügt über 4,0 geräumige Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster, einem Bidet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
200
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektnr: 1055179 Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind, das absolut exklusive Ausstattung mit hoher Energieeffizienz und einem besonderen Erholungsfaktor kombiniert, dann fällt die Entscheidung für diese Immobilie wahrlich leicht! Das
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hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet etwa 200 m² Wohnfläche, die mit 7 Zimmern auch für große Familien ideal aufgeteilt sind. Hierzu gehören das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die Küche mit stilvoller Einbauküche und die luxeriösen Schlafzimmer mit einer befreienden Deckenhöhe. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine kleine Gewerbeeinheit erweitert das Nutzungsspektrum dieser Immobilie. Besonderer Komfort erwartet Sie auch dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2008: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen.
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1/31
525.000,00 €
17 Zi.
262
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 006-01631
Wohn- und Geschäftshaus in 47574 Goch
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 169,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Investment mit Blick auf den
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Kirchturm!
Diese interessante Immobilie befindet sich im Gocher Zentrum, zwischen dem Marktplatz und dem Klosterplatz. Das Objekt wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt. In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine integrierte Garage. Bis auf die Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Das Ladenlokal z. B. sogar bereits seit 2010 an die aktuellen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.560 EUR.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m², aufgeteilt wie folgt:
Ladenlokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 215 m²
Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 83 m²
Wohnung im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
219,95
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Haustür in eine einladende Diele, die mit einer praktischen, integrierten Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus führen Türen in das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer.
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Dieses zentrale Highlight des Erdgeschosses erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Eine Treppe führt von der Diele ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die über den Flur erreichbar sind. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zu einem über 9 Meter langen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Dusch- und Wannenbad komplettiert diese Etage. Das Kellergeschoss punktet mit zahlreichen Räumen, die viel Stauraum bieten, sowie einem aktuell eingerichteten Partykeller und einem Heizungsraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Doppelgarage, einen großzügigen, gepflegten Garten mit Terrasse und genügend Platz für ein Gartenh
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1/38
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
9 Zi.
240
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie den Charme und die Eleganz einer vergangenen Ära und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
Diese prächtige Jugendstilvilla, ehemals als Verwaltungsgebäude der Stadt Goch genutzt, steht
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nun zum Verkauf. Das beeindruckende Gebäude vereint historische Eleganz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Liebhaber von historischem Charme.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1914 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und zusätzlichen ca. 78,3 m² Nutzfläche auf einem ca. 740 m² großen Grundstück, bietet dieses stilvolle Reihenmittelhaus ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, für Kapitalanleger und Gewerbetreibende in Kombination als Wohn- und Geschäftshaus .
Mit inkludiert ist ein ca. 500 m² großes Areal welches als separates Bauland weiteres Potenzial bietet.
Ein hervorzuhe
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1/31
525.000,00 €
17 Zi.
262
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 006-01631
Wohn- und Geschäftshaus in 47574 Goch
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 169,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Investment mit Blick auf
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den Kirchturm!
Diese interessante Immobilie befindet sich im Gocher Zentrum, zwischen dem Marktplatz und dem Klosterplatz. Das Objekt wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt. In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine integrierte Garage. Bis auf die Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Das Ladenlokal z. B. sogar bereits seit 2010 an die aktuellen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.560 EUR.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m², aufgeteilt wie folgt:
Ladenlokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 215 m²
Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 83 m²
Woh