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1/10
2.950.000,00 €
8 Zi.
216,5
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das in Massivbauweise neu erbaute Einfamilienhaus liegt nahe des weithin bekannten und wunderschönen Lindenplatzes, der einen beliebten Treffpunkt für Anlieger und Besucher darstellt. Über eine Spielstraße und dann über eine noble, kurze
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Privatstraße gelangt man direkt vor die Doppelgarage des Anwesens. Das Haus empfängt die Bewohner unmittelbar mit dem bildschönen honigfarbenen Dielenboden, der die warme Ausstrahlung in den besonders großzügigen Wohnbereich mit offener Luxusküche weiterführt. Die Küche wartet mit Miele Geräten und Bora Abzug auf und verfügt über eine eingebaute Kaffeemaschine. Der Blick in den Garten ist umgeben von Grün und führt auf die sonnige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Stilbildendes Merkmal des Hauses sind die prächtigen Treppen, die harmonisch die Stockwerke verbinden und ein ästhetisches Highlight darstellen. Im ersten OG befinden sich zwei Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer. Der unverbaubare Nachbargarten mit einem kleinen Gartenhaus und stolzem al
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1/35
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
2.450.000,00 €
14 Zi.
432,55
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gräfelfing
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1/14
1.200.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Durch den Eingangsbereich betritt man den Bungalow im 70-Jahre Stil, im ersten Raum rechts befindet sich die Küche.
Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und dem schönen
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eingewachsenen Garten.
Vom Eingangsbereich links, eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und Bad. Hinter dem Bad liegt eine extra Dusche und ein kleineres Zimmer (wieder mit Zugang zur Terrasse).
Über eine Außentreppe ist der Keller des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich ein Vorraum, mit kleinem Zugang zu einem 8000- Liter Heizöltank, dann 2 voll beheizbare Zimmer und zuletzt der Heizungskeller.
Das Grundstück wurde 1995 noch im Eigenbesitz in WEG aufgeteilt (§ 8 WEG).
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine kurze Nachricht.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
1.798.000,00 €
5 Zi.
180
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte in bester Lage von München-Gräfelfing! Diese edel gestaltete Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie ist perfekt
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für Familien, die das Besondere suchen und höchsten Wohnkomfort schätzen. Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2003, erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von etwa 225 m² auf einem ca. 391 m² großen Südwest-Grundstück. Sie bietet viel Raum zum Entspannen und Leben und besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur. Große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während edle Materialien und feinste Ausstattungen keine Wünsche offenlassen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur südwestlich gelegenen Gartenterrasse bietet. Diese Gestaltung schafft den ide
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1/10
2.999.500,00 €
6 Zi.
207
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir laden Sie herzlich zu unserem "WEIHNACHTS OPEN HOUSE" in der Tassilostraße 1 in Gräfelfing ein. Wann: 11. Dezember 2024 von 14:00 - 18:00 Uhr Wo: Altbestand in der Tassilostraße 1 in 82166 Gräfelfing Bei einem Glas Punsch und
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Weihnachtsgebäck stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt bestehend aus zwei freistehenden Einfamilienhausvillen sowie die unter Denkmalschutz stehende Remise vor. Dessen ungeachtet haben Sie die Möglichkeit das gesamte Projekt in Virtual Reality zu erleben. Wir beraten Sie wahnsinnig gerne und freuen uns auf Ihr Kommen. Für Rückfragen und Auskünfte stehen wir Ihnen unter folgenden Telefonnummern jederzeit gerne zur Verfügung. Projektverantwortliche Beraterin: Frau Mareike Wettig Büro: 089 215 382 530 Mobil: 0151 116 39 629
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
172
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir laden Sie herzlich zu unserem "WEIHNACHTS OPEN HOUSE" in der Tassilostraße 1 in Gräfelfing ein. Wann: 11. Dezember 2024 von 14:00 - 18:00 Uhr Wo: Altbestand in der Tassilostraße 1 in 82166 Gräfelfing Bei einem Glas Punsch und
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Weihnachtsgebäck stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt bestehend aus zwei freistehenden Einfamilienhausvillen sowie die unter Denkmalschutz stehende Remise vor. Dessen ungeachtet haben Sie die Möglichkeit das gesamte Projekt in Virtual Reality zu erleben. Wir beraten Sie wahnsinnig gerne und freuen uns auf Ihr Kommen. Für Rückfragen und Auskünfte stehen wir Ihnen unter folgenden Telefonnummern jederzeit gerne zur Verfügung. Projektverantwortliche Beraterin: Frau Mareike Wettig Büro: 089 215 382 530 Mobil: 0151 116 39 629
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1/10
3.150.000,00 €
5 Zi.
301
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.290.000,00 €
6 Zi.
204
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese exklusive Villa, die von uns angeboten wird und sich in der kubistischen Ästhetik des Bauhauses präsentiert, wird in einer sehr guten LagevonGräfelfing realisiert. Ein architektonisches Meisterwerk, das Funktionalität und Design in
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perfekter Harmonie vereint. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von über 300 m² bietet die neugebaute Villa eine luxuriöse Lebensumgebung. Im Erdgeschoss werden der Küchen- und Essbereich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich vereint, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit besticht. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, während hochwertige LED-Spots für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangt man nahtlos auf die sonnige Südterrasse, die einen malerischen Blick auf den optionalen Pool und den uneinsehbaren Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe und Privatsphäre genießen. Das Obergeschoss beherbergt
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1/10
1.300.000,00 €
7 Zi.
269,86
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die auf fast 1100 Quadratmetern Fläche 4 Einheiten bietet. Das Objekt setzt sich aus einer Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Lagerhalle mit angrenzendem Büro, die als Grenzbebauung fungiert, und einem
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Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen zusammen. Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal für kleine Handwerksbetriebe, als Einstiegsobjekt oder natürlich auch als Alterssicherung. Darüber hinaus bietet es auch die Möglichkeit, Autos unterzustellen. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls gut umsetzbar. Das Anwesen besteht aus einem Dreifamilienhaus mit einer geräumigen Einzelgarage und einer Lagerhalle. Das Anwesen ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zur WEG gehört auch ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus, das jedoch als wirtschaftlich eigenständige Einheit geführt wird. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, obwohl es nicht vollständig modernisiert wurde. Derzeit
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1/10
1.300.000,00 €
7 Zi.
124,31
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die auf fast 1100 Quadratmetern Fläche 4 Einheiten bietet. Das Objekt setzt sich aus einer Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Lagerhalle mit angrenzendem Büro, die als Grenzbebauung fungiert, und einem
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Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen zusammen. Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal für kleine Handwerksbetriebe, als Einstiegsobjekt oder natürlich auch als Alterssicherung. Darüber hinaus bietet es auch die Möglichkeit, Autos unterzustellen. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls gut umsetzbar. Das Anwesen besteht aus einem Dreifamilienhaus mit einer geräumigen Einzelgarage und einer Lagerhalle. Das Anwesen ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zur WEG gehört auch ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus, das jedoch als wirtschaftlich eigenständige Einheit geführt wird. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, obwohl es nicht vollständig modernisiert wurde. Derzeit
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1/9
1.590.000,00 €
4 Zi.
165
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese schöne Haushälfte überzeugt durch den familiengerechten Grundriss, eine detailreiche, zeitgemäße Ausstattung und ein lichterfülltes Ambiente. Stimmiges Design und hochwertige Materialien erfüllen besondere Ansprüche an Stil und Komfort.
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Geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung, eine mattweiße Schreinerküche mit Koch-/Esstheke und Markengeräten, elektrische Rollläden, eine Wasserfilter- und eine Enthärtungsanlage sowie cleanes Baddesign schaffen ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlambiente. Auch der durchdachte Grundriss begeistert. Auf drei Wohnebenen und ca. 165 m² präsentieren sich ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine eigene Masteretage. Das wohnlich gestaltete Untergeschoss bietet weitere interessante Nutzungsoptionen. Hier befinden sich ein heller Hobby-, Arbeits- bzw. Fitnessraum sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellflächen. Geheizt wird nachhaltig und ressourcenschonend mit einer Luft-Wasser-Wärmep
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1/19
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
2.350.000,00 €
7 Zi.
211
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gräfelfing
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1/8
3.990.000,00 €
5 Zi.
158
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Gemeinde Gräfelfing ist eine traditionsreiche und sehr bekannte Gemeinde (etwa 13.500 Einwohner) im westlichen Landkreis Münchens. Die Gemeinde gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Mit einer
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hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert ist Gräfelfing der Garant für höchste Lebensqualität. Beeindruckende Anwesen mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Gymnasium, Ärzte, traditionsreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und des Fünfseenlandes u.a. mit ihren zahlreichen Golfplätzen sind unmittelbar und schnell erreichbar.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhausvilla befindet sich im grünen Ortsteil Lochham, zentral und dabei sehr ruhig gelegen. Die S-Bahnstation "Lochham"
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1/7
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
2.885.000,00 €
9 Zi.
251
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Villa
Ein kurzer erster Überblick:
» historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen
» ca. 251 m² Wohnfläche
» ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre
» repräsentative Landhaus-Architektur
» u.a. großflächige
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Kastensprossenfenster
» einmaliges Potential
» Gasheizung
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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1/5
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
2.980.000,00 €
7 Zi.
223
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in vorzüglicher, ruhiger und absolut familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohngebiet. Zur Gräfelfinger Grundschule läuft man ca. acht Minuten, den Gräfelfinger Bahnhof
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mit S-Bahnanschluss in die Münchner City erreicht man in ca. zehn Gehminuten.
Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und besitzt einen familiengerechten Grundriss. Die Räumlichkeiten begeistern durch die wunderbaren Blicke in den großzügigen, prachtvoll eingewachsenen Garten mit Pool und Park-Ambiente. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ca. 223 m². Hinzu kommt eine extralange Garage. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Allerdings wurde bereits eine Photovoltaik-Anlage installiert. Im Rahmen entsprechender Maßnahmen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. So kann ein ebenso einladendes wie repräsentatives Familiendomizil
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3.750.000,00 €
7 Zi.
300
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Auf dem 650 m² großen Grundstück nutzt das Haus die baurechtlichen Möglichkeit mit 400 m² Wohn-/Nutzfläche maximal aus und besitzt doch eine prägnante Form mit spannungsvollem Spiel von Offenheit und Geschlossenheit.
Die großzügige
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Familienvilla besticht durch die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit großen bodentiefen Fensterfronten welche den Innenraum mit viel Tageslicht speisen. Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Master-Bedroom , einem En-suite Badezimmer sowie einer Ankleide. Zusätzlich zu den drei geräumigen Zimmern gibt es ein extra Kinderbad. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein Tiefhof, der über eine Außentreppe das Souterrain erschließt. Zum Haus gehört weiterhin eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.390.000,00 €
4 Zi.
100
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Preis auf Anfrage
16 Zi.
500
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das moderne Mehrfamilienhaus mit seiner schlichten, eleganten Architektur ist ein echter Blickfang im Straßenzug. Die geschwungenen Giebel, zierende Faschen und die einzelnen Ornamente verleihen einen Hauch der Jugendstil-Epoche. Das Objekt liegt in
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einem grünen Wohngebiet in einer der Bestlagen von München. Das Objekt wurde 2007 von den jetzigen Eigentümern zukunftsorientiert erbaut. Bisher war es das Zuhause generationenübergreifend für die ganze Familie. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail, Ästhetik und Funktionalität errichtet. Es besteht aus fünf in sich abgeschlossene Einheiten. Es wurde noch nicht nach § 8 WEG aufgeteilt. Erd- und Obergeschoss sind jeweils beide in eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung unterteilt. Die großzügigen Raumaufteilungen und die hellen Fensterfronten ergeben ein optimales Lichtverhältnis. Das "warme" Raumklima wird durch die hellen Farbnuancen und natürlichen Materialien verstärkt. Diese Kombination macht jede Einheit zu einem heimeligen Zuhause. Al
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1/8
4.790.000,00 €
7 Zi.
327,37
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses exklusive Anwesen ist zweifellos ein architektonisches und innenarchitektonisches Juwel, das seinen Bewohnern nicht nur eine luxuriöse Wohnstätte bietet, sondern auch eine unschlagbare Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 830 m²,
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das sich in zweiter Reihe erstreckt, wird absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Diese privilegierte Lage ermöglicht es den Bewohnern, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und inmitten einer ruhigen Oase zu leben, die den Geist erfrischt und die Sinne belebt. Die Fertigstellung dieses exquisiten Anwesens ist für das Jahr 2025 geplant und verspricht eine beeindruckende Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Wohnbereichen und einer Auswahl hochwertiger Materialien, die den anspruchsvollen Geschmack seiner Bewohner widerspiegeln. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und einem Auge für zeitlose Eleganz ausgewählt, um ein Ambiente von unvergleichlicher Raffinesse zu schaffen. Die herausragende Ausstattung dieses Anwes
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
420
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
Das angebotene Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau von drei Doppelhaushälften mit jeweils 140 m² Wohnfläche, was eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² ergibt.
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Diese attraktive Entwicklungsmöglichkeit kombiniert die Nutzung des bestehenden Wohnraums mit dem Potenzial für moderne Neubauten. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus wird aktuell von dem vorherigen Eigentümer bewohnt. Dieses Wohnrecht für 1 Person ist rechtlich abgesichert und endet mit dem Auszug des jetzigen Bewohners. Wichtig zu beachten ist, dass dieses Wohnrecht nicht an Dritte übertragen werden kann. Der Bewohner des Altbestandes entrichtet eine monatliche Nutzungsentschädigung mit Indexierung von € 1.500,-. Sämtliche Nebenkosten werden direkt getragen, was die laufenden Betriebskosten für den Käufer minimiert. Zukunfts-Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt bietet erhebliche Investitionsmöglichkeiten: .Neubauten: Die genehmi