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Quelle: www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
5 Zi.
137
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
6 Zi.
149
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Weidenpesch:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
4 Zi.
95
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilien.de
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 75.634 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, direkt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
12 Zi.
330
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Es handelt sich um ein um 1890 errichtetes, straßenbegleitendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ein Gewerberaum (Vorderhaus) sowie ein im Jahre 2018 bis 2020 rückwärtig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Hinterhaus) auf einem
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239 m² großen Grundstück. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Hausdurchfahrt im EG umfasst im EG ein rd. 39 m² großes Appartement, im OG eine rd. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung und im DG und Spitzboden eine rd. 60 m² große 3-Zimmer-Maisionettewohnung. Der 16 m² große Gewerberaum ist im EG zur Straße ausgerichtet und über das Treppenhaus erschlossen. Das rückwärtig angebaute Einfamilienhaus verfügt über rd. 131 m² WF und ist über die Hausdurchfahrt zu erreichen. Im EG befinden sich Diele/Flur, AR, Schlafraum, Gäste-WC sowie ein rd. 50,5 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3 Räume sowie das Badezimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe auf das Flachdach des Einfamilienhause
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Quelle: www.immobilienscout24.de
888.729,00 €
4 Zi.
120
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
768.035,00 €
4 Zi.
120
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte