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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
121,33
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der voll unterkellerte Flachdachbungalow wurde im Jahre 1970 - auf einem ca. 496,00 m² großen Hinterland Grundstück - in attraktiver und familienfreundlicher Lage errichtet. Das freistehende Objekt ist über eine seitliche Anliegerstraße
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erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 121,33 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und gestaltet sich aus der Eingangsdiele, einer Küche, einem Gäste-WC, einem großen und vom Dielenbereich aus offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, einem Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und den derzeitigen drei Schlafzimmern. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohnambiente mit sich bringt. Die Gartenterrasse und der Gartenbereich sind komplett eingefriedet und bieten somit die perfekte Privatsphäre zum Entspannen. Im Untergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 86,84 m² zur Verfügung, die sich - neben einer Waschküche, Trockenraum, Duschbad und Heizungskeller- ferner aus einem großen Hobby-/Partykeller und zwei g
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
6 Zi.
142,58
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses attraktive, gepflegte Reihenmittelhaus in naturnaher Wohnlage von Köln-Langel mit außergewöhnlichem Grundriss wurde ca. 1982 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf 3 Etagen mit ansprechend versetzten Ebenen, die
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ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Eingangsbereich sowie ein Zimmer, das zu Arbeits- oder Hobbyzwecken genutzt werden kann, das Gäste-WC, der Aufgang zum Wohnbereich. Eine weitere Treppe führt in den Keller, der über einen Heizungsraum und einen großzügigen Kellerraum verfügt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht direkten Zugang auf die Terrasse und in den sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus. Der Garten sowie das angrenzende Feld, das durch ein Tor direkt zu erreichen ist, stellen ausreichend Platz zur Verfügung, um Nachmittage im Grünen zu verbringen. Über das Wohnzimmer erreicht man die Obergeschosse mit Küche und einem offenen, gefliesten Esszimmer. Auf einer weiteren Halbebene befinden si
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
6 Zi.
257
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das um ca. 1951 erbaute Stadthaus wurde 2001 saniert und umgestaltet. Mit einer Größe von ca. 257 m², sechs Zimmern und zwei Bädern zzgl. Gäste-WC bietet es viel Platz auf drei Ebenen. Als Wohnhaus für eine große Familie ist es ebenso
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geeignet, wie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand und präsentiert sich sehr gepflegt. Eine großzügige Diele bildet das Entree. Eine offene Raumplanung und große Fensterscheiben verleihen dem Haus einen luftigen Charakter. Im Wohn- und Essbereich mit Kamin und der offen gestalteten Küche wurde Bambusparkett verlegt, das eine warme Atmosphäre schafft. Im Rahmen der Sanierung wurde der Wohnbereich zum Garten hin um einen Glasanbau erweitert, der viel Licht bringt. Eine große Schiebetür stellt die Verbindung zu den Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten her. Im östlichen Teil des Erdgeschosses liegt ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangt man
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.980.000,00 €
72 Zi.
1.604
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Doppelhäuser á 12 (je DHH 6 WE) Wohneinheiten. Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen nachfolgend aufgeführt: 4 X 61,3m² / 4 X
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63m² / 16 X 69,20m². Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. € 13,00/m². Die aktuelle Istmiete beträgt zur Zeit ca. € 190.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
125
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf einem sonnigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück in Köln-Meschenich. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus auf zwei Ebenen ausreichend Platz für ein
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gemütliches Zuhause. Das freistehende Fertighaus von Okal-Bau besticht durch seinen nostalgischen Charme und ist baujahrtypisch ausgestattet. Vor dem Einzug sollten jedoch entsprechende Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in diesem liebevoll gestalteten Haus. Zwei nahe gelegene Garagen gehören ebenfalls zum Angebot. Die Lage in Köln-Meschenich bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere schätzen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
72 Zi.
1.604
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Doppelhäuser á 12 (je DHH 6 WE) Wohneinheiten. Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen nachfolgend aufgeführt: 4 X 61,3m² / 4 X
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63m² / 16 X 69,20m². Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. € 13,00/m². Die aktuelle Istmiete beträgt zur Zeit ca. € 190.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
445,2
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich mit 8 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Größere Investitionen in die Substanz sind aktuell nicht erforderlich. Die jetzigen Eigentümer
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haben zwischen 2015 und heute fünf der acht Einheiten umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Die übrigen Wohnungen wurden vom früheren Besitzer zwischen 2002 und 2012 ebenfalls modernisiert. Zusätzlich wurden 2016 alle Einheiten mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung der rückwärtigen Fassade und Balkone. Die Brüstungen wurden erhöht und im 3. Obergeschoss wurde eine lichtdurchlässige Balkonüberdachung installiert. Eine neue Gaszentralheizung, die 2023 eingebaut wurde, versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Aktuell sind nu
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Quelle: www.immowelt.de
1.445.000,00 €
363,5
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide und gepflegte Substanz. Es verfügt über neun Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 364 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt 666 m². Durch kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Vier der sechs Appartements sind vollständige möbliert und an Angestellte der Bundeswehr vermietet, da die Kaserne der Bundeswehr lediglich ca. 1 Kilometer entfernt ist. Das Mobiliar und die Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen: Kernsanierungen: Zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, gefolgt von zwei weiteren Wohnungen, welche in den Jahren 2018 und 2022 kernsaniert wurden. Renovierungen: Vier weitere Wohnungen wurden in den Jahren 2014, 2018 und 2020 umfassend renoviert. Bäder: Die Bäder von acht Wohnungen wurden in den Jah
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
98,36
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Auf diesem riesigen Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das Bestandhaus befindet sich in erster Baureihe und wurde 1910 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem großen Bad, das Wohn+Esszimmer sowie
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ein in massiv Bauweise angebauter Wintergarten und eine Terrasse. 1990 wurde dann noch ein Bungalow im Hinterland erbaut, der jedoch nur als Hobbyraum/Abstellraum genehmigt wurde und in Summe 84 m² Nutzfläche umfasst. Der Anbau wurde zu Wohnzwecken genutzt und bietet Schlafzimmer, Bad, Küche und ein riesiges Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Werkraum. Da der Bodenrichtwert 950 €/m² beträgt liegt der Grundstückswert bereits bei über 600.000€.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
107
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Suchen Sie ein familienfreundliches Eigenheim mit großzügigem Garten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann könnte Ihre Suche hier zu Ende sein. Der Ursprung dieses massiv errichteten und freistehenden Einfamilienhauses liegt im Jahre
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ca. 1938. In den Jahren ca. 1981 und ca. 1989 wurde es durch einen Wintergarten, ein zusätzliches Badezimmer und einen größeren Eingangsbereich erweitert. Auch die Garage ist 1981 nachträglich errichtet worden. Das Haus besticht durch gemütliche Räume, die ein positives Wohngefühl vermitteln. Es eignet sich ideal für eine Familie mit beispielsweise zwei Kindern. Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: Ein kleines Eingangspodest führt Sie in das Haus, wo eine Diele den Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Direkt erreichbar ist ein Duschbad mit Tageslichtfenster, die separate Küche mit gemütlichem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wintergarten und von dort in den G
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
180
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Köln / Refrath. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage am östlichen Stadtrand von Köln verbindet eine lichtdurchflutete
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Architektur mit gehobener Ausstattung und einem großzügigen Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Auf insgesamt vier Ebenen bietet es Raum für Familie, Gäste und persönliche Entfaltung. Erdgeschoss: Großzügigkeit und Eleganz Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, geprägt von offenen Räumen und hochwertigem Granitboden. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der beeindruckende Luftraum schafft Weite und lässt den Blick in den gepflegten Garten schweifen. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene und machen sie zu einem durchdachten Wohnbereich. Obergeschoss: Rückzugsort mit Stil Das Obergeschoss steht ganz im
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
7 Zi.
171
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gelegen inmitten eines beschaulichen Wohngebietes im alten dörflichen Bereich von Höhenhaus überzeugt diese Doppelhaushälfte mit modernem Anbau mit einem imposanten Platzangebot drinnen wie draußen. Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise
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und mit Satteldach auf einem 601 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 2003 und 2016 erfolgte der Anbau mit Pultdach, der zur Steigerung der Wohnfläche beigetragen hat und dem Haus seine einzigartige Optik verleiht. Es stehen Ihnen heute insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen zur Verfügung. Den passenden Rahmen bietet ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus. All das ist unter anderem bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zur Aufteilung: Sie betreten die Erdgeschossebene durch den Haupteingang zur Straßenseite gelegen. Auf dieser Ebene befinden sich neben praktischem Windfang, Gäste-WC, Diele mit aus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
7 Zi.
171
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Gelegen inmitten eines beschaulichen Wohngebietes im alten dörflichen Bereich von Höhenhaus überzeugt diese Doppelhaushälfte mit modernem Anbau mit einem imposanten Platzangebot drinnen wie draußen. Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise
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und mit Satteldach auf einem 601 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 2003 und 2016 erfolgte der Anbau mit Pultdach, der zur Steigerung der Wohnfläche beigetragen hat und dem Haus seine einzigartige Optik verleiht. Es stehen Ihnen heute insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen zur Verfügung. Den passenden Rahmen bietet ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus. All das ist unter anderem bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zur Aufteilung: Sie betreten die Erdgeschossebene durch den Haupteingang zur Straßenseite gelegen. Auf dieser Ebene befinden sich neben praktischem Windfang, Gäste-WC, Diele mit aus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
784,39
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Köln, welches sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand befindet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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784,39 m². Die Wohnungsbindung lief im Dezember 2021 aus, die Nachbindefrist endete im Januar 2024. Somit stehen Ihnen hier 15 barrierefreie Wohneinheiten ohne soziale Wohnungsbindung zur Verfügung. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da es eine gute Rendite erzielt und sich in einer begehrten Wohnlage befindet. Zur Ausstattung des Hauses gehören ein großer Aufzug, 7 vermietete Tiefgaragenstellplätze sowie drei derzeit unausgebaute Außenstellplätze und einen unvermieteten Außenstellplatz vor dem Haus. Zudem gibt es eine große Dachterrasse mit Weitsicht, welche von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sehr attraktiv, da es sich in direkter Rennbahnnähe befindet. Auch die Anbindung an den öffent
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Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
4 Zi.
104
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Unser angebotenes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Grundstück und Garage befindet sich in Neu-Bocklemünd. Das Haus befindet sich auf einem 220 m² Grundstück und wurde 1968 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 104 m² und ca. 64 m² weiterer Nutzfläche. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit separatem Essplatz, eine Gästetoilette und eine Diele mit separater Garderobe. Von dem Wohnzimmer und von der Küche aus hat man Zugang zu der überdachten Südwestterrasse und dem dazugehörigen Außenbereich. In dem schön angelegten Garten findet man zusätzlich zu Pflanzen und Wiese eine weitere Terrasse und ein praktisches Gartenhaus. Weiterhin bietet der Garten genügend Stellfläche für einen Pool mit ca. 3 m Durchmesser, dieser ist vorhanden und kann gerne inklusive Pumpe mit erworben werden. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, e
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
119
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
HIGHLIGHTS dieser Immobilie: - Durch öffentliche Förderungen in Höhe von ca. 36.000€ von Energieeffizienzklasse H auf A. - Durch zweistöckige Anbaumöglichkeit sowie optionalen DG-Ausbau Erweiterung der bestehenden Wohnfläche um ca. 120-150
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m². - Mit ca. 250.000€ Sanierungskosten in ein kernsaniertes Haus einziehen. In ruhiger Wohnlage von Köln-Vogelsang befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit aktuell 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, und einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für eine Familie geeignet. Auf einem Grundstück von ca. 404 m² bietet die Liegenschaft zudem einen großen Garten mit ca. 240 m² Fläche, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung. Hier erhält der Käufer viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Exposé aufgeführten KI-generierten Modernisierungs- bzw. Einrichtungsvorschläge dienen als Visualisierung und Orientierung für den mögli
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
14 Zi.
434
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in Köln, OT Bayenthal. Die Kernsanierung erfolgte 2020. Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 1.336.000 Die Gewerbefläche beträgt 424 m² und die Wohnfläche 434 m². 1.
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Gewerbeeinheit mit 300 m² ist ein Kfz-Reparaturwerkstatt seit 1994 2. Gewerbeeinheit mit 149 m² ASIA Restaurant Ban-Tai seit 2021 l- Mietvertrag 10 Jahre Die Jahresnettomiete beträgt € 167.040,00 | Rendite 3,40 % | 29,33 - fache JNM Die acht Voll-möblierten Wohnungen befinden sich alle in einer TOP-Ausstattung. Nachstehende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt: - Dachsanierung - kompletter Dachstuhl - Dämmung der Außenfassade - neue Gaszentralheizung - Wasser- Strom- und Gasleitungen - Fenster (Isolierverglast) - Bäder - kompletter Ausbau der Wohnungen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
140
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei dem neuwertigen, einstöckigen Doppelhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zwei Badezimmer zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das Elternschlafzimmer besticht hierbei
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durch seine Größe (28 qm) und der direkt begehbaren Ankleide. Ein weiteres Highlight ist die galerieartige Gestaltung des Treppenaufgangs in das Obergeschoss. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Ein komplett ausgebauter Keller mit insgesamt 4 Räumen steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein beheizter Raum kann zusätzlich als Wohnraum/ Büro genutzt werden. Durch die beiden Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch für Elektroautos hat das Haus etwas zu bieten. Direkt an den Auto-Stellplätzen ist eine neue, moderne und leistungsstarke (bis zu 22 kW) festverbaute W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
256
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitiges Reihenmittelhaus in Mülheim. Die Immobilie erstreckt sich auf einem Grundstück von 501 m² und bietet insgesamt 256 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges
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Wohnzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC. Der Fußboden ist mit Parkett, Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt. Im Keller gibt es einen Abstellraum und ausreichend Stauraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches Wohn- und Schlafbereich beherbergt. Die Einbauküche ist funktional und verfügt über genügend Platz für einen Essbereich. Der Wohnbereich ist durch einen gemütlichen Kamin besonders wohnlich gestaltet. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einer separaten Einliegerwohnung ausgebaut und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Einheit verfügt über eine kleine Küche, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
858
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in Köln, OT Bayenthal. Die Kernsanierung erfolgte 2020. Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 1.336.000 Die Gewerbefläche beträgt 424 m² und die Wohnfläche 434 m². 1.
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Gewerbeeinheit mit 300 m² ist ein Kfz-Reparaturwerkstatt seit 1994 2. Gewerbeeinheit mit 149 m² ASIA Restaurant Ban-Tai seit 2021 l- Mietvertrag 10 Jahre Die Jahresnettomiete beträgt € 167.040,00 | Rendite 3,36 % | 29,33 - fache JNM Die acht Voll-möblierten Wohnungen befinden sich alle in einer TOP-Ausstattung. Nachstehende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt: - Dachsanierung - kompletter Dachstuhl - Dämmung der Außenfassade - neue Gaszentralheizung - Wasser- Strom- und Gasleitungen - Fenster (Isolierverglast) - Bäder - kompletter Ausbau der Wohnungen