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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
469.500,00 €
5 Zi.
143,08
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der BAUSTART des Projektes ist bereits erfolgt und läuft auf Hochtouren!
Sie suchen Ihren Wohlfühlort, an dem Sie und Ihre Familie sich angekommen fühlen? Genau das bietet der Amselweg - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und
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betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Im geräumigen Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen.
An das Erdgeschoss schließen sich eine sonnige Terrasse mit eigenem Garten an. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten oder gesellige Sommer- und Grillabende mit Freunden und Ihrer Familie ver
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
4 Zi.
102
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird ein charmantes Haus in der beliebten Sternensiedlung in Möckern. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es wurde 1934 erbaut und 1968 um einen kleinen Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde zuletzt
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als Hobbywerkstatt genutzt.
Im EG befinden sich Küche und Wohnzimmer, im 1.OG ein kleines Bad sowie 3 weitere Zimmer. Weiterhin gibt es 2 Räume im Dachgeschoss (diese Flächen sind nicht in der Flächenangabe berücksichtigt).
Das großzügige Grundstück ist mit zahlreichen Pflanzen und Rasen versehen. Weiterhin gibt es eine große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Leistungen zur Wertverbesserung durchgeführt:
1991 Einbau von Schüco-Plast-Fenstern mit Thermoscheiben. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
1994 Einbau von Velux-Fenstern und Einbringen einer Dämmung im Dachgeschoss
Diese Fläche mit ca. 25 qm ist nicht in der Flächenangabe enthalten.
1995 neue Dacheindeck
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
219,28
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus
NEUBAU! Es handelt sich um ein neu gebautes Luxus-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Leipzig-Seehausen. Das Luxushaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Technikraum, Gäste-WC, Arbeitszimmer, großen Wohn-/Essbereich mit offener
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Küche und 2 zusätzliche Abstellräume. Im Obergschoss befinden sich zusätzlich 3 Zimmer und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Vom Flur blickt man in den großzügigen Wohnbereich und in den Garten. Die vielen, großen und 3-Fachverglasten Fenster durchfluten das Haus mit Licht und sorgen für eine offene Atmosphäre. Die Fenster sind außerdem mit einem textilen, multifunktionalen Beschattungssystem zur Verdunkelung und zum Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Gleichzeitig sorgt eine energieeffizziente, leise und automatische Be- und Entlüftungsanlage für das ideale Raumklima. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung (Sole-Wasser-Wärmepumpe). Steuern Sie die gesamte Technische Ausrüstung bequem über Tablet oder Handy.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.000.000,00 €
494,07
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Leutzsch. Das Objekt wurde ca. 1930 erbaut und Ende der 90er Jahre denkmalgerecht kernsaniert.
Mit einer Mietfläche von rund 494,07 m², verteilt auf
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11 Wohneinheiten, erzielt das Objekt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 43.385 €.
Gegenwärtig ist das Objekt vollvermietet und die durchschnittliche Miete beträgt ca. 6,80 €/m². Die Mieten sind teilweise deutlich entwickelbar. In der Neuvermietung wurden zuletzt ca. 9 €/m² erzielt, wohingegen die Bestandsmieten teilweise noch bei ca. 6 €/m² liegen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, Laminat- sowie Fliesenböden. Teilweise sind Balkone vorhanden und sechs der Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Gas-Zentralheizung.
Die Mikrolage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einkaufsmö
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
4 Zi.
102,27
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
560.000,00 €
3 Zi.
100
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
100 qm top-moderner Wohnbungalow mit 3 Zimmer, offener Wohnküche inkl. Möblierung, rollstuhlgerechte Bauweise, 648 qm Grundstück und Doppelgarage, am Stünzer Park in Leipzig
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549.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus!
In dieser außergewöhnlichen Immobilie erwartet Familien und Paare ein einzigartiges Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Mit einem geräumigen Keller und einer Doppelgarage bietet das
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freistehende Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Stauraum für das moderne Familienleben, sondern auch eine komfortable Unterbringung für Fahrzeuge.
Doch das ist noch nicht alles - auf dem Grundstück befindet sich zudem ein erschlossener Brunnen, der nicht nur für eine nachhaltige Wasserversorgung sorgt, sondern auch eine idyllische Atmosphäre schafft.
Tauchen Sie ein in diese Oase der Entspannung und lassen Sie sich von den zahlreichen weiteren Vorzügen dieses Objektes überraschen.
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969.000,00 €
6 Zi.
196
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem großzügigen Stadthaus, das die perfekte Symbiose aus modernem Design und industrieller Geschichte verkörpert. Auf vier Ebenen und mehr als 196 m² Wohnfläche bietet es ein einzigartiges Raumkonzept, das sowohl Ästhetik als
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auch Funktionalität vereint. Hier erwerben Sie einen Neubau im Gewand eines Altbaus. Highlights auf einen Blick: Loftartige Wohnküche: Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertige Wohnküche. Mit Blick auf eine begrünte Terrasse, die ideal für Kräuterbeete und gesellige Abende ist, wird dieser Raum zum Herzstück des Hauses. Hier treffen kulinarische Kreativität und Gemeinschaft aufeinander. Die stilvolle Wanddekoration und die beeindruckende 6-Meter-Raumhöhe mit Blickfang-Kappendecke verleihen der Küche einen einzigartigen Charme. Eine Galerie mit Original-Säule sowie ein Effekt-Kamin (Hersteller: Flame) dienen als gemütlicher Wohnbereich. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den uneinsehbaren Patio genießen. Schlafbereiche für d
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379.000,00 €
5 Zi.
130
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Lößnig! Diese schöne Doppelhaushälfte sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Das 1938 erbaute Einfamilienhaus wurde 1995 komplett saniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Nutzfläche von ca. 158 m². Das
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Objekt erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Wintergarten, der mit einem Kamin ebenfalls für Bharglichkeit sorgt und Zugang zur Terrasse sowie zum schön gepflegten Garten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche und das Esszimmer. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können.
Im Keller finden Sie eine kleine Bar für gesellige Stunden, den Hauswirtschaftsraum sowie ein WC und eine Dusche.
Die Einfahrt zur Doppelgarage ist mit einem Carp
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
6 Zi.
130,61
m2
04349 Leipzig / Plaußig-Portitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Feldrandlage neben BMW und Porsche...frei ab Frühjahr 2025
Erste Highlights für Sie: Im eigenen Haus eine nagelneue durch 2. Hauseingang separat nutzbare Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad, nagelneue Gaszentralheizung,
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Photovoltaikanlagen, asiatischer Garten mit Koiteich, überdachter Pool, Zugang zum Feld, gemütlicher Grillplatz, Gartenhäuser.
Die neuwertige und top-gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung. Sie bietet nicht nur ein wunderschönes Wohnumfeld mit großem Garten, Koiteich und Pool, sondern verfügt auch über eine Einliegerwohnung als 2-Raum-Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, der mit hochwertigen Fliesen ausgelegt ist. Auf der rechten Seite befindet sich eine Gästetoilette, während sich auf der linken Seite die Küche mit einer modernen Einbauküche befindet. Der Wohnbereich ist gut strukturiert und dennoch großzügig gestaltet, ein
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700.000,00 €
12 Zi.
361,6
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig-Gohlis
Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1914)im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich grundsaniert. Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung)
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wurde zudem im Jahr 2017 vollumfänglich erneuert. Die Immobilie ist komplett vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig ca. € 2.583 erzielt, was einem Quadratmeterpreis von ca. € 7,14 entspricht. Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im EG, sowie 5 Wohnungen aufgeteilt.
Aufteilung Details:
Gewerbeeinheit 67,00 m²
Wohnung 1.OG98,20 m²3 Zimmer
Wohnung 2. OG49,10 m²1 Zimmer
Wohnung 2. OG49,10 m²2 Zimmer
Wohnung 3. OG49,10 m²1 Zimmer
Wohnung 3. OG49,10 m²1 Zimmer
Die 2 Raum Wohnungen sind alle mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen Balkon – ausgerichtet zum grünen Innenhof. In 2 Wohnungen befinden sich zudem Einbauküchen. Der Allgemeinzustand ist gut zu bezeichnen. Der von der Stadt Leipzig an
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
697.000,00 €
4 Zi.
151,21
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mietverhältnis wird 2027 enden, dann kann die Wohnung selbst genutzt werden. Diese Konstellation macht den Erwerb der Wohnung auch steuerlich interessant.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
362.300,00 €
3 Zi.
75,47
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
AfA / Sanierungsanteil bis ca. 80% - Immobilieninvestition mit historischer Vergangenheit + Zukunft
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Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
897,6
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 errichtet und im Jahre 2011 grundlegend und in einem hohen Standard saniert. Die großartige Klinkerfassade mit Stuckelementen, ein großzügiges Treppenhaus sowie das große Grundstück mit
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Tordurchfahrt zeichnen die denkmalgeschützte Liegenschaft aus. Die Wohnfläche von ca. 900 m² verteilt sich auf neun Wohnungen, davon acht perfekt geschnittene und stark gefragte 4-Zimmer-Wohnungen und eine ideale 2-Zimmer-Wohnung. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut. Moderne nachhaltige Erdwärme versorgt die Fußbodenheizung und sichert niedrige Betriebskosten, große Südwestbalkone mit Blick ins Grüne, das große Grundstück mit Fahrradschuppen und einem Grillplatz verwöhnen die Mieter. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von ca. 84.576 € p.a. Das entspricht einer Rendite von 3,45 %. Bedingt durch Lage und Qualität ist der Kauf dieser Liegenschaft in jedem Fall eine sichere und nachhaltige Investition.
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1/3
235.000,00 €
3 Zi.
80
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
83,36
m2
Sorbenstraße 12, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren
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Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich inmitten einer grünen Einfamilienhauslage. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
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1.200.000,00 €
825,72
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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636.000,00 €
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 1,2, Miteigentumsanteil: 14.5%, Gewerbefläche: 240m², zwei Ladeneinheiten, Sondernutzungsrechte an drei Doppelparkern
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860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren.
Die Immobilie wurde um 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die hofseitig ursprünglich vorhandenen Balkone wurden abgebrochen, das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen.
Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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