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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
7,5 Zi.
176
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In zentraler Lage von Lindenfels (Nibelungenstraße/B47) finden Sie dieses 1989 gebaute Mehrfamilienhaus. Im EG befindet sich eine gewerbliche Vermietung (die Büroräume sind an ein Reinigungsunternehmen vermietet), des weiteren sind 3
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Wohnungen/Apartments (zwei seit längerem vermietet, ein Apartment seit kurzem neu vermietet) im Gebäude. Die Mietflächen im Einzelnen: EG: ca. 50 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse und 2 Außenstellplätzen 1. und 2. OG: ca. 100 m² Maisonette-Wohnung mit Loggia und Abstellraum im Spitzboden 1. UG: ca. 46 m² 1-Zimmer-Appartment 2. UG: ca. 30 m² 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse Die erzielbaren jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 17.280 €. Das entspricht einer Rendite von 5,76 %! Das Gebäude ist gepflegt, lediglich die Holzfenster an der Wetterseite (Rückseite des Hauses) wären zu erneuern - Kostenfaktor ca. 10.000 €. Das Haus wird seit 2021 von einer eigenen Gaszentralheizung versorgt, der Gastank steht neben dem Gebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
789.999,00 €
6 Zi.
209
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Bei Fragen gerne melden
Raumaufteilung
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Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
7 Zi.
176
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Lindenfels (Nibelungenstraße/B47) finden Sie dieses 1989 gebaute Mehrfamilienhaus.
Im EG befindet sich eine gewerbliche Vermietung (die Büroräume sind an ein Reinigungsunternehmen vermietet), des weiteren sind 3
...
Wohnungen/Apartments (zwei seit längerem vermietet, ein Apartment seit kurzem neu vermietet) im Gebäude.
Die Mietflächen im Einzelnen:
EG: ca. 50 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse und 2 Außenstellplätzen
1. und 2. OG: ca. 100 m² Maisonette-Wohnung mit Loggia und Abstellraum im Spitzboden
1. UG: ca. 46 m² 1-Zimmer-Appartment
2. UG: ca. 30 m² 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse
Die erzielbaren jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 17.280 €. Das entspricht einer Rendite von 5,76 %!
Das Gebäude ist gepflegt, lediglich die Holzfenster an der Wetterseite (Rückseite des Hauses) wären zu erneuern - Kostenfaktor ca. 10.000 €. Das Haus wird seit 2021 von einer eigenen Gaszentralheizung versorgt, der Gastank steht neben dem Gebäude.
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Quelle: www.immobilien.de
805.000,00 €
30 Zi.
596
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein seit Jahren voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in Lindenfels, Stadtteil Seidenbuch. Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2013 komplett renoviert. Alle Bäder wurden erneuert, die Zimmer sind mit teilweise mit Parkett,
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Laminat, PVC-Boden und Teppichboden belegt. Die meisten Wohnungen haben eine Einbauküche verbaut. Die Flure und Treppen sind gefliest.
Es gab in der Vergangenheit und es gibt auch aktuell keine Leerstände im Objekt.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
Erneuerung aller Fenster zwischen 2017 und 2020
Tausch der Heizungsanlage (Öl-Brennwert-Zentralheizung) in 2015 Eingangsbereich neu gefliest in 2023
Dämmung der oberen Geschossdecke 2024
Die Mieteinkünfte warm betragen für das Jahr 2024 hochgerechnet ca. 85.000 Euro. Die Nebenkosten für das Objekt belaufen sich im Jahr 2024 hochgerechnet auf ca. 28.000 Euro.
Es ergibt sich also ein Reinertrag von ca. 57.000 Euro.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt pauschal per Betriebskostenpau
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Quelle: www.immowelt.de
479.669,00 €
5 Zi.
196,96
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lindenfels bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 196,96 m² und einem durchdachten
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Raumkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, wird dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die fünf Zimmer verteilen sich harmonisch auf zwei Etagen, die Ihnen viel Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Highlight dieses Hauses sind die vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes Familienmitglied kann sich seinen persönlichen Rückzugsort schaffen, während das große Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöhen. Genießen Sie entspannende Stunden im Badezimmer oder empfangen Sie Gäst
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Quelle: www.immowelt.de
679.999,00 €
5 Zi.
160
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
467.869,00 €
6 Zi.
181,77
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Lindenfels vereint moderne Architektur mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 840 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von
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181,77 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und mit insgesamt 6 Zimmern sowie 5 Schlafzimmern Raum für Ihre gesamte Familie bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen, sodass Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht. Genießen Sie den Luxus eines durchdachten Grundrisses, der sowohl Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten berücksichtigt. Das große Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner und Gäste. Ob gemütliche Abende im modernen Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - Ihr neues Zuhause wird zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das besondere Highlight dieses Projekts is
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Quelle: www.immowelt.de
579.999,00 €
5 Zi.
145
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
639.999,00 €
6 Zi.
142
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
578.096,00 €
4 Zi.
166,69
m2
64678 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immowelt.de
589.999,00 €
6 Zi.
164
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
401.999,00 €
4 Zi.
135,82
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Stadthaus in Lindenfels bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 135,82 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 830,00 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz
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nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, einem elegant designten Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die beiden Etagen bieten Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie den offenen Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Fenstern einrichten und zu einem gemütlichen Rückzugsort gestalten können. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen und Ihre persönliche Note einfließen lassen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, sowohl einen modernen Wohnbereich als auch funktionale Arbeits- oder Spielräume
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Quelle: www.immobilienscout24.de
521.599,00 €
3 Zi.
113,64
m2
64678 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
539.789,00 €
4 Zi.
171,49
m2
64678 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.669,00 €
5 Zi.
196,96
m2
64678 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
652.999,00 €
5 Zi.
200,79
m2
64678 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
5 Zi.
170
m2
64678 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
11 Zi.
231
m2
64678 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
90
m2
64678 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus