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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
739.000,00 €
8 Zi.
208
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage im Herzen der Stadt Aachen wurde im Rahmen des Wiederaufbaus 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Mit ihren acht Apartments mit Wohnungsgrößen von ca. 26m² und insgesamt ca. 207m² Gesamt-Wohnfläche ist eine nachhaltige
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Vermietbarkeit an Singles und Studenten stets gewährleistet.
Die im rückwärtigen Gebäudeteil liegende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem ca. 30m² großen Innenhof mit Terrasse. Die historische Einfriedung aus dem 19. Jahrhundert verschafft dieser Ruhe-Oase ein besonderes Flair. Ihre Mieter werden sich hier besonders wohlfühlen. Auch die Dachgeschoßwohnung verfügt, neben Ihrer größeren Wohnfläche, mit einer zusätzlichen Schlafempore über extra viel Platz.
Eine Einzelgarage im Erdgeschoss rundet unser Angebot ab.
Das Gebäude ist stets voll an Studenten vermietet.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen ca. 30.000 € p.a.
Aufgrund der aktuellen Entwicklungen bietet jede Neuvermietung Mietsteigerungspotenzial.
Das 115 m² große Grundstück ist nahez
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1.150.000,00 €
6 Zi.
221
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.198.000,00 €
13 Zi.
302
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.589.000,00 €
24 Zi.
682,1
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.989.000,00 €
30 Zi.
684
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
12 Zi.
223,4
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Innenstadt:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
515,83
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Attraktives Investitionsobjekt für Kapitalanleger! Entwickeln Sie Ihre Kapitalanlage im Jahr des Erwerbs auf Faktor 21 der Jahreskaltmiete. Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise auf einem etwa 389 m² großen Grundstück
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erbaut. Das gepflegte 4-geschossige Mehrfamillienhaus bietet auf jeder Etage zwei Mietwohnungen und kann im Dachgeschoss um 2 weitere Wohnungen erweitert werden - die Ausbaupläne sind schon vorhanden. Die bisherige Wohnfläche beläuft sich auf 516 m² und kann nach Ausbau des Dachgeschosses auf 596 m² erhöht werden - was nach heutiger Bemessungsgrundlage einen Wertzuwachs von 200.668,00€ bedeuten würde. Ihre zukünftige Kapitalanlage ist voll vermietet. Der Eigentümer führte regelmäßige Renovierungen durch und legte auf eine angenehme und ruhige Mieterstruktur Wert. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: 1. Wohnung (ca. 52,79 m²) Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad 2. Wohnung (ca. 68,78 m²) Erdgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Diele, B