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Quelle: www.ohne-makler.net
1.190.000,00 €
365
m2
Meinhardswindenerstr. 35, 91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir verkaufen ein 6 Familienhaus in ausgezeichneter Vermietungslage.
Von den 6 Wohnungen wurden bisher 5 durchsaniert.. Neue Böden, Türen, Bäder, Küchen etc.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach-Bernhardswinden:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
159,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, das Brückencenter und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit
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Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe. - Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Gasheizung ca. 2004/ Kaminofen Wohnfläche:ca. 159,7m² + beheizte Kellerräume ca. 37m²Grund ca. 500m² Baujahr: 1934 aufgestockt 1986
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
8 Zi.
255 - 255
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
15 Zi.
311
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Lage im Rügländer Viertel zwischen Brückencenter und Retticenter. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlichen und zum
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Teil schon langjährigen Mietern. Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Einbau von Kunststofffenstern, Erneuerung der Dacheindeckung, Verblechung der Westfassade und zum Teil Sanierung der Bäder. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind derzeit alle vermietet. Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 69 m³ Wfl. mit Balkon Gewerbeeinheit ca.107 m³ mit Laden, Büro, Lagerraum, WC Obergeschoss: zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 69 m³ Wfl. und Balkon Dachgeschoss: zwei 3-Zimmerwohnung mit ca. 52 m³ Wfl. Gesamte Wohn/Nutzfläche des Hauses ca. 418 m². Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
7 Zi.
215 - 215
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Ansbach. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Vorderhaus mit dem imposanten Fachwerkgiebel zur Ostseite ist mit dem über den Hof zu erreichenden Rückgebäude zusammengebaut.
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1997/98 wurde das gesamte Anwesen unter der Regie eines Ansbacher Architekturbüros modernisiert und saniert. Hierbei wurden der Laden umgebaut, die drei Wohnungen in ihrem heutigen Zustand geschaffen, die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie die Fenster erneuert, die Dachkonstruktion überarbeitet und die Dächer neu eingedeckt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, der Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss hat ca. 75 m² Nutzfläche im Hauptgebäude und Lagerflächen im Rückgebäude. Der Laden hat Schaufenster und die Ladeneingangstüre zur Fußgängerzone. Der Zugang kann aber auch über den Hofraum erfolgen. Im Erdgeschoss des Rückgebäudes sind Abstellräume