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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
6 Zi.
155
m2
97816 Lohr am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohr - Pflochsbach! Dieses komplett modernisierte Einfamilienhaus aus ursprünglichem Baujahr 1966 überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlichem Wohnambiente. Auf
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einem 704 m² großen, pflegeleichten Grundstück gelegen, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet ca. 107 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über den Windfang, der über den Flur in die helle Essdiele führt. Von hier kommen Sie zur modernen, kompakten Küche. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräu
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Quelle: www.immowelt.de
426.000,00 €
245
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Dieses charmante 3-Familienhaus, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Weiden, was es besonders attraktiv
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für Mieter und Bewohner macht. Es umfasst drei Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist aktuell für 550 € Kaltmiete vermietet. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist für 660 € Kaltmiete vermietet. Die mittlere Wohnung (ca. 90 m²) befindet sich derzeit in Renovierung, kann jedoch zeitnah für etwa 800 € Kaltmiete vermietet werden. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
24 Zi.
538
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse. 1. Einzeldenkmal Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
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Kernsaniert 2014 ca. Gesamtwohnfläche 279 m² ca. EG -72,24 m² 1.OG - 62 m² 1.Stock - 41,50m ² 2.Stock links - 62 m² 2.Stock rechts - 41,50 m² voll vermietet. 2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m² EG Links 34 m² 1.Stock rechts 60 m² 1.Stock links 40 m² DG 74 m² voll vermietet Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich. Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.
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Quelle: www.immowelt.de
77.000,00 €
245
m2
97782 Gräfendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Leben Sie naturnah in Gräfendorf - Wohnhaus mit Renovierungsbedarf Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und im Jahr 1968 umgebaut. Auf dem insgesamt 334 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für eine Familie oder
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für einen Mehr-Generationen-Haushalt geboten. Mehrere Renovierungen sind hierfür noch erforderlich. Die Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss ist größtenteils noch im Stil der 60er Jahre gehalten. Sie umfasst ca. 90 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 155 m² Wohnfläche und einer großzügigen Frühstücksterrasse. Insgesamt bietet das Anwesen viele Möglichkeiten für diejenigen, die den Baustil vergangener Jahre schätzen. Erwecken Sie den Charme des Hauses durch einige Renovierungen wieder zum Leben. Ihre Initiative ist gefragt.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
180
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
+ sonniger Garten + BJ ca. 1967 + massive Bauweise + 2 getrennte Wohnungen + Westseite Vollwärmeschutz + Kunsttofffenster (Nord- u. Westseite), ansonsten Holzfenster + 3 Kamine + derzeit keine Heizung (ehemals Öl-Etagenheizung) + voll unterkellert
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+ im Erdgeschoss ein heimeliger, überdachter Freisitz + im Obergeschoss ein Balkon und eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht + 2 Garagen + große, gepflasterte Einfahrt mit vielen Stellplätzen + Energiebedarfsausweis Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
320
m2
97447 Gerolzhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in toller Lage. Stadtzentrum in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Hauptwohnung mit rund 150m² erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine neu gestaltete Südterrasse mit angrenzendem Garten. Eine offene
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Küche, große helle Räume bieten viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Die Wohnung wurde gerade neu vermietet und renoviert. Zeitmietvertrag bis September 2028. Die beiden 3-Zimmerwohnungen auf der anderen Hausseite sind ebenfalls vermietet. Mieteinnahmen betragen ca. 24.000€ p.a., die Kaltmieten der 3Z-Wohnungen bieten Steigerungspotenzial. In einigen Bereichen besteht noch Renovierungsbedarf. In den 80er Jahren wurde bis auf die Südseite eine Außendämmung angebracht. Zwei Garagen (Kellergeschoss) und zwei Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung. In den 80er Jahren wurde bis auf die Südseite eine Außendämmung angebracht. Zwei Garagen (Kellergeschoss) und zwei Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung. Optional kann das angrenzende Grundstü
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
200
m2
89367 Waldstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und war einstmals als Gaststätte geführt, wovon jedoch heute nichts mehr zu erkennen ist. Das Baujahr des Objektes ist uns nicht bekannt, erste Aufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1948. Das Objekt
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erstreckt sich über 2 Etagen und kann auch als Zweifamilienhaus / Generationenhaus genutzt werden. Insbesondere besticht es durch die angrenzenden Gebäude, die eine Scheune, mehrere Lagerräume, einen Partyraum, eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt beinhaltet. Diese bietet Ihnen individuelle Gestaltungs- / Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex ist in Teilbereichen unterkellert. Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist bereits modernisiert und erstreckt sich über 3 Zimmer inklusive Küche und einem Tageslichtbadezimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich des Objektes gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich über 5 Zimmer inklusive 2 Badezimmern und einer Küche erstreckt. Die Wohnräume im Obergeschoss sind nicht modernisiert. Insgesamt ist d
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
200
m2
89367 Waldstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und war einstmals als Gaststätte geführt, wovon jedoch heute nichts mehr zu erkennen ist. Das Baujahr des Objektes ist uns nicht bekannt, erste Aufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1948. Das Objekt
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erstreckt sich über 2 Etagen und kann auch als Zweifamilienhaus / Generationenhaus genutzt werden. Insbesondere besticht es durch die angrenzenden Gebäude, die eine Scheune, mehrere Lagerräume, einen Partyraum, eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt beinhaltet. Diese bietet Ihnen individuelle Gestaltungs- / Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex ist in Teilbereichen unterkellert. Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist bereits modernisiert und erstreckt sich über 3 Zimmer inklusive Küche und einem Tageslichtbadezimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich des Objektes gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich über 5 Zimmer inklusive 2 Badezimmern und einer Küche erstreckt. Die Wohnräume im Obergeschoss sind nicht modernisiert. Insgesamt ist d
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
174
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das 2-Familienhaus am Hochfeld in Schweinfurt eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt. Das Haus besteht aus 2 Geschossen mit aktuell drei getrennten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, ein
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Badezimmer mit Wanne und Dusche. Neben einer geräumigen Wohn- Küche wird Sie das große Ess- und Wohnzimmer mit Panoramafenster, Parkett und Kaminofen begeistern. Das Ess- und Wohnzimmer sowie ein Schlafraum haben Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet. Weitere befestigten Flächen befinden sich hinter der Garage - ideal um für heiße Sommertage ein schattiges Plätzchen zu schaffen oder Rutsche und Sandkasten zu platzieren. Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene, kleine Wohneinheiten. Apartment rechts verfügt über Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Bad mit Wanne und Tageslicht, sowie über eine eigenen Küche. Das linke Apart
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 395 m² eignet sich ideal für Kapitalanleger! Das Objekt kombiniert gewerbliche und private Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine vielseitige Immobilie dar. Im
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Erdgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Arztpraxis. Neben den Praxisräumen steht ein Hinterhof zur Verfügung, der zur Erholung in den Mittagspausen dient. Im Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Wohneinheit mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem umfasst diese Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates WC. Das Dachgeschoss ist mit weiteren 4 Zimmern ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Diese Etage kann sowohl als zusätzliche Wohnfläch
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860.000,00 €
11 Zi.
331
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gelegen am Großen Brombachsee und dazu noch unweit vom Seeufer. Einfach die perfekte Lage für eine Wohnimmobilie. Für die Großfamilie absolut Top. Dieses großzügige ZFH mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Potential ohne Ende. Zwei sep.
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abgeschlossene Wohnungen und zusätzliche Wohneinheiten im DG lassen bestimmt keinen Platzmangel aufkommen. Zu eng wird es hier bestimmt nicht Die Wohnfläche von 331qm ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen jeweils im EG und OG und einzelne Wohneinheiten im DG. Hiervon stehen Ihnen im EG neben einer geräumigen Diele mit geschmackvollem Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn-und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten zur Verfügung. Zum Teil abgehängte Deckenbereiche mit schicken, dimmbaren Spots und ein wärmender Kaminofen mit prasselndem Feuer, verwandeln den Wohnbereich gerade am Abend und bei Dämmerung in einen echten Wohlfühlbereich. Die angrenzende, komplett eingerichtete Küche mit hellen Fronten und einer großzügigen Kochinsel ist ein weiteres H
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
224
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
220
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Büchelkühn der Stadt Schwandorf. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca.2.103 m²
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bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Potenzial suchen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Zudem ist das Haus mit einer Solartherme aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Die Fenster wurden 1996 erneuert und sorgen somit für eine moderne Wärmedämmung. Das Haus steht derzeit leer und ist nicht bewohnt, was eine kurzfristige Übernahme und flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere nützliche Nebengebäuden: Eine Scheune mit einer, daran angrenzender Anbau sowie eine Maschinenhalle. Diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglic
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189.000,00 €
20 Zi.
721,19
m2
96260 Weismain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
provisionsfrei
Willkommen in diesem beeindruckenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 in Weismain. Dieses einzigartige Zins- und Renditeobjekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 721 m², verteilt auf 20 Zimmer. Mit bereits
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genehmigten Bauplänen für insgesamt 9 Wohneinheiten eröffnet sich hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Das charmante Gebäude vereint historischen Charme mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von den vielen Vorteilen einer durchdachten Immobilieninvestition zu profitieren. Weismain bietet eine idyllische Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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550.000,00 €
13 Zi.
329,49
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 2 Läden und 2 Wohnungen - 632 Objektnummer632 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1911 Wohnraum210,00 m² Nutzfläche119,00 m² Grundstücksgröße258,00 m² Zimmer13 Balkone2
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EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert84,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis550000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis Endenergieverbrauch Wärme 84,4kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 178,8kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes 473,8kWh/(m²a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes 147,4kg/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Läden Bauweise: Holzlagerdecke – Tramlager – Massivbauweise separater Zugang über Metallaußentreppe Baujahr: ca. 1911 Grundstück: ca. 258,00m² Wohnfläche: ca. 210,59m
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699.000,00 €
9,5 Zi.
364
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern . Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat . Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende . Nettorendite: 4,29 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr:
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1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur . Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss . Speckstein Kaminofen im Wohn
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585.000,00 €
11 Zi.
283
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Roßtal und wurde laufend renoviert und modernisiert. In den letzten 10 Jahren wurden alle Fenster getauscht, 2008 das Dach neu gedämmt und die Dacheindeckung erneuert.
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Bereits 2001 wurde eine Photovoltaikanlage mit 2,2 kW montiert. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und das Dachgeschoss 1989 in Wohnraumqualität ausgebaut. Die Erweiterung des Erdgeschosses um einen voll unterkellerten Wintergarten erfolgte 1998. Die großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem Wintergarten bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großem Balkon wird zum 30.06.2024 bezugsfrei und hat ca. 102 m² Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich auf 70 m² eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Im Kellergeschoss finden Sie die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, eine Waschküche sowie weitere Lagerräume. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in de
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685.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
unterkellert
Wannenbad
OBJEKTVIDEO: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1723719003367-66bddd5b59c4f/ Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Das im Jahre ca. 1961 in handwerklicher Massivbauweise errichtete, äußerst sympathische und gepflegte Zweifamilienhaus
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besticht mit seinem Flair. Im Laufe der Jahre erfolgten verschiedene Um- und Anbauten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m² zzgl. Terrasse und Balkon und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut. Das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Das Hausgrundstück hat eine weitläufige Fläche von 805 m². Der schön eingewachsene Garten ist eine Augenweide und bietet Ihnen viele Rückzugmöglichkeiten und Ruheoasen. Außerordentlich viel Platz für Sie, Ihre Familie und/oder Ihre Mieter! Ob Hobbygärtner oder Familienbande, Hundefreunde oder Sonnenanbeter - ein Ort an dem sich Jede/r wohlfühlt! Im Eingangsbereich empfängt Sie
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625.000,00 €
25 Zi.
530
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Top
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
15 Zi.
500
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad