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197.000,00 €
8 Zi.
194
m2
95180 Hof (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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370.899,00 €
7 Zi.
218,32
m2
95180 Hof (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Berg:
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1/10
139.000,00 €
5 Zi.
147
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Mieteinnahmen zur Finanzierung und ziehen selbst mit ein. Oder vermieten Sie komplett und werden Sie Besitzer einer überschaubaren Kapitalanlage. Das Wohnhaus teilt sich in zwei Wohnungen
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auf. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 71m² Wohnfläche wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Obergeschosswohnung ist gut vermietet und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. In den letzten Jahre wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen in Angriff nehmen wird um die Modernisierung fortzuführen. Im gesamten Haus wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 realisiert. Die sanitären Einrichtungen beider Wohnungen wurden ebenfalls heutigen Ansprüchen angepasst. Es wurden moderne Fußböden verlegt und teilweise m
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1/10
745.000,00 €
648
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ideale Kapitalanlage mit 6,5 % Rendite und Steigerungspotenzial. Einen 360-Grad-Rundgang können Sie sich unter folgendem Link ansehen: https://tour.ogulo.com/vyum In diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Issigau stehen neun vermietete Wohnungen
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und eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen sind alle vermietet und die Ladenfläche ist ideal für Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzung, Restaurant, Lager etc. geeignet. Momentan steht sie frei. Das Gebäude liegt zentral im Ort Issigau bei Hof in Nordbayern und bietet somit eine optimale Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 250 m² und verfügt über eine 15 Meter lange Schaufensterfront. Vor dem Haus stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. In den Obergeschossen gibt es neun Wohnungen, die in verschiedenen Größen zwischen 38 m² und 100 m² angeboten werden. Ein neuwertiger Personenaufzug (2008 runderneuert) im Haus ermöglicht komfortableres Wohnen. In den letzten zehn Jahren wurden
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745.000,00 €
1.855
m2
95188 Hof (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen