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Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
602,15
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte 12-Familienhaus verfügt über 4 Etagen mit jeweils 3 Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich durchgehend um attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und Küche. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 50
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und ca. 70 m², insgesamt sind es ca. 610 m²
Im Jahr 2019 wurden die Wohnungen massiv saniert. Hierzu gehörte unter anderem die Neuinstallation der Elektrik, der Einbau neuer Badezimmer sowie weitere umfassende Sanierungen, unter anderem an den wiederaufgearbeiteten Wohnungstüren. Die Fenster wurden zwischen 1999 und 2022 ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurden die Wohnungen zudem noch einmal modernisiert und renoviert. Es müssen vor Neuvermietung somit nur noch kleinere Instandsetzungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Die Soll-Rendite in Höhe von ca. 12 % im Exposé wird bei einer durchschnittlichen Vermietung von 5,00 € pro m² Wohnfläche erzielt.
Sichern Sie sich jetzt eine Renditeimmobilie in guter Lage und vereinbaren Sie kurzerhand einen Besichtigungst
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
810
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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320.000,00 €
449
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 9 Wohneinheiten und 2
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Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 555 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit hofseitig gelegenem Nebengelass und einer Wohnung. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten sowie im Dachgeschoss 2 weitere Wohneinheiten. Gegenwärtig ist das Objekt leerstehend.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Doppelfenster sowie ein massives Stahlbeton-Treppenhaus. Die Ausstattung ist veraltet und teilweise zerstört. Das Objekt ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Umfangreiche Vandalismusschäden und Müllablagerungen sind vorhanden. Der Hof ist stark verwildert.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Ofenheizung. Die Öfen und Sanitäranlagen sind überwiegend zurückgebaut.
' frisch, en
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320.000,00 €
810
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Ebersdorf:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
15 Zi.
340
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf dieses ansehnliche Mehrfamilienhaus mit Vorgarten, großem Nebengelass im Innenhof und einem attraktiv angelegten Erholungsgarten.
In diesem Objekt befinden sich 4 Wohnungen:
• EG 130 m2, 5 Raum Wohnung (Bad mit Dusche, Wanne und
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Fbh.)
• 1. OG rechts ca. 81 m2, 3 Raum Wohnung, (mit Einbauküche)
• 1. OG links ca. 48 m2, 2 Raum Wohnung,
• DG ca. 81 m2, 3 Raum Wohnung,
Im Spitzboden ist eine weitere Ausbaureserve vorhanden. Man könnte die Wohnflächen der Dachgeschosswohnungen vorgrößern. Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m2.
Das Gebäude wurde bereits in den 90er Jahren größtenteils saniert. In den letzten Jahren wurden folgende weiteren Sanierungsmaßnahmen ausgeführt:
• Erneuerung der Klinkerfassade gem. Denkmalschutz, (2023)
• Teilweise Rückseite des Gebäudes gedämmt, (ohne Treppenhaus),
• Sanierung der Badezimmer im 1. OG und im EG, (2020),
• Dachbelag Vorderseite 2023, Hinterseite 2019 erneuert,
• Ersatz Warmwasserspeicher,
Aufgrund der
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1/10
595.000,00 €
18 Zi.
492
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Das frisch sanierte Mehrfamilienhaus liegt in Reihe in einer ruhigen Gegend von Chemnitz - Hilbersdorf. Es verfügt über 6 bereits fertig sanierte Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe, die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss
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erstrecken sowie eine Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachgeschoss. Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Keller zugeordnet. Des Weiteren gibt es in jeder Zwischenetage separate Abstellräume. Das Mehrfamilienhaus kann unbewohnt verkauft werden. Sollte der Käufer es wünschen, so gibt es auch bereits Mietinteressenten für die einzelnen Wohneinheiten.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
9 Zi.
850
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Das gepflegte Grundstück bietet einen praktischen Wäscheplatz, einen schönen Gemeinschaftsgarten und blühende Beete. Vier Garagen auf dem Gelände bieten zusätzlichen Nutzen und potenzielle Mieteinnahmen. Diese gut... Weitere Informationen und
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Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
66.000,00 €
2 Zi.
70,93
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
3119- Im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhaus, finden Sie diese gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad in ruhiger Lage.
Weitere / ausführliche Informationen übersenden wir Ihnen gern in Form unseres Exposés!
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
8 Zi.
725,56
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus