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1/10
320.000,00 €
18 Zi.
425,18
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Erdgeschoss: Wohneinheit 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 60,75 m² - derzeit nicht vermietet - wird gerade renoviert Wohneinheit 2: 2 Zimmer, Küche, Bad - Wfl.: ca. 37,09 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 212,00 € Wohneinheit 3: 2
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Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 38,00 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 204,00 € 1. Obergeschoss: Wohneinheit 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 58,18 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 350,00 € Wohneinheit 5: 2 Zimmer, Küche, Bad - Wfl.: ca. 36,57 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 180,00 € Wohneinheit 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 50,41 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 300,00 € 2. Obergeschoss: Wohneinheit 7: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 57,18 m² - derzeit nicht vermietet - wird gerade renoviert Wohneinheit 8/9: 4 Zimmer, Küche, Bad - Wfl.: ca. 87,00 m² - derzeit nicht vermietet - wird gerade renoviert (WE 8 und WE 9 wurden zusammengelegt) Dachgeschoss: ca. 87 m² ausbaubare Fläche Unter- / K
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180.700,00 €
2 Zi.
143,2
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Exposé: Verkauf von 3 Eigentumswohnungen im Paket Gesamtpreis 180.700,00 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnkomplex mit insgesamt 49 Wohneinheiten, der im Jahr 1996 erbaut wurde.
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Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Details der Wohnungen in Roßlau:
Wohnung 1 (Whg. # 31): 42.900,00 €
Wohnfläche: ca. 31 qm
Mietzins kalt: 2.400,00 € pro Jahr
Ausstattung: Moderner Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Etage: 3. Etage
Balkon: Süd-Ost Ausrichtung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt
Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten
Wohnung 2 (Whg. # 33): 42.900,00 €
Wohnfläche: ca. 31 qm
Mietzins kalt: Ab dem 01.01.2025 für 2.640,00 € pro Jahr
Ausstattung: Identisch zur Wohnung 1
Etage: 3. Etage
Balkon: Süd-Ost Ausrichtung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt
Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten
Gemeinsame Merkm
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364.000,00 €
4 Zi.
141,43
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 10 - flexible Raumaufteilung Mit 66 qm pro Etage, eignet sich das Generation 10 gut für befreundete Singles oder Paare, die sich den Traum vom gemeinsamen Eigenheim verwirklichen wollen. Beide Wohnungen verfügen über
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eine ähnliche Raumaufteilung und können ganz flexibel gestaltet weitere Infos...
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1/10
68.000,00 €
1,5 Zi.
34,23
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Dessau-Nord. Dieses Objekt ist komplett als betreute Wohnanlage mit dem entsprechendem Service für eine Altenwohnanlage vermietet. Die Wohnung ist vermietet und
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bietet sich sehr gut als Kapitalanlage an.
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1/10
275.000,00 €
6 Zi.
147
m2
06846 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Erdgeschoss: Wohnung 1: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, weiteres Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken , Flur – 61 qm Obergeschoss: Wohnung 2: Zimmer mit Zugang zum Balkon, weiteres Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC und
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Waschbecken – 48 qm Dachgeschoss: Wohnung 3: 1 ½ Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – 38 qm Dachspitze: nur für Abstellzwecke geeignet Unter- / Kellergeschoss: vollständig unterkellert – Trockenraum, Wäscheraum, Abstellraum, Heizungsraum
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1/10
134.900,00 €
5 Zi.
215
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Die Geschichte des hier zum Verkauf stehenden Hauses reicht zurück bis zum Ende des 19. Jahrhunderts. Das Grundstück umfasst ca. 600qm. Das Gebäude wurde ca. 1891 errichtet. In seiner Geschichte mehrfach umgebaut diente es zuletzt als Wohnhaus im
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Obergeschoß und im Untergeschoß war eine gastronomische Einrichtung eingerichtet. Im OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Arbeitsecke, Wohnbereich und Essbereich neben dem großen Kamin und dem anschließenden Küchenbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95qm. Im Erdgeschoß wurde viele Jahre eine gastronomische Einrichtung unterhalten. Aufgeteilt auf zwei große Zimmer. Ein Vereinsraum und Bewirtungsraum mit Tresen. Anschließend an den Bewirtungsraum ist die Küche untergebracht mit Koch- und Spühlbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Sanitärbereich mit einem Gäste-WC und
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1/10
199.000,00 €
9 Zi.
219
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das solide Mehrfamilienhaus mit seinen drei Etagen beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese befinden sich aufgeteilt in drei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und wurde ca. 1900 als Reihenendhaus erbaut. Das Objekt besteht aus einem
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Haupthaus, einem seitlichen Anbau rechts und einen kleinen Hinterhof. Der sich anschließendem kleinem Garten bietet genügend Platz zum Erholen und zum Spielen von Kindern. Die Wohnungen wurden mit Etagenheizungen versehen, was die Abrechnungen wesentlich erleichtert. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Der Dachausbau wurde nicht vollzogen. Hier besteht die Möglichkeit der Erweiterung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.400,00 €
12 Zi.
253
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Die hier angebotene Immobilie bietet im Vorderhaus und im Anbau fünf Wohnungen. Zur Zeit wird die größte Wohneinheit von den Eigentümern selbst genutzt. Diese erstreckt sich über zwei Etagen im Vorderhaus. Zwei weitere Wohnungen sind vermietet
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und zwei werden als Ferienwohnungen angeboten. Die Auslastung der Ferienwohnungen ist aufgrund der guten Ausstattung und der gefragten Lage überdurchschnittlich hoch. Die Mieteinnahmen betragen ca. 18.432 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Komplettvermietung bis zur Mischnutzung. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, kann aber auch zur Selbstversorgung genutzt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
117
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Roßlau in einer ruhigen Wohnstraße. Das in Massivbauweise 1927 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1992 kernsaniert und in Eigentumswohnungen und Arztpraxen aufgeteilt. Es beinhaltet insgesamt 7 Einheiten auf
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einem großzügigen Grundstück mit Garagen/Carports und einer schönen Grünanlage. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
6 Zi.
120,12
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus zwei modernisierten und vermieteten Eigentumswohnungen in Dessau-Süd anbieten zu können. Diese Wohnungen bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen
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Wohnlage. Details zu den Wohnungen: - Standort: Dessau-Süd, in einem gepflegten Wohnblock - Anzahl der Wohnungen: 2 - Zustand: modernisiert und vermietet - Wohnfläche: jeweils rd. 60 qm Wohnfläche - Ausstattung: neuwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und jeweils eine Einbauküche in jeder Wohnung Diese Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung aus. Der neuwertige Laminatboden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die modernen Einbauküchen bieten den Mietern Komfort und tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen wurden vor geraumer Zeit komplett modernisiert.
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1/6
630.000,00 €
415
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau Nord und ist die optimale Kapitalanlage. Die 415m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Wohneinheiten auf. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 in Massivbauweise. 2004 wurde das gesamte Haus
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kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage 2020 modernisiert, wodurch das Haus extrem energieeffizient ist. Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dach ausgebaut.
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Neu
240.000,00 €
314
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Offerte bietet ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 285 m² Fläche. Im Gebäude, welches im Jahr 1918 errichtet wurde, verteilen sich 3 Wohneinheiten. Eine
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Wohnung im EG, eine im 1.OG und eine Maisonette-Wohnung, welche sich vom 2.OG bis zum DG erstreckt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Balkon im 2.OG und eine Dachterrasse. Die Mieter der Erdgeschoßwohnung können sich im gemütlichen Garten um ihre Küchenkräuter und Blumen kümmern. Das Dach des Hauses läßt sich mit Photovolaikelementen ausrüsten. Zur Verbesserung der Energiebilanz kann die Hoffassade mit einer Zusatzdämmung versehen werden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
9 Zi.
172,51
m2
06861 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
364.000,00 €
4 Zi.
141,43
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Generationenhaus Generation 10 - flexible Raumaufteilung Mit 66 qm pro Etage, eignet sich das Generation 10 gut für befreundete Singles oder Paare, die sich den Traum vom gemeinsamen Eigenheim verwirklichen wollen. Beide Wohnungen verfügen über
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eine ähnliche Raumaufteilung und können ganz flexibel gestaltet werden. Der Focus liegt in beiden Etagen auf dem offenen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, welcher zu gemütlichen Stunden mit Freunden einlädt.
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
28 Zi.
709
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das dreistöckige, ansprechende und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus besticht auf seinen 709qm durch eine gehobene Innenausstattung und modernen Fahrstuhl. Zu den 8 vollvermieteten Wohnungen und dem Objekt insgesamt ist ein barrierefreier Zugang
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möglich. Die jährliche Kaltmiete beträgt 48.600 Euro. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 750.000 Euro und bietet eine großartige Gelegenheit zu einer attraktiven Investition.
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450.000,00 €
1 Zi.
528
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Offerte bietet ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 528 m². Das dazugehörige Grundstück ist ca. 331 m² groß. Im Vordergebäude verteilen sich 8 und im Seitenflügel 2 Wohneinheiten. Die Größen reichen
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von 42 bis 65 m² Wohnfläche. Die 8 Wohneinheiten im Vorderhaus sind renoviert und vermietet. Die Bäder und Heizungen wurden erneuert und teilweise Küchen eingebaut. Die beiden Wohnungen im Seitenflügel bedürfen einer Instandsetzung, bevor Mieter einziehen können. Derzeit Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 29.660,- EUR. Im Seitenflügel stehen noch 2 attraktive Wohnungen leer, die noch hergerichtet werden müssen, bevor sie vermietet werden können. Mit der Vermietung des Seitenflügels besteht noch ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
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160.000,00 €
252
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Offerte bietet ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 238 m² Fläche. Im Gebäude, welches im Jahr 1918 errichtet wurde, verteilen sich 3 Wohneinheiten. Eine
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Wohnung im EG, eine im 1.OG und eine Maisonette-Wohnung, welche sich vom 2.OG bis zum DG erstreckt. Eine umfassende Sanierung erfolgt im Jahr 2001 inklusive dem Ausbau des Dachgeschosses. Das Gebäude ist frei von Miet- und Pachtverträgen. Sie können gleich mit der Neuvermietung starten. Die Flächen in den 3 Wohnungen können neue Laminatböden erhalten. Die Hoffassade könnte gedämmt werden. Das Treppenhaus könnte mit einem frischen Farbanstrich neue Bewunderer anlocken. Auch die denkmalgeschützte Straßenfassade sollte mit einer Investition bedacht werden. Die Kosten für diese Maßnahmen werden auf ca. 70.000 EUR geschätzt. Wenn der Garten noch liebevoll gestaltet wird, kann dieses Kleinod Ihnen gute Mieteinnahmen sichern. Bei einer Neuvermietung sollt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
49.000,00 €
3 Zi.
60,88
m2
06862 Roßlau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die zum Verkauf stehende Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 61 m² befindet sich in einem 1974 erbauten und umfangreich modernisierten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer-, Kinderzimmer
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und einem geräumigen Wohnzimmer woran sich der herrliche Balkon anschließt. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein KFZ Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich ein einem ordentlichen, gepflegten Zustand und kann nach Kauf sofort bezogen oder vermietet werden. Grund des Leerstandes ist das der letzte Mieter bedingt durch eine Versetzung schweren Herzens die Wohnung aufgeben musste. Anfragen für einen Nachmieter gibt es, jedoch möchte der Eigentümer einem potentiellen Käufer die Entscheidung überlassen die Wohnung selbst zu nutzen oder ggf. zu vermieten. Anhand von Recherchen in üblichen Immobilienportalen ist festzustellen das in der Wohnanlage kaum Leerstand gibt, was den Bedarf noch Wohnraum in dieser Lage bestätigt.
Haben wi
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209.000,00 €
6 Zi.
190
m2
06846 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
370.000,00 €
17 Zi.
364
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus