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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden
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geworden! Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier Mietparteien, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von knapp 491 m² verteilen. Außerdem besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzboden mit einer möglichen Fläche von ca. 86 qm. Nach Teilmodernisierung wurde aus der damaligen Gewerbeeinheit und der angrenzenden Wohnung eine 110qm große Wohneinheit errichtet. Im Erdgeschoss wurde ein bestehendes Ladenlokal zu Wohnfläche umgewandelt, wäre aber bei Bedarf wieder als Gewerbeeinheit nutzbar. Die Wohneinheiten wurde über die Jahre stetig modernisiert und lassen sich mit wenigen Handgriffen zu einer lohnende Investition herrichten. Die aktuelle Jahresnettoklatmiete beträgt: 37.380,00 € wird aber zum 01.03.2024 aufgrund einer Mieterh
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
152
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
*** Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen sowie Bilder nur nach schriftlicher Anfrage des Exposés. Vielen Dank für Ihr Verständnis. *** UNSCHLAGBARER PREIS!! Die sehr interessante Renditeanlage besteht aus einem
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vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (4. Einheit ist genehmigt und kann aufgestockt werden). Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 204 m² großen und zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Hörde erbaut. Die Zwischendecken sind als Holzbalkenkonstruktion errichtet. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. EG: 86 m² 2. 1. OG L: 33 m² 3. 1. OG R: 33 m² 4. 2. OG + 3. OG: 135 m² (Baugenehmigung liegt vor - kann aufgestockt werden) Nach der Baugenehmigung lassen sich insgesamt 287 m² Wohnfläche verbuchen. Derzeit besitzt das MFH eine Wohnfläche von 152 m² Die 3 bestehenden Einheiten sind moderat vermietet und erwirtschaften Kaltmiete von 17.040 €/Jahr. Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmö
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
10 Zi.
296
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1910 gebaut und befindet sich im attraktiven Stadtviertel Dortmund-Hörde. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 388m² großen Grundstück errichtet und bietet vier voneinander getrennte Wohnungen da. Derzeit sind
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alle Wohneinheiten voll vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken weitere Infos...
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5.700.000,00 €
8 Zi.
1.244
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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998.000,00 €
14 Zi.
615
m2
44263 Dortmund-Hörde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund-Hörde, gelegen in einer begehrten Einkaufsstraße. Dieses historische Gebäude fasziniert nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine
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schützenswerten architektonischen Merkmale aus dem Baujahr 1889. Es steht weitere Infos...
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820.000,00 €
372
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus in Dortmund Hörde, nur wenige Schritte vom beliebten Phoenixsee entfernt. Das charmante Haus bietet insgesamt sechs gemütliche Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von 506 Quadratmetern – der
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perfekte Ort zum Leben. Der Komfort dieses Anwesens wird durch drei Stellplätze und ebenso viele Garagen abgerundet. Zurzeit sind alle Wohneinheiten vollständig vermietet und genießen hohe Anerkennung seitens der Mieter, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die bevorzugte Lage in direkter Nähe des Sees ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen, während Sie gleichzeitig von der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend profitieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Mehrfamilienhaus zu besichtigen. Hier erwartet Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit, die das Beste aus Wohnkomfort und Lage vereint! Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie si
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
795.000,00 €
15 Zi.
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.899.000,00 €
22 Zi.
472
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
388
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen