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250.000,00 €
7 Zi.
187
m2
27321 Emtinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
In günstiger Lage befindet sich dieses vollvermietete Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Nebengebäude. Die Wohnungen teilen sich in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung auf. Ein gemeinschaftlicher Eingang mit Windfang verbindet die
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Wohnungen. Beide Einheiten sind langjährig vermietet und befinden sich in einem ungekündigten Zustand. Die Mietverhältnisse können optimiert werden. Die Verträge sind schriftlich geschlossen. Störungen im Mietverhältnis liegen aktuell nicht vor. Die Erdgeschosswohnung bietet vier Wohnräume, ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Teilkeller des Hauses wird durch die Mieter des Erdgeschosses genutzt. Ebenso wurde die Gartennutzung der Erdgeschosseinheit überlassen. Die Dachgeschosseinheit verfügt über drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Der Dachboden (nicht ausgebaut) ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und wird durch die Dachgeschosseinheit genutzt. Jede Einheit nutzt ein Carport. Im Haus befinden sich zwei Gasheizu
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
255,2
m2
27321 Emtinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Überwiegend in massiver Bauweise (tw. Fachwerkkonstruktion) gemauerter Baukörper mit roter Klinkerfassade und dazu gut harmonierender Dacheindeckung mit Betondachsteinen (vermutlich 1990-er Jahre). Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei großzügig
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geschnittene Wohneinheiten, die zuverlässig vermietet sind. Die Wohnungen werden dezentral über Gasthermen (1991 und 2019) beheizt. Die Fenster sind isolierverglast, überwiegend Aussenrolläden. Die Nettokaltmiete insgesamt beträgt aktuell € 940,- pro Monat, bzw. € 11.280,- per anno. Das Dachgeschoss des Haupthauses und des angrenzenden Nebengebäudes bietet reichlich Ausbaufläche - hier sind drei weitere Wohneinheiten geplant und auch bereits schon mal genehmigt! Die geplanten und genehmigten Wohneinheiten mit 113 m², 92 m² und 68 m² sind pfiffig geschnitten und garantieren gute Vermietbarkeit in Zeiten des andauernden Mangels an Wohnraum. Mit Vorarbeiten für den Ausbau wurde begonnen, das Dachgeschoss ist bereits größtenteils entkernt. Die Man
Passende Immobilien in der Umgebung von Emtinghausen:
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380.000,00 €
3.400
m2
27327 Diepholz (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/3
549.000,00 €
3.428
m2
27339 Riede
Immobilientyp: Grundstück
Das im Zentrum der Gemeinde Riede gelegene, erschlossene Grundstück umfasst insgesamt 3.428 m². Auf dem Grundstück steht noch eine Altimmobilie, welche neuen Bauvorhaben weichen müsste. Gemeinde Riede, Gemarkung 2153, Flurnummer 15, Flurstück
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184/6. Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, d.h. die Bebauung muss sich hinsichtlich Art und Nutzung in die Umgebung einfügen (ortsübliche Bebauung). Ein- bzw. Zweifamilien- und Doppelhäuser, jeweils mit eineinhalb bis zwei Vollgeschossen, sind hier realisierbar. Ob größere Wohngebäude mit mehr Wohneinheiten genehmigungsfähig wären, müsste mit dem Bauamt geklärt werden.
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275.000,00 €
4 Zi.
89,5
m2
27321 Thedinghausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Suchen Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Grundriss in idyllischer Ortsrandlage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Außenmauerwerk besteht aus einer zweischaligen Konstruktion mit Verblendmauerwerk sowie Dämmung und Luftschicht, wodurch hervorragende Dämmwerte erzielt werden. Auch die Dachschrägen wurden selbstverständlich ausgekämmt, um beste Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten. Die Lage am Ortsrand, direkt gegenüber einer weitläufigen Grünfläche, bietet Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zu