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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.520.000,00 €
20 Zi.
710
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Johannesplatz:
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
637
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf kommt ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Dach,
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Dämmung, Isolierung, Putz und Fußböden erneuert. Durch einen vollständig beseitigten Wasserschaden sind 3 Wohnungen erneut saniert und eine Gas – Brennwerttherme 2024 neu eingebaut worden. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet ca. 55.404,00 € Jahresnettokaltmiete. Die Immobilie verfügt über ca. 637,00 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und 6 Wohneinheiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ca. 100 Quadratmeter Ausbaureserve.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
30 Zi.
866,47
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Objektnr: 1060946 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses gemäß WEG geteilte Mehrfamilienhaus in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objekts aus dem Baujahr 1903: Es präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 als praktisch neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung. Zu den umfangreichen Maßnahmen der Sanierung im Jahr 2017 gehörten unter anderem die Erneuerung und der Ausbau des Dachs, die komplette Erneuerung der Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen. Auch die Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Fenster und Türen eingebaut, in alle
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
831,04
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059645 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
23 Zi.
592,76
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot den Erwerb einer Immobilie mit dem Sie als Investor sehr gute und nachhaltige Einnahmen erzielen können! Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 722,98 m² vermieteter Fläche
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(Wohnfläche ca.592,76 m² und 130,22 m² Gewerbefläche) aus dem Jahr ca. 1904, welches im Jahre 1999 saniert wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 245 m². Die derzeitige jährlich erzielte Kaltmiete beträgt 78.308,28 €. Dieses Immobilieninserat soll Ihnen lediglich eine erste Information mit den wichtigsten Eckdaten liefern. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei schriftlicher Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten inklusive Telefonnummer schnellstmöglich beantworten können. Selbstverständlich ist eine kurzfris