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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
1.195,77
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ideales Invest fußläufig zum Zentrum Erfurts - dem Anger 1. Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Hausnummern und 2 Hauseingängen. Das Objekt ist voll vermietet und birgt aufgrund einer Durchschnittsmiete von
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5,42€/m² erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Nahezu alle Einheiten verfügen über einen Balkon und jeder über ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde 1995 umfassend kernsaniert und hat 2022 einen neuen Glasfaseranschluss erhalten. Es wurden 2023 zwei neue Gas Zentralheizungen vebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,51
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059638 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
412
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger. Sie möchten Ihr Kapital inflationssicher anlegen, scheuen aber den Aufwand der Immobilienbewirtschaftung? Dann haben wir etwas für Sie: Sie investieren in ein 2011 komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 8
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Wohneinheiten in der Krämpfervorstadt von Erfurt. Und wir kümmern uns um den Rest. Diese Immobilie erwirtschaftet auf 412 m² aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 39.700,- €. Durch Mietanpassungen lässt sich diese in den nächsten Jahren auf ca. 43.300 € steigern, was einer Rendite von 4,8% entspricht. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,67
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Krämpfervorstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
630
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
kernsaniert in 8 / 2012 solide sanierte optimal geschnittene 2 und 3 Raumwohnungen mit Balkonen Wohnfläche ca 630 m ² saniertes und sauberes 10 Familienhaus mit netten freundlichen Bewohnern gepflegtes Treppenhaus voll
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unterkellert kein Reparaturstau Innenhof zum grillen und Fahrräder abstellen
Raumaufteilung
m² / Preis 2.380,00 € Nettojahresmieteinnahmen ca. 70.000,00 € Erdgeschoß zwei 2 Raumwohnungen mit eigenen Terrassen Tageslichtbäder mit Badewanne,Waschtisch und WC sowie Designerhandtuchheizkörper Dielen gefliest große Designerfliesen und verchromte Accessoires und hochwertige Keramik Alle Zimmer haben helles Laminat und weiss gestrichene Wände. optimal geschnittene 3 Raumwohnungen und auf der anderen Seite chice 2 Raumwohnungen mit Tageslichtbädern Alle Wohnungen 1.bis 4.OG haben grosse Edelstahlbalkone Terrazzotreppenhaus voll unterkellert Innenhof zum Abstellen der Fahrräder und Grillplatz kein Reparaturstau Erdgasheizung