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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
262
m2
09477 Mildenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Doppelhaus steht aktuell zum Verkauf und wartet auf einen neuen Eigentümer. Durch den bezugsfertigen Neubau und die ausreichenden Ausbauresourcen können sie direkt einziehen und stück für stück sanieren. Der Neubau des
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Doppelhauses wurde im Jahre 1996 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, eine Küche, ein großes helles Wohnzimmer, sowie ein separates WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein helles, massives Treppenhaus. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die helle Diele mit Fenster kann als Arbeits- oder Hobbybereich, oder einfach nur zum Relaxen genutzt werden. Der geräumige Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die zweite Hälfte des Doppelhauses mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde ursprünglich im Jahre 1850 erbaut und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirkliche
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Quelle: www.immowelt.de
3.685.000,00 €
156 Zi.
3.592
m2
09405 Zschopau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket, das aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus an drei verschiedenen Standorten im Erzgebirge besteht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst insgesamt 54 Einheiten: Ein
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Mehrfamilienhaus in 09405 Zschopau: Hier erwarten Sie 18 Wohnungen, von denen 17 vermietet sind, sowie 14 Pkw-Stellplätze und 6 Garagen, die alle vermietet sind. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 1.233 m². Ein Wohn- und Geschäftshaus in 09456 Annaberg-Buchholz: Dieses Objekt bietet 10 vollständig vermietete Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten (eine davon vermietet) und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, die alle vermietet sind. Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt 1.521 m². Ein Mehrfamilienhaus in 08344 Grünhain-Beierfeld: Mit 24 voll vermieteten Wohnungen und 28 Pkw-Stellplätzen, von denen 25 vermietet sind. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt 1.464 m². Die Vermietungsquote liegt aktuell bei beeindruckenden 96%, da ledi
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Quelle: www.immowelt.de
3.685.000,00 €
156 Zi.
3.592
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket, das aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus an drei verschiedenen Standorten im Erzgebirge besteht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst insgesamt 54 Einheiten: Ein
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Wohn- und Geschäftshaus in 09456 Annaberg-Buchholz: Dieses Objekt bietet 10 vollständig vermietete Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten (eine davon vermietet) und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, die alle vermietet sind. Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt 1.521 m². Ein Mehrfamilienhaus in 08344 Grünhain-Beierfeld: Mit 24 voll vermieteten Wohnungen und 28 Pkw-Stellplätzen, von denen 25 vermietet sind. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt 1.464 m². Ein Mehrfamilienhaus in 09405 Zschopau: Hier erwarten Sie 18 Wohnungen, von denen 17 vermietet sind, sowie 14 Pkw-Stellplätze und 6 Garagen, die alle vermietet sind. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 1.233 m². Die Vermietungsquote liegt aktuell bei beeindruckenden 96%, da ledi
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
10 Zi.
250
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses 1800 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus in Schlettau. Es bietet auf 3 Etagen 3 Wohneinheiten mit insgesamt 250m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 310m². Diese 3 WEs sind aktuell vermietet und
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erzielen monatlich 1203,00€ Kaltmieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 27m² große Gewerbeeinheit. Diese verfügt über einen separaten Eingang und einen separaten Zugang zum Hinterhof. Die Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für ein Verwaltungsbüro oder ähnliches. Ein Küchenanschluss, Fußbodenheizung sowie WC sind ebenfalls vorhanden und bieten somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Über einen weiteren Eingang gelangt man in das Haupthaus. Hier bildet das absolute Highlight ein großer eingemauerter und verzierter Kamin, welcher einen echten Eyecatcher darstellt und Wohlfühlatmosphäre bietet. Im EG befindet sich weiter eine kleine ca. 45m² große 2-Raum Wohnung, Abstellräume für alle Mietparteien und der Zugang zum Keller. Über das bre
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
10 Zi.
252
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
bestehend aus 3 WE, 2 WE vermietet, JNKM 11.148,00 €, 1 WE im EG leerstehend, unterkellert, 1 Garage im Haus, modernisiert ca. 1996-2021 z.B. Dach (Schiefer incl. Schornsteinsanierung), Einbau Ölheizung, Fenster (Holz), Anbau großzügiger
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Balkone, Elektrik, Trockenlegung, Sanitärbereiche (Bäder gefliest, Badewanne), Treppenhaus gefliest, Fußböden (Laminat), 2021 neuer Außenanstrich + Balkone, neue Kupferbleche im DG usw. Grundstück mit Scheunengebäude (Dachfläche erneuert), sehr gepflegt, eingefriedet, 2-3 Stellplatzmöglichkeiten, Einfahrt befestigt, Kanalanschluss (mit Hebeanlage) mit verkauft werden folgende Flurstücke: 4300 m² Landwirtschaftsfläche, Flurstück 663, 2400 m² Waldfläche, Flurstück 664, 60 m² sonstige Fläche, Flurstück 665 alle Flurstücke im Kaufpreis enthalten
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
10 Zi.
280,17
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Sie suchen nach einer wertstabilen Geldanlage? Sichern Sie sich Ihr Denkmalobjekt im Erzgebirge! Dieses Objekt wurde bereits um 1850 als Wohn-/Geschäftshaus erbaut. Im Erdgeschoss befand sich ein Kolonialwarengeschäft und die darüberliegenden
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Räume waren zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Jahren 1994 bis 1996 sind umfangreiche Sanierungsmaßnamen durchgeführt wurden. Seither wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten. Nunmehr findet man eine intakte Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung vor. Die Wohnräume wurden bei Leerstand renoviert und sind daher nachhaltig vermietbar. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig und könnte nach Ausbau noch weitere Mietfläche bieten. Wohnungsliste: EG links - 52 m², 2-Raumwohnung (vermietet) EG rechts - 66 m², 2-Raumwohung (leer) OG links - 88 m², 3-Raumwohnung (vermietet) OG rechts - 74 m², 3-Raumwohnung (vermietet) Wirtschaftlichkeit: Jahresnettokaltmiete (ist) - 11.600,64€ Jahresnettokaltmiete (soll) - 16.800,00€ Das weitläufige Gartengrundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
200
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Lauterbach. Das Anwesen wurde 1929 errichtet und 1972 grundhaft saniert. Im Jahr 1999 wurde das Haus nochmals zum größten Teil modernisiert. Hervorzuheben ist die im
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Erdgeschoss/ Hochparterre befindliche Ferienwohnung, welche 1999 komplett ausgebaut und hübsch möbliert wurde. Sie sehen anhand der Fotos, wie liebevoll und detailverliebt diese gestaltet ist. Zahlreiche Stammkunden schätzen die gemütlichen Stunden am Kamin und die hervorragende Ausstattung der Wohnung. Das in unmittelbarer Nähe befindliche, ausgedehnte Waldgebiet, eignet sich bestens für Wanderungen oder Radtouren. Die Ferienwohnung, welche bis 2023 die einzige Fünf-Sterne-Ferienwohnung im mittleren Erzgebirgskreis war, wird durchschnittlich 230 Tage im Jahr vermietet und generiert somit beachtliche Mieteinnahmen. Es ist also möglich diese Wohnung auch weiterhin konstant zu vermieten und man sichert dadurch die Finanzierung der Immobilie ab. Im O
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
10 Zi.
205
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Frei stehendes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und teilweiser Unterkellerung . Befindlich auf einem 562 m² großem Grundstück mit Zufahrt von ruhiger Nebenstraße aus. Das Grunsdtück bietet Platz zum Abstellen für PKW und im hinteren Teil beste
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Möglichkeiten zur freizeitlichen Nutzung und Entspannung. Ideal geeignet für ein bis zwei gößere Familien zum Selbstausbau und Freiraum zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die beiden Vollgeschosse bieten jeweils drei bzw. vier Zimmer zuzüglich Bad und Küche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, jedoch noch nicht vollendet. Die geräumigen Wohnzimmer sind zur Gartenseite nach Süd-West- ausgerichtet. Im EG ist ein direkter Zugang zum Garten vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
20 Zi.
317
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsgebäude in Schlettau sucht neuen Eigentümer. Das 1858 gebaute, ehemalige Postgut wurde später als Posamentenfabrik umgebaut und steht heute als Büro- und Wohngebäude zum Verkauf. Die geschlossene
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Eckbebauung mit der aufwendigen Dach- und Fassadengestaltung ist historisch wichtig für das ortsgeschichtliche Bild. Im Gebäude gelangt man über den Haupteingang linker Hand in die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit ca. 110 m² Größe und einer Treppe mit Verbindung zur oberen Wohneinheit. Diese ist geschlossen, kann aber jeder Zeit wieder geöffnet werden. Es ist auch eine Umnutzung zur Wohnung ohne viel Aufwand denkbar. Rechter Hand befindet sich noch ein zusätzlicher Mehrzweckraum. Im Obergeschoss gelangt man in die zwei Wohneinheiten mit ca. 115 m² und ca. 55 m² Wohnfläche. Zudem gibt es im Dachgeschoss noch eine Ferienwohnung mit ca. 37 m² Größe. Das weitere Dachgeschoss kann noch mit bis zu etwa 200 m² Wohnraum erweitert werden (evtl. genehmigungspflich
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
10 Zi.
185
m2
08304 Schönheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Schönheide! Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie und bietet mit insgesamt 185m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine Vielzahl an
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Gestaltungsmöglichkeiten. Eine der Wohneinheiten ist aktuell vermietet, während die andere vom Verkäufer bewohnt wird. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial von circa 70m² auf, welches Raum für kreative Wohnideen schafft. Im Jahr 2018 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt. Die Fußböden präsentieren sich größtenteils mit hochwertigen Fliesen und Laminat, was nicht nur zeitgemäß wirkt, sondern auch für Komfort und Leichtigkeit im Alltag sorgt. Die Raumgestaltung in Verbindung mit den großzügigen Fenstern schaffen eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über moderne Gas-Etagenheizungen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der überdach
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
70 Zi.
1.338 - 1.338
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wannenbad
Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen im Wohngebiet "Adam Ries" in Annaberg-Buchholz, verteilt auf 2 nebeneinanderstehenden Häusern. Die um 1988 erbauten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² bis ca. 69 m² und bestehen aus 1 bis
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4-Zimmer Wohnungen. Zwei Wohnungen wurden bereits hochwertig saniert und mit jeweils einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die anderen 22 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Überwiegend sind die Fußböden und Malerarbeiten zu machen. Ein paar vereinzelte Wohnungen wurden vollständig entkernt und warten auf eine Sanierung. Aktuelle stehen alle 24 Einheiten leer. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 80.280,00 Euro im Jahr erzielbar. Ein Einzelverkauf der Eigentumswohnungen ist ebenfalls möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, bei weiterem Interesse.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
12 Zi.
254
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mitten im Grünen. Das Mehrfamilienhaus mit seinen vier Wohneinheiten wurde in den 90er Jahren saniert und sonst immer in einem guten Zustand gehalten ohne Reparaturstau. Die Kalten Mieteinahmen belaufen
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sich für das Objekt auf 16272€ jährlich. Es ist und war immer voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich auf jeder Seite je eine 45m² Wohnung. Das gleiche ist grundsätzlich im 1. Obergeschoss nur, dass hier die beiden Wohnungen zu einer verbunden sind mit einer Wohnfläche von 90m². Diese ist auch die Hauptwohnung. Zusätzlich ist das Dachgeschoss teilweise ausgebaut mit einer 64m² Wohnung und der restlichen Nutzfläche. Keller sowie Abstellräume sind vorhanden. Es sind noch drei Garagen auf dem Grundstück genutzt. Der Gemeinschaftsgarten und die ausgebauten Stellplätze stehen auch zur Verfügung. Für diese Nutzung der Garagen und den Stellplätzen können noch weitere Mietverträge/Nutzungsvereinbarungen folgen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
13 Zi.
331,6
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Nur wenige Kilometer von der Großstadt Chemnitz entfernt, steht in der Gemeinde Neukirchen ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage ist perfekt. Abseits der Großstadt hat sich der Ort mit ca. 7.000 Einwohnern seinen ländlichen, dörflichen und
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gemütlichen Charakter bewahrt. Hier kann man den weiten Blick ins Land genießen und hat zugleich die direkte Anbindung an die Straße. Das Haus hat, wie im Erzgebirge üblich eine Schieferdeckung (Kunstschiefer - 2014), ein Zwerchhaus, dass für die Wohnung im Dachgeschoss mehr Raum bietet und eine ausdrucksstarke Fassade mit Fachwerkelementen. Eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Einbau einer Heizungsanlage erfolgte zwischen 1994 - 2014. Der Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung erfolgte 2007, die Fassade des Hauses erhielt 2014 einen neuen Anstrich. Im Kellerbereich und in den Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren diverse Erneuerungen und Umbauten vorgenommen. Der Dachboden dient als Abstellmöglichkeit und zum Wäsche trocknen. D
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
18 Zi.
454
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Kapitalanleger aufgepasst-voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz! Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mietshaus mit funktionsfähiger Gaststätte im Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz und Vollvermietung.
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Auf 3 Etagen befinden sich 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 454 m² und eine Gewerbeeinheit mit 100 m². Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte, welche über eine Küche und Gästetoiletten verfügt. Diese wird heute von den Mietern gemeinschaftlich für Feiern etc. genutzt, die Kosten außer Strom trägt der Eigentümer. Eine gewerbliche Nutzung ist auch wieder möglich. Weiter finden sie im Hinterhaus einige Abstellräume, welche die Mieter nutzen, der Heizungsraum und ein Kellerzugang. Hier befindet sich auch der Zugang zum Hinterhof/Garten. Im 1. OG befinden sich 2 WE mit je ca. 51m², im 2.OG eine große WE mit ca. 100m² und im DG 1 WE mit ca. 60m². Im Hinterhaus sind 3 WE mit je ca. 52m² Wohnfläche vorhanden. In einer WE im 1. OG befin
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
29 Zi.
831
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Das Objekt verfügt über 10 WE mit insgesamt 831m² Wohnfläche auf 4 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die WE verteilen
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sich auf die Etagen wie folgt: EG: 64m² und 70m² 1. OG: 69m² und 88m² 2. OG: 72m² und 91m² 3.OG: 73m² und 92m² DG: 103m² und 109m² Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den meisten WE ein Kellerabteil. Drei Wohnungen stehen z.Zt. leer. Alle anderen Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.278,88€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 27.346,46 €/Jahr. Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von 37.800,00 € erzielt werden. Bei einer Mietanpassung auf 4,50€/m² könnte auch eine Jahresnettomiete von 44.800,00€ erzielt werden. Das Objekt wurde von 1998 - 2000 größtenteils umf
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
8 Zi.
150
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
unterkellert
-Stollberg, am Nordrand des Erzgebirges gelegen, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz -gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Wohnlage südlich des Stadtzentrums -Bei dem zum Verkauf stehenden Gebäude handelt es sich um ein gut erhaltenes,
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historisches Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert, bebaut auf einem 1.784 m² großen Grundstück. Wohnhaus -2,5-geschossiger Massivbau, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut -ortstypische Verschieferung, Dacheindeckung wurde vor kurzem erneuert -insgesamt 2 Wohneinheiten -Ausstattung: PVC-/Teppichfußböden, teilweise Kunststofffenster, Holzverbundfenster, einfach verglaste Fenster, Gaszentralheizung Nebengebäude -historische Steinmetzhütte -früher gewerblich genutzt, 1,5-geschossig, nicht unterkellert -Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen. Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 68.000,00 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
14 Zi.
330
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
In zentrumsnaher Lage der Stadt Lauter kann dieses sanierte Mehrfamilienhaus erworben werden. Das im Jahre 1890 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten auf 330 m² Wohnfläche. Es stehen auf 3 Etagen 2 Zweiraum-, 2
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Dreiraum- sowie ein 4-Raum-Segment zur Verfügung. Alle Wohnungen sind solide vermietet, 1 kleine Einheit im Erdgeschoss wird gerade final vorgerichtet und ist ab November vermietet. Das Haus wurde ab 1994 grundlegend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden die beiden 3-Raum-Wohnungen im EG und OG neu vorgerichtet. Den Mietern stehen Keller und Dachboden zur Verfügung, hinterm Haus befindet sich eine kleine Rasenfläche mit Terrasse, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Wirtschaftlich erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmieteinnahme von 1812 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
10 Zi.
185
m2
08304 Schönheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Schönheide! Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie und bietet mit insgesamt 185m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine Vielzahl an
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Gestaltungsmöglichkeiten. Eine der Wohneinheiten ist aktuell vermietet, während die andere vom Verkäufer bewohnt wird. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial von circa 70m² auf, welches Raum für kreative Wohnideen schafft. Im Jahr 2018 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt. Die Fußböden präsentieren sich größtenteils mit hochwertigen Fliesen und Laminat, was nicht nur zeitgemäß wirkt, sondern auch für Komfort und Leichtigkeit im Alltag sorgt. Die Raumgestaltung in Verbindung mit den großzügigen Fenstern schaffen eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über moderne Gas-Etagenheizungen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der überdach
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2.340.000,00 €
80 Zi.
2.046
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf stehen hier diese ca. 1894 in massiver Bauweise errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Die Objekte verfügen insgesamt über 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die Einheiten
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verteilen sich wie folgt: Objekt 1 verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Objekt 2 verfügt über 10 Wohnungen und ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 998 m². Objekt 3 verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m². Die Grundstücke der Häuser stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier insgesamt 16 gepflasterte Stellplätze. Alle Einheiten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen 13.000,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 156.000€/Jahr. Die Objekte wurden ab dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und seitdem wurde rege
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
8 Zi.
257
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie nach Maß? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt diese seltene Möglichkeit! Das im Jahre 2014 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Objekt verfügt über 2 Geschosse mit
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3 Wohneinheiten auf insgesamt 257 m² Wohnfläche. Die moderne und stilvolle Ausführung sucht ihresgleichen. Ein durchdachtes Raumkonzept in Verbindung mit luxuriöser Ausstattung in beiden Wohnetagen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich eine 107 m² große 3-Raum-Wohnung mit riesigem Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche, die durch Glas-Schiebeelemente nach Wunsch halboffen nutzbar ist. Der große, zentrale Flur wirkt einladend und bietet viel Stauraum. Im Obergeschoss liegen 2 Wohnungen, eine 3-Raum mit 86 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit 65 m². Jede Wohnung hat eine großzügige Terrasse, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC. Alle Wohnungen sind langjährig und solide vermietet. Alle E