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Neu
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
14 Zi.
330
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher Lage der Stadt Lauter kann dieses sanierte Mehrfamilienhaus erworben werden. Das im Jahre 1890 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten auf 330 m² Wohnfläche. Es stehen auf 3 Etagen 2 Zweiraum-, 2
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Dreiraum- sowie ein 4-Raum-Segment zur Verfügung. 3 Wohnungen sind solide vermietet, 1 kleine Einheit im Erdgeschoss wird demnächst frei und befindet sich in der Neuvermietung. Das Haus wurde ab 1994 grundlegend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden die beiden 3-Raum-Wohnungen im EG und OG neu vorgerichtet. Den Mietern stehen Keller und Dachboden zur Verfügung, hinterm Haus befindet sich eine kleine Rasenfläche mit Terrasse, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
13 Zi.
350
m2
09526 Pfaffroda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Standort: 09526 Dörnthal Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Wer also auf der Suche nach viel Platz in Haus und Garten zu einem erschwinglichen Preis ist, der ist hier genau richtig! Das ursprüngliche
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Huthaus wurde bereits vor 1850 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz. Das Gebäude wurde in den zurückliegenden Jahren stets umgebaut und instandgehalten, so dass heute 5 Wohnungen untergebracht sind. 2 Wohnungen können sofort bezogen werden. Eine Wohnung im Obergeschoss ist mit etwas Renovierungsaufwand wieder bewohnbar. Alle Wohnungen sind räumlich und wirtschaftlich getrennt. Für einen perfekten Eindruck sind noch Modernisierungsmaßnahmen in Fluren, Treppenhaus und Kellerbereich erforderlich. Diese Bereiche sind wegen der Verkaufsabsicht noch nicht fertiggestellt worden. Zum Ensemble gehört noch ein Garagenkomplex (5 PKW-Stellplätze) und eine freistehende PKW-Garage. Das Außengelände bietet genügend Platz für Freizeit und Hobbies. Auch Gemüsegä
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
401
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Satzung mit 6 Wohneinheiten. 1994 wurde das Objekt zum Teil saniert. Das Haus und der umlaufende Sockel wurden weiss verputzt, das OG und die Dachgauben sind vollständig
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verschiefert. Das Dach ist mit Preolit-Schindeln, und Kunstschiefer eingedeckt und ist in einem guten Zustand. Gleiches gilt für Regenrinnen, Fallrohre sowie Anschlussbleche und Dachstuhl. Das Objekt ist nach einem Wasserschaden sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss: WE links- ca. 55 m² WE rechts- ca. 85 m² 1.Obergeschoss: WE links- ca. 76 m² WE rechts- ca. 74 m² 2.Obergeschoss: WE links- ca. 64 m² WE rechts- ca. 45 m²
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
427
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie ein gepflegtes Renditeobjekt suchen! Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1904 erbaut und im Jahre 2000 grundsaniert. In diesem Zuge wurden sechs attraktive Wohnungen sowie ein
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kleines Appartement mit solider Bausubstanz geschaffen. Das Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² Wohneinheiten mit unterschiedlichen und individuellen Grundrissen . Vom Eigentümer wurde die Immobilie im Jahr 2000 grundsaniert. In den letzten Jahren wurden dann bei Mieterwechsel immer wieder Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel bei Umzügen die Wohnungen renoviert und moderne Laminatböden verlegt. Auch wurde im Jahre 2015 eine neue Haustür eingebaut. Derzeit sind im Haus vier der sechs Wohnungen vermietet und generieren eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 15.337,80 €. Bei Vollvermietung kann dies auf 22.837,80 € erhöht werden. Dies zeigt neben der soliden und sanie
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
385
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Zöblitz mit 6 Wohneinheiten. 1992 wurden das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert. Ebenso wurden in diesem Zusammenhang separate Heizthermen eingebaut. Das
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Objekt ist sanierungsbedürftig!
Raumaufteilung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss (2 Wohneinheiten): 2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 1.Obergeschoss (2 Wohneinheiten): 2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 2.Obergeschoss (2 Wohneinheiten): 1 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 1 x 5-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer Massivhaus -unterkellert -Außenfassade mit Holzverkleidung -Gas-Etagenheizung -isolierverglaste Kunststofffenster -Garage
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
30 Zi.
742
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Aue zum Kauf
Objekt
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Merhfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 742 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich
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auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 m² und 94 m² und verteilen sich wie folgt: 5 x Vierraumwohnungen, 1 x Dreiraumwohnung und 4 Zweiraumwohnungen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 41.948 €. Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
927
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein um 1914 erbautes Wohnhaus in begehrter Wohnlage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet trotz seines hohen Alters einen
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hervorragenden Bauzustand. So wurden zum Beispiel die Fenster 2003 ausgetauscht, die Dacheindeckung hinterseits 2003 erneuert und erst 2023 11 der 12 Gasetagenheizungen ersetzt. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Einheiten ebenfalls renoviert. Das Haus verfügt über zwölf Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von 927 m², von denen aktuell elf vermietet sind. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt erworben werden und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von 46.549,92 € jährlich. Aufgrund der erstklassigen Wohnlage sind die Wohnungen stets schnell wieder vermietet. Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot in Annaberg-Buchholz, einer beliebten Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den Möglich
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Quelle: www.immowelt.de
1.312.000,00 €
42 Zi.
977
m2
09380 Thalheim/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde um 2010 komplett kernsaniert und modernisiert. Sie verfügt über 14 Wohneinheiten (2-, 3-, und 4-Raumwohnungen), die eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie jeweils Balkone
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(Südwestausrichtung) haben. 10 Kfz-Stellplätze und fünf Garagen sind vorhanden. Strassenseitig weitere öffentliche Stellplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
300
m2
09394 Hohndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Das Gebäude wurde um 1832 erbaut und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter Anderem Fassade und Dacheindeckung, sowie Elektro-/Sanitärleitungen und -Installationen
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und die Heizung erneuert. In 2011 wurde nochmals das Dach überarbeitet und das Treppenhaus neu gestaltet. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 384 m² großem Grundstück mit Pkw-Stellplätzen, Sitzecke und Wäscheplatz. Die Wohnungen sind wie folgt aufteilt: EG: 1 WE mit ca. 100 m² 1. OG: 2 WE mit je 50 m² DG: 2 WE mit je 50 m² Der Dachspitz ist ausbaufähig, wodurch zum Beispiel bei einem künftigen Leerstand der DG-Wohnungen die Möglichkeit bestünde, eine moderne Maisonette-Wohnung zu schaffen. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Pkw-Stellplätze, über welche weitere Mieteinnahmen generiert werden können. Mietsteigerungspotential ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
10 Zi.
330
m2
09526 Olbernhau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine attraktive Geldanlage? Wenn Sie erfahren wollen, wie Sie mit dieser denkmalgeschützten Immobilie Steuern sparen können, dann sprechen Sie uns gerne an. Das Gebäude wurde um 1890 errichtet und besticht durch eine eindrucksvolle
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Außenansicht. Bislang wurde das Haus zu Wohnzwecken genutzt, hierzu wurden 6 Wohneinheiten ausgebaut. In den letzten Jahren stand die Immobilie leer und wurde nicht wesentlich modernisiert. Zu dem trat im Dachgeschoss ein Wasserschaden auf, welcher jedoch mittlerweile ausgetrocknet ist. Bislang wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Schallisolierte Kunststofffenster (1998) - Dachbelag (Preolit) - Etagenheizung OG links (Gastherme) - Hauptversorgung ELT - Wasseranschluss Aus unserer Sicht sind weitreichende Instandhaltungsarbeiten erforderlich, um eine nachhaltige Vermietung zu gewährleisten. Es liegen aktuelle Kostenangebote von Fachfirmen vor, die einen Sanierungsaufwand von rd. 300.000,00€ abbilden. Idealerweise könnten 3 großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
148
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen raus aus der Stadt, sehnen sich nach ländlicher Idylle? Dann ist dieses Objekt in Drebach Ortsteil Grießbach genau das Richtige für Sie! Das freistehende Zweifamilienhaus, Baujahr 1894, ist bestens geeignet für Menschen mit Ideen,
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Gestaltungswillen und handwerklichem Geschick. Auf dem Hausgrundstück befinden sich ein Brunnen und eine große Garage. Die Garage ist für 2 PKWs geeignet, weiterhin ist Platz für mindestens einen PKW auf dem Hof. Das zugehörige direkt gegenüberliegende Idyllische Gartengrundstück, was nach Süden ausgerichtet ist, hat eine Fläche von ca. 1.410 m². Hier finden sich eine große Wiese und sogar ein "Bienenhaus", was jedoch aktuell nicht mehr von Bienen bewohnt wird. Daher kann man es auch anderweitig, z.B. als Geräteschuppen verwenden. Im Jahre 1982 erfolgte ein Anbau ans Haus und damit die Erweiterung der Wohnfläche. Gleichzeitig wurde die Garage errichtet, im Haus umfangreich saniert und modernisiert, so unter anderem die Elektrik und die Wasserleitun
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
311
m2
09427 Ehrenfriedersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, leer gezogen, befindet sich im Zentrum der Stadt Ehrenfriedersdorf. Im Haus befand sich im Erdgeschoss ein Friseursalon und 1-Raum Wohnung, das 1. Obergeschoss wurde zu einer Wohnung zusammengelegt und im Dachgeschoss befinden
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sich 2 Wohnungen. Die Fläche des ehemaligen Friseursalons beträgt 85,7 m², 1 Raum Wohnung 24,2 m², 1. Obergeschoss 107,5 m² und Dachgeschoss 51,1 m² und 43 m². In der näheren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Fahrminuten erreicht man Annaberg-Buchholz, die Greifensteine und Stausee - ein beliebtes Ausflugsziel.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
181
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich herrlicher Garten für Groß und Klein in der Natur gelegen und trotzdem zentral
Objekt
In einer ruhigen Lage von Schwarzenberg befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer
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Wohnfläche von ca. 181 m². Diese verteilen sich auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Bisher wurde das Wohnhaus von zwei Familien genutzt. Dabei befindet sich im Erdgeschoss die erste Einheit mit der folgenden Aufteilung: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Im Ober- und Dachgeschoss wurde die zweite Einheit realisiert. Hier befinden sich somit eine weitere Küche in offener Gestaltung zum Wohnzimmer, ein kleines Bad, ein Kinderzimmer und ein Flur mit gewendelter Treppe ins Dachgeschoss (alles im Obergeschoss) sowie ein geräumiges Bad, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann (im Dachgeschoss). Die Räumlichkeiten sind zu ein
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
10 Zi.
250
m2
09439 Amtsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische, ehemalige Schulgebäude wartet darauf wieder ins rechte Licht gerückt zu werden. Grundlegend sind die Bauteile funktional, weisen aber baujahrestypische Alterserscheinungen auf. Eine Ölzentralheizung und isolierverglaste
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Kunststofffenster wurden vor 1995 eingebaut. Weitere, kleinere Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, so dass die Bewohnbarkeit aufrechterhalten werden konnte. Die Wohn- sowie Schlaf-/Aufenthaltsräume können jedoch überwiegend als nicht mehr zeitgemäß eingeschätzt werden. Insbesondere hinsichtlich des Innenausbaus, der Elektrik und der Gebäudehülle (Energetische Sanierung) ist eine grundhafte Modernisierung erforderlich. Die Substanz ist solide und bietet daher eine gute Grundlage. Raumaufteilung: EG - Einliegerwohnung, Heizungsraum, Werkstatt, 2 Toiletten OG - Küche, Bad, Wohnzimmer, 3 Zimmer DG - Ausbaureserve (beheizt, aber ungedämmt) Erschließung: - Trinkwasser / Abwasser (vollbiol. KKA) - Strom - Telekommunikation Das Gartengrundstück ist
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
16 Zi.
392
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen umfasst ein um 1897 erbautes Mehrfamilienwohnhaus (KG, EG, 1. und 2. OG und ausgebautes DG), das um 1997 saniert/modernisiert wurde. Es ist voll vermietet. Ein hofseitiges Gebäude dient als Schuppen. Der Hofbereich ist im Rahmen eines
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grundbuchrechtlich gesichertes Wegerecht über das Nachbargrundstück zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über eine 1- und 3-Raumwohnung je Etage. Jahresnettokaltmiete: 23.688,00 € (aktuell ungekündigt)
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Quelle: www.immowelt.de
154.500,00 €
9 Zi.
233
m2
08309 Eibenstock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im Herzen der erzgebirgischen Stadt Eibenstock eröffnet sich eine besondere Gelegenheit: Ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Dieses historische Gebäude erfüllt moderne Ansprüche und wurde im Zeitraum von 1994/95 sorgfältig
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saniert. Heute steht es strahlend in verkehrsgünstiger Lage unweit vom Eibenstocker Zentrum. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung in eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien, die auf diesem Wege gemeinsam die Immobilie verkaufen möchte. Besonders für Investoren ist dieser Umstand interessant, sofern man nach der eigenen Haltedauer die Immobilie wieder gewinnbringend verkaufen möchte. Als Alleineigentümer können Sie trotz der Aufteilung diese Immobilie nach Belieben als ganz normales Mehrfamilienhaus führen. Das Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und durch ihre charaktervolle Raumgestaltung bestechen. Das Erdgeschoss beherbergt zwei 1-Raum-Wohnungen, wovon eine für 155,- €
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Quelle: www.immowelt.de
1.945.000,00 €
28 Zi.
684,71
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Aue entstand im letzten Jahr 1 Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug. Durchdachte Raumkonzepte, helle Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort werden Sie begeistern! Die 3- bzw.
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4-Raum-Segmente verfügen über einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein bzw. 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die 3-Raum-Segmente verfügen über einen Abstellraum. Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone (Erdgeschoss Terrasse) bieten Entspannung nach Feierabend. Die Böden wurden mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum, im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Fahrradraum. PKW-Stellplätze stehen den Mietern vorm Gebäude zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in der finalen Phase der Fert
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Quelle: www.immowelt.de
198.500,00 €
7 Zi.
250
m2
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus wird aktuell als Ferienhaus bei Belvilla vermietet und bringt ca. 20.000 Einnahmen im Jahr. Zur Verfügung stehen nach Bedarf bis zu 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer für insgesamt 21 Gäste, Kinderbetten nicht
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mitgerechnet. Vom Tiefkühlschrank bis zur Waschmaschine ist alles vorhanden. Die komplette Einrichtung wird mitverkauft! Das alte Bauerhaus wurde 2007 grundlegend saniert und 2021/22 nochmals modernisiert sowie eine Sauna eingebaut. Dach und Obergeschoss sind von außen gedämmt und hochwertig mit Schiefer verkleidet/gedeckt. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung und mit Jalousien. Die Beheizung erfolgt momentan mit Öl, kann jedoch problemlos auf Pellets umgestellt werden; Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral. Auf der Rückseite wurde eine Terrasse mit Grillplatz angelegt. Das Grundstück erstreckt sich über eine große Wiese mit einem Spielplatz bis fast zum Waldrand. Neben einer Garage sind weitere Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
R
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
9 Zi.
200
m2
09392 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
10 Zi.
270
m2
09526 Olbernhau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer auf der Suche nach Wohnambiente mit Charme hat, sollte hier weiterlesen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung. 3 Wohnetagen warten darauf wieder ins rechte Licht gerückt zu werden. Einige Arbeiten wurden
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bereits begonnen, ohne dabei die ursprüngliche Substanz zu zerstören. Das Objekt verfügt bereits über eine Gaszentralheizung, Naturschieferdach sowie einige Holzfenster mit Isolierverglasung. Bei der Begehung ist aufgefallen, dass das Außenmauerwerk sowie die Geschossdecken (Holzbalkendecken) intakt sind. In Verbindung mit den originalen Türen, Kachelöfen und Raumgestaltungen könnte hier ein ganz besonderes Wohnflair entstehen, dass bei Eigentümer und Mietern gleichermaßen Eindruck hinterlassen wird. Im Gebäude könnten nach Fertigstellung 2 Etagenwohnungen zu je 100 m² und eine Dachgeschosswohnung zu 70 m² entstehen. Das Gebäude wird als Einzeldenkmal geführt. Dies könnte bei einer Sanierung erhebliche Steuervorteile für den Bauherrn bewirken. Nähe