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Quelle: www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
23 Zi.
465
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
765.000,00 €
20 Zi.
542
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Bochold:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
450
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, ohne Sanierungsbedarf. Aktuell gibt es 5 Wohnungen.
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Durch geringe Anpassungen können 7 Wohneinheiten entstehen. Das Objekt verfügt über 3 Garagen, während auf dem 704 m2 großen Grundstück genügend Raum für zusätzliche Parkflächen vorhanden ist. Ein Garten rundet das Angebot ab. Leerstehende Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Diese äußerst gepflegte und ästhetisch ansprechende Immobilie steht zu einem attraktiven Kaufpreisfaktor zur Verfügung und ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant. Es besteht erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen. Da aktuell nur 3 Wohnungen vermietet sind, beträgt die Mieteinnahme z.Zt. 13.900 €/p.a. Die Sollmiete kann bei ca. 42.000 €/p.a. liegen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Das Gebäu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
14 Zi.
450
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
14 Zi.
321
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Das im Jahr 1962 frei finanzierte und in Massivbauweise erbaute, voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage auf der Ehrenzeller Straße im beliebten Stadtteil Altendorf. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über drei
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Garagen und sieben Wohneinheiten, die sich auf eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 321,00 m² verteilen. Die baurechtlich und in der derzeitigen Nutzung genehmigten Wohneinheiten, befinden sich allgemein in einem guten Zustand und sind aktuell voll vermietet. Beheizt wird die Liegenschaft per Fernwärme (Baujahr 2020). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Fallrohre, Steigleitungen und Elektroinstallationen befinden sich überwiegend in einem guten Zustand. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude bisher selbst verwaltet und fortlaufend instand gehalten. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren Investitionen vorgenommen. Das Gebäude weist keinen ersichtlichen Sanierungsrückstand auf. Neben der im Jahr 2020 erneuerten Heizungsanlage, wurde
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![[ESSEN] MFH mit 12 Wohnungen & Ausbaureserve - INVESTMENTCHANCE mit Potenzial in aufstrebender Lage!](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHMSgJ5bUFy0jFxiPXX1KhyuMSqR763kYl7uq7QSN8ErmrIIgBV7QxOZySr9jiIv_4xjOPabGNxaQ0dypN4IO7lZ9UhZ3PBu4S-DqscuB-Z8TnuM4yNqy195N5MxMED6_Obp37X89n1twATPLNxKoThvGwA4i4uPt7WIjW0CDf5pH;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
644.444,00 €
24 Zi.
624
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und seitdem fortlaufend instandgehalten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre umfassenden Modernisierungen, wie Dämmung der Fassade zur
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Straßenseite, Dämmung der obersten Geschossdecke, die Erneuerung der Elektrik und den Einbau von FI-Schutzschalter in neuen Unterverteilungen. Das Haus bietet zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 624 m² sowie einen ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Wohnungen: Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ca. 52 m² Wohnfläche. Die Bäder in allen Einheiten sind hell gefliest, verfügen über Tageslicht und werden über Durchlauferhitzer mit warmem Wasser versorgt. Zudem steht hinter dem Objekt ein gepflegter Mietergarten zur Verfügung, der von allen Mietparteien genutzt werden darf. Heizung: Das Haus ist überwiegend mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet; in vier Einheiten wur
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
574
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, zentral gelegen und dennoch ruhig. Im Hinterhof befindet sich eine harmonische kleine Gartenanlage zur gemeinsamen Nutzung. Das Haus ist voll vermietet mit langjähriger Mieterschaft
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in einem hilfsbereiten nachbarschaftlichen Miteinander. Das Objekt wird laufend instand gehalten und bei Bedarf modernisiert. Die grundlegende Sanierung des Hauses inklusive Dachgeschoss, Fenster, Steigleitungen, Bädern, Elektrik erfolgte in den 1990er Jahren. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die neue Heizungsanlage ist aus 2024.