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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
10 Zi.
320
m2
92274 Gebenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein großzügiges freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit sehr großem Grundstück aus den 70er Jahren zum Verkauf an. Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, welche durch das gemeinsame Treppenhaus
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erschlossen sind. Im Erdgeschoss der ca. 160 qm Wohnung mit großer überdachter Terrasse und wunderbaren Ausblick haben immer die Eigentümer selbst gewohnt. Diese Wohnung ist in einem äußerst gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss benötigt noch etwas Zuneigung und Pflege, um ähnlich gemütlich zu werden wie das Erdgeschoss. Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt, einschließlich der Geschossdecken. Der Dachboden steht als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum zur Verfügung. Um das Objekt in einen energetisch besseren Zustand zu bekommen wurde bereits beantragt, das Objekt an das Nahwärmenetz anzuschließen, sodass die Ölheizung zeitnah ausser Betrieb genommen werden könnte.
Raumaufteilung
Die beiden Wohnung haben j
Passende Immobilien in der Umgebung von Gebenbach:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
519.000,00 €
8 Zi.
194
m2
92242 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
11 Zi.
281
m2
92242 Hirschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss u. 3 Garagen in unmittelbarer Zentrumsnähe! 3 Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche mit Balkon (anteilig mit 25%) - Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m²
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Wohnfläche mit Balkon (anteilig mit 25%) - Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche (kein Balkon vorhanden) Wohnhaus: - komplett vermietet, Gesamtmieteinnahmen p.a. 17.004 € - Baujahr ca. 1974, Dachgeschossausbau ca. 1993/1994 - Gesamtwohnfläche ca. 281 m² - separates Treppenhaus mit Zugängen zu den Wohneinheiten und zum Kellergeschoss - voll unterkellert mit Kelleraußenaufgang zum Grundstück und Nebengebäude Bereits erfolgte Modernisierungen/Renovierungen: - Erdgeschoss-Wohnung im Jahr 2011 (Böden, Sanitär, Türen) - überwiegend Fenster und Heizung 1993 (NT-Kessel), 2023 Austausch Brennertrommel Nebengebäude: - größere an Haus angebaute massive Garage (Bj. ca. 1975, Stellplatz Pkw, Fahrrad, Werkzeug etc.) - Errichtung 2 Fertiggarage
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
9 Zi.
168
m2
92242 Hirschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier finden Sie Ihren Wohntraum für die große Familie! Im Erdgeschoss gelangen Sie über das abgeschlossene Treppenhaus in den Flurbereich der Etage. Von hier aus betreten Sie sämtliche Wohnräume: 2 Kinderzimmer, das eine davon mit Balkon, das
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Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Das neuwertige Tageslichtbadezimmer, im zeitlosem Weiß/Anthrazit gehalten, verfügt über eine barrierefreie Dusche und das WC. Ein praktischer Abstellraum liegt direkt daneben. Im Anschluss erwartet Sie die moderne, sehr gepflegte Küche inklusive Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee! Von der Küche aus betreten Sie direkt den Wohn-Essbereich mit viel Stellfläche für Ihren großen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Der Kamin sorgt mit seiner Wärme auch im Winter für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Hier verbringen Sie schöne Sonnenstunden. Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
137
m2
92256 Hahnbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus