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1/29
Quelle: vrm-immo.de
890.000,00 €
10 Zi.
240
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen wurde 1910 vom bekannten Architekten Georg Hartmann in "vom Jungendstil geprägten Architekturformen" am östlichen Ortseingang von Geisenheim errichtet. Das Haus steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz und das Landesamt für
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Denkmalpflege beschreibt das Haus in seiner 2014 erschienenen Denkmalschutztopografie sehr treffend: " Verschachtelter Putzbau mit Erker und reicher, verschieferter Dachlandschaft über teilweise höhergezogenem Bruchsteinsockel."
Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m²:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, ca. 87 m² Wohnfläche
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Balkon, ca. 90 m² Wohnfläche
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, ca. 63 m² Wohnfläche
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt, Ober- und Dachgeschoss sind freigestellt.
Das Untergeschoss ist aus dem Haus und vom Garten aus ebenerdig zu erreichen und verfügt über diverse (z.T. ausbaubare) Keller, einen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
20 Zi.
670
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In begehrter Lage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage bestehend aus neun Wohneinheiten, die ein breites Spektrum von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit und ohne Balkon und zehn Parkplätzen umfassen. Mit stabilen Mieteinnahmen von
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beeindruckenden € 66.390,- jährlich stellt dieses Investment eine solide Grundlage für eine rentable Rendite dar. Zusätzlich zur bestehenden Struktur bietet die Immobilie ca. 200m² freie Nutzfläche, die Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsideen lässt. Besonders interessant ist zudem die ca. 400m² große Fläche als Bauland nach §34 BauGB. Diese Entwicklungsreserve eröffnet die Chance für zukünftige Bauprojekte und ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung der gesamten Investition.
Passende Immobilien in der Umgebung von Geisenheim:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
478
m2
65375 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
9 Zi.
239
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Oestrich-Winkel. Das Haus beherbergt 3 separate Wohneinheiten, die sich jeweils durch helle, gut geschnittene Räume auszeichnen. Die Mieteinnahmen liegen derzeit
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bei EUR 26.000.-- p.a. Der 2014 mit Pflastersteinen neu gestaltete ca. 90 m² große Innenhof, ein großer Weinkeller und ein ca. 75 m² großes Gartengrundstück gegenüber vom Haus sind ebenfalls besonders erwähnenswert. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz. Oestrich-Winkel bildet die goldene Mitte des Rheingaus. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Über die sehr gut erreichbare B42 erreichen Sie zudem kurzfristig sämtliche Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
13 Zi.
400
m2
65385 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
15 Zi.
256
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen im schönen Rüdesheim am Rhein. Fußläufig zum Stadtzentrum und der Rheinpromenade erwartet Sie ein spannendes Investment. Das in 1927 erbaute und im Jahr 1970 um eine Volletage aufgestockte 3-Familien-Haus soll aus Altersgründen in
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neue Hände übergehen. Die Eigentümerin bewohnt selbst eine Etage und möchte dort auch bleiben. Die weiteren Einheiten sind sachgerecht vermietet. Es erwarten Sie hier drei schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen. Wohn- , Ess- und Schlafzimmer sind teilweise unterschiedlich genutzt. Zum Teil sind die Räume auch verbunden. Das jeweilige Hauptbad wird über das Schlafzimmer begangen. Für Gäste ist ebenfalls 1 separates WC vorhanden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß verfügen über einen großen, von der Küche zugänglichen Balkon, der ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet ist. Jeder Wohnung ist ein eigener großer Einzelkeller zugeordnet. Daneben ist ein klassischer Waschmaschinenraum vorhanden. Zwei Garagen und zwei Stellplätze sind über die seitliche