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1/10
479.000,00 €
11 Zi.
264,7
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses in Massivbauweise errichtete, gepflegte Dreifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Baujahr 1906 befindet sich in einer Nebenstraße auf einem rund 256 m² großen Grundstück in Hohenlimburg- Elsey. Seit 2018 wurden erhebliche Sanierungs- sowie
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro liegt auch ein genehmigter Bauantrag vor, der den weiteren Ausbau des Dachgeschosses sowie die Neuerrichtung einer Balkonanlage ermöglicht. Die zwei Wohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 90 und 96 m² Wohnfläche wurden schon modernisiert und verfügen über 3 Zimmer und jeweils 1- 2 Balkone, die Erdgeschosswohnung zusätzlich über einen kleinen Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern ist rund 78 m² groß und noch nicht modernisiert. Mit dem weiteren möglichen Ausbau und den zusätzlichen ca. 54 m² Wohnfläche, könnte hier eine sehr große Wohneinheit geschaffen werden. Über das gepflegte, Holztreppenhaus mit neuer Hauseingangstür erreichen Sie die Wohnungen un
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1/10
499.000,00 €
14 Zi.
180
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1914,
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besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 211 m² und befindet sich auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde ca. 1953 umgebaut bzw. hier folgte ein erster Anbau. Ca. 1995 wurde das Erdgeschoss inklusive Baugenehmigung in eine Arztpraxis umgewandelt. Das Objekt überzeugt durch zwei Wohneinheiten, die sich je über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Diese bestehen jeweils aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem großen Tageslichtbadezimmer, einer praktisch geschnittenen Küche und einem Flurbereich. Eine der Wohnungen verfügt außerdem über einen Balkon. Die Gewerbepraxiseinheit erstreckt sich über ca. 211 m² und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Diese be
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1/6
350.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 3-Fam.-Haus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage ist gut gebaut und schön gelegen. Die 2 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert! Das Haus ist aktuell in 3 Wohnungen (mit jeweils 3 1/2-Räume)
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aufgeteilt. Zukünftig könnte die Immobilie auch als 1- oder 2-Fam.-Haus genutzt werden. Das riesengroße Garten-Grundstück hat Seltenheitswert! Zur Zeit ist das Haus für monatlich € 800,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 9.600,-.
Raumaufteilung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut. In das Haus wurde / wird stets laufend und sinnvoll investiert. Zur Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - normale Bäder - Balkon - Terrasse - Vollkeller - schöne Bruchsteinmauer im Vorgarten - Garage
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
9 Zi.
169
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
1/2
Preis auf Anfrage
3 Zi.
84
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten 17-Parteien-Mehrfamilienhaus finden Sie ein Objekt, welches sich sofort beziehen lässt! Ihr Wohnkomfort erstreckt sich über 84 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und wurde 2013 komplett
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renoviert, hochwertige Fliesen und Feinputz implizieren einen gehobenen Standard. Überdies auf dem neusten Stand ist die Elektrik, die Heizkörper, Innentüren/Zargen sowie die Haustür. Elektrische Rollläden sind in der zweiten Etage nicht selbstverständlich, hier aber vorhanden. Das Badezimmer mit großen Fenster ist ebenfalls saniert und in einem neuwertigen Zustand. Die Fenster und das Dach wurden 2012 und die Außenfassade 2016 erneuert. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus 2021 und ist erst 2 Jahre alt. Der Erbpacht endet 2072. Die monatliche Pacht beträgt lediglich 23 Euro und ist im Hausgeld wie die Heizung auch bereits enthalten. Die Immosky Deutschland GmbH hat eine ausgezeichnete Beziehung zu Finanzdienstleistern, sodass zwar weiterhin ein
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995.000,00 €
1 Zi.
750
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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275.000,00 €
6 Zi.
141
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.579.000,00 €
3.109
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
492
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
15 Zi.
302
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
7 Zi.
238,5
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus