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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
40 Zi.
1.326,95
m2
06118 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser in beliebter Lage voll vermietet mit guter Mieterstruktur infrastrukturell sehr gut erschlossen
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Anlageobjekt im beliebten Stadtteil Trotha in Halle
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(Saale). Die Immobilie besteht aus 2 zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern, die 1926 erbaut und in den Jahren 2010 und 2012 umfangreich saniert wurden. Sie umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Laden genutzt wird. Die Gebäude verfügen über 2 Hausaufgänge und erstrecken sich über 3 Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Heizungen der Immobilie wurden ebenfalls 2010 und 2012 als moderne Erdgasheizung installiert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. 9 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Des Weiteren stehen 11 Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmeque
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.390.000,00 €
30 Zi.
1.005
m2
06118 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Halle (Saale)-Ortslage Trotha:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
24 Zi.
600
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.150.000,00 €
10 Zi.
393
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
33 Zi.
947
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das sehr schöne Baudenkmal wurde um 1920 gebaut. Es befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier im bekannten Paulusviertel in einer recht ruhigen Straße. In diesem Wohnviertel sind mittlerweile fast alle Häuser saniert. Das
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Verkaufsangebot zählt zu den letzten, noch unsanierten Gebäuden des Stadtteils. Ein 2., ähnliches Baudenkmal können wir Ihnen aktuell mit zum Verkauf anbieten. Die Immobilie liegt sehr günstig zur Infrastruktur. Alles ist fußläufig erreichbar, so auch das Stadtzentrum von Halle. Die Anbindung an die Autobahn und den Hauptbahnhof sind gegeben. Diverse originale Elemente, wie Türen, Fußböden, wenig Stuck, Treppenhaus usw. sind vorhanden. Die anstehende denkmalgerechte Sanierung ist bereits mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalschutz vorabgestimmt. Die Möglichkeit der umfangreichen Sonder-AfA ist damit gegeben. Derzeit befinden sich 7 gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung im Haus. 6 Wohnungen haben bereits eine sehr schöne Loggia
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
43 Zi.
1.015
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind sehr begehrt und lassen sich problemlos und stabil vermieten. Im Vorderhaus befinden sich, verteilt auf die 4 Etagen, insgesamt 8 Wohnungen mit
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3- bzw. 4-Zimmern. Das Seitenhaus wurde zu 16 Ein-Zimmer-Appartments ausgebaut, die an Studenten vermietet sind. Hier ist die Fluktuation naturgemäß etwas höher, die Anschlussvermietung stellt jedoch kein Problem dar. Im Seitenhaus befinden sich im Keller je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die gegen Gebühr, von den Mietern genutzt werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Innenhof befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die von den Mietern im Vorderhaus angemietet sind. Am Haus besteht kein Reparaturstau. Lediglich der Keller im Seitenhaus weist typische Kellerfeuchtigkeit auf. Im Vorderhaus wurden bei der Sanierung Bleche als Sperre eingebracht.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
864.892,00 €
15 Zi.
344
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse. Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis. Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt
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es sich um ein wunderschönes Baudenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Der dreigeschossige Ziegelbau mit Mansarddach zeichnet sich mit seiner repräsentative Gestaltung aus. Die Fassadegestaltung in neubarocken Formen mit seinen Loggien und Altan mit Säulenstellung sowie den Rundbogenfenstern sprechen für sich. Durch die im Straßenzug leicht versetzte Bauweise und den dadurch entstehenden tieferen Grünflächen spiegelt es geschmackvoll die gegenüberliegenden Immobilien und versprüht so einen besonderen Charme. Ein Anbau verleiht der Immobilie die typische L-Bauweise und schafft so den drei Wohneinheiten zusätzliche Wohnfläche. Wir sprechen hier von 3 Etagenwohnungen mit jeweils ca. 104 m² im EG sowie ca. 120 m² in den beiden darüberliegenden