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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
788
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das sich als hervorragende Kapitalanlage präsentiert. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 788 m², verteilt auf 13 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die
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Gewerbeeinheit wird als Lagerraum genutzt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 635 m². Das Haus ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die eine Wärmeversorgung für alle Einheiten gewährleistet. Die Fenster sind zweifach verglast. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich (Nachbarhaus). Dies eröffnet Kapitalanlegern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und somit das Mietpotenzial des Hauses erheblich zu steigern. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit vermietet i
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Borgfelde:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
(English version below) Sichern Sie sich mit mir Zugang zu einem exklusiven Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie attraktiven Anlageprojekten in den besten Lagen Deutschlands. Meine Auswahl richtet sich an Investoren,
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die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung legen - ob in urbanen Zentren wie Berlin und Hamburg oder in wachstumsstarken Regionen. Einige meiner aktuellen Projekte (aktuelle Objektliste im Anhang): - Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee: 16 sanierte Einheiten, jährliche Nettomiete ca. 224.790 €, Kaufpreis 7,2 Mio. € (4.063 €/m²). - Gründerzeit-Immobilie in Berlin-Tempelhof: Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, Jahresmiete ca. 252.492 €, Kaufpreis 8 Mio. €. - Ertragsstarkes Portfolio nahe Leipzig: 170 Einheiten, Jahresmiete ca. 539.600 € (SOLL: 564.800 €), Kaufpreis 9,8 Mio. € - eine stabile Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial. Mein Portfolio wird regelmäßig aktualisiert, da Immobilien verk
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
150
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das Angebot liegt in der Region um Ludwigslust, ca 60-90 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Die Bahn bringt Sie in einer Stunde nach Hamburg, Bahnhof nur wenig entfernt vom Objekt Die genaue Anschrift erfahren Sie nach dem Kontakt mit
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mir. Hier finden Sie eine wirklich seltene Immobilie für Liebhaber zur Verwirklichung Ihrer Träume. Sie sind in der grünen Natur, haben Zugang zu einem schönen See , genug Abstand zu den Nachbarn und sind doch nah genug an allen Versorgungsmöglichkeiten für Einkauf , Kultur oder Gesundheit. Man kann diesen Ort ruhig als kleines Paradies bezeichnen. Machen Sie ihn zu Ihrem persönlichen Paradies Sie erwerben ein hübsches Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche,. Und zusätzlich erwerben Sie eine große Scheune mit ca. 250 qm Grundfläche, die Sie nach Ihren Wünschen um- und ausbauen können - bis zu ca. 600 qm weiterer Fläche . Grundlegende Arbeiten Sie hier schon erledigt. Je nach Ausbau kostet das entsprechend Geld. Hier ist die Baugenehmigung bereits e
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
150
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das Angebot liegt in der Region um Ludwigslust, ca 60-90 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Die genaue Anschrift erfahren Sie nach dem Kontakt mit mir. Hier finden Sie eine wirklich seltene Immobilie für Liebhaber zur Verwirklichung
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Ihrer Träume. Sie sind in der grünen Natur, haben Zugang zu einem schönen See , genug Abstand zu den Nachbarn und sind doch nah genug an allen Versorgungsmöglichkeiten für Einkauf , Kultur oder Gesundheit. Man kann diesen Ort ruhig als kleines Paradies bezeichnen. Machen Sie ihn zu Ihrem persönlichen Paradies Sie erwerben ein hübsches Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche,. Und zusätzlich erwerben Sie eine große Scheune mit ca. 250 qm Grundfläche, die Sie nach Ihren Wünschen um- und ausbauen können - bis zu ca. 600 qm weiterer Fläche . Grundlegende Arbeiten Sie hier schon erledigt. Je nach Ausbau kostet das entsprechend Geld. Hier ist die Baugenehmigung bereits erteilt. Eine Rarität, wenn Sie bedenken, dass das Objekt im Aussenbereich liegt. Die ges
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Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise 4-geschossig in der Wandsbeker Chaussee nahe U-Ritterstraße errichtet. Im ersten Haus wurde das Dachgeschoss bereits nachträglich zu 2 Wohnungen ausgebaut. in diesem Eingang
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befinden sich 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, je 3 Wohnungen pro Vollgeschoss sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Im zweiten Haus sind 3 Gewerbebetriebe im Erdgeschoss ansässig sowie je 2 Wohnungen pro Vollgeschoss. Es liegen Pläne für den Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 70 qm vor. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Sämtliche Wohnungen (außer einer Dachgeschosswohnung) wurden zwischen 1998 und 2008 komplett modernisiert, 2 Wohnungen in 2017. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektrogeräte in den Einheiten geregelt. 17 Stellplätze, 1 Einzel-Carport sowie ein Doppel-Carport sind im Innenhof vorhanden. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ge