Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
(English version below) Sichern Sie sich mit mir Zugang zu einem exklusiven Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie attraktiven Anlageprojekten in den besten Lagen Deutschlands. Meine Auswahl richtet sich an Investoren,
...
die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung legen - ob in urbanen Zentren wie Berlin und Hamburg oder in wachstumsstarken Regionen. Einige meiner aktuellen Projekte (aktuelle Objektliste im Anhang): - Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee: 16 sanierte Einheiten, jährliche Nettomiete ca. 224.790 €, Kaufpreis 7,2 Mio. € (4.063 €/m²). - Gründerzeit-Immobilie in Berlin-Tempelhof: Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, Jahresmiete ca. 252.492 €, Kaufpreis 8 Mio. €. - Ertragsstarkes Portfolio nahe Leipzig: 170 Einheiten, Jahresmiete ca. 539.600 € (SOLL: 564.800 €), Kaufpreis 9,8 Mio. € - eine stabile Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial. Mein Portfolio wird regelmäßig aktualisiert, da Immobilien verk
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Lokstedt:
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
175
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte
...
Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.875.000,00 €
14 Zi.
360
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.390.000,00 €
1.226,96
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst gut vermietbare 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Diese
...
sind bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m², was eine Gesamtmietfläche von ca. 1.226,96 m² ergibt. Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, und im Dachboden sowie im Keller des Hauses stehen den Mietern Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Dank der gefragten Wohnungsgrößen und der exzellenten Lage im Quartier ist dieses Objekt eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Eine detaillierte Mieterliste mit Flächen, Miethöhen und dem aktuellen Vermietungsstand ist beigefügt. Bitte beachten Sie, dass das aktuelle Baurecht durch die bestehende Bebauung ausgeschöpft ist. Ein mögliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss muss vom Käufer eigenstän
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
...
auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,