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Neu
1/10
1.460.000,00 €
486
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Dachausbau 2017 mit Neueindeckung und Aufstockung des Dachstuhls, sowie Ausbau zweier Wohnungen Fassadendämmung mit Mineralwolle 14 cm nicht brennbar Fenster Zweifachverglasung 2017 erneuert Heizungen – 8 Gasetagenheizungen alle sukzessive seit
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2015 ausgetauscht Keller im hofbereich Isoliert und Kellerdecke mit Steinwolle gedämmt Elektrokasten für alle Wohnungen im Keller vorbereitet und DG-Wohnungen bereits angeschlossen Wohnungen überwiegend mit Einbauküchen bei Auszug der Mieter renoviert Treppenhaus ist noch nicht renoviert.
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1/10
850.000,00 €
13 Zi.
200
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Handwerker und Investoren aufgepasst! Wir bieten ein sanierungsbedürftiges, 6 Familienhaus in TOP Lage von HH Rönneburg zum Verkauf an. Das Haus wird zur Übergabe frei von Mietverhältnissen geliefert. Baujahr 1951, einst als Doppelhaus mit je 3
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Einheiten erstellt. Grundstück 549+723=1272m². 5 zwei Zimmer Wohnungen und 1 drei Zimmer Wohnung, mit Bad und Küche, ein Balkon über dem Hauseingang, ein Balkon im Hochparterre. Vollkeller mit Ölheizung und Öltanks in jeder Haushälfte.
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1/10
1.150.000,00 €
20 Zi.
367,36
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das mit seinen 7 Einheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 545 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße
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von ca. 490 Quadratmetern ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 43.716,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente in einem charmanten, historischen Gebäude. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der den Bewohnern als Rückzugsort dient und Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Sechs Einzelgaragen stehen zur Verfügung, die nicht nur den Mietern, sondern auch potenziellen Käufern zusätzlichen Komfort bieten. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für andere kreative Ideen. Nut
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1/9
850.000,00 €
1.272
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg Rönneburg. Geeignet für Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus Bebauung. Zwei Flurstücke 723m² und 549m², gesamt 1272m² Es gilt der
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B-Plan Wilstorf 8, WAII, GFZ 0,45. Der Altbestand muss vom Erwerber abgerissen werden.
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1/4
1.199.000,00 €
23 Zi.
444
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller
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und Dachbodenflächen. Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Bei Mieterwechseln in den letzten Jahren sind die Wohnungen entsprechend renoviert / modernisiert worden. Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und wie die vordere, verputzte Fassade mit hellem Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach mit anspre
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
202
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage im begehrten Stadtteil Harburg. Das großzügige Haus bietet mit zwei Dreizimmerwohnungen und einem idyllischen Garten auf einem weitläufigen Grundstück von 925
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m² eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und viel Freiraum für Erholung. Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², die optimal für Paare, Familien oder Investoren geeignet ist. Die Wohnungen bieten jeweils drei helle und geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu den Außenbereichen: Im Erdgeschoss lädt die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein Balkon für sonnige Stunden sorgt. Beide Wohnungen verfügen über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusät
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wilstorf:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
600
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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3.390.000,00 €
27 Zi.
657
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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995.000,00 €
20 Zi.
418
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1892 in massiver Bauweise auf einem ca. 338 m² großen Grundstück errichtet. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² zzgl. Vollkeller und einer
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Lagerfläche sowie zwei Garagen / Schuppen im Hinterhof. Jedes Vollgeschoss bietet zwei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen rund 44 m² und rund 49 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit zwei Wohnungen ausgebaut. Ein Teil der Wohnungen inkl. der Badezimmer wurde, wenn auch bereits vor einiger Zeit, modernisiert. Vermieterseitig sind zudem Einbauküchenzeilen vorhanden. Die Grundrisstypen sind effizient und praktisch gestaltet. Die stark nachgefragten Größen sprechen bei Neuvermietungen eine große Zielgruppe an und sorgen für eine reibungslose und marktgerechte Vermietung. Die Beheizung der Wohnungen findet über einzelne Gas-Thermen statt. Dies rechnen die Mieter jeweils direkt mit dem Versorger ab. Die letzte Gas-Therme wurde im Jahre 2
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.119.000,00 €
439,96
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
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Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst. Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstuh