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898.000,00 €
370
m2
30167 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Hannover-Nordstadt wurde ca. 1950 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage mit hervorragender Anbindung. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 368 m², verteilt auf fünf
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Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, von denen eine über eine eigene Terrasse (ca. 30 m²) verfügt und eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Größen variieren zwischen ca. 51 m² und 108 m². Des Weiteren steht hier eine Waschküche zur Verfügung. Das Haus wurde 2022 umfangreich modernisiert: Das Flachdach wurde erneuert und gedämmt, die Dachkästen, Dachrinnen und Fallrohre aus Zink wurden saniert. Drei von fünf Wohnungen wurden hochwertig modernisiert und renoviert, während eine weitere Wohnung bereits 2012 modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die 2011 installiert und bis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.300.000,00 €
562
m2
30167 Hannover
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.095.000,00 €
200
m2
30167 Hannover
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.095.000,00 €
20 Zi.
360
m2
30167 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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900.000,00 €
27 Zi.
545,59
m2
30451 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Linden-Nord wurde etwa 1896 auf einem Grundstück von ca. 284 m² erbaut. Es verfügt über 10 Wohnungen, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 545,59 m². Der Zustand der einzelnen
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Wohnungen, die Größe und der Schnitt sind unterschiedlich. Anstelle eines Gartens gibt es einen kleinen Innenhof. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen aus verschiedenen Baujahren. Denkmalschutz besteht nicht. Das Dach wurde ca. 1989 / 1990 neu gedeckt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kalt-Mieteinnahme beträgt derzeit 42.847,32 EUR/Jahr. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, den Grundrissen und dem Energieausweis zur Verfügung.