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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
20 Zi.
290
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das besondere Angebot : 2 sanierte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in wunderschöner Hanglage mit freiem Blick auf den Brocken ! Was unterscheidet dieses Angebot von anderen ? 1.Nachhaltigkeit - Es erfolgte eine grundlegende Sanierung der
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Häuser in 2023/24 die geringste Betriebskosten für die Zukunft garantieren. Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, Fußböden und Wände, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe für beide Häuser 2.Variabilität Die 2 Häuser können sowohl für den Eigenbedarf als auch die Vermietung bestens genutzt werden. Sie sind bestens geeignet für mehrere Generationen , aber auch für eine Vermietung an Urlauber oder Wohnraumsuchende im Ort. Mit dem Angebot für große Urlaubergruppen schließen Sie eine Marktlücke im Ort ! Das ganze in einem top sanierten attraktiven Haus ! Haus 1 Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und umfasst 7 Zimmer auf 2 Stockwerken. Im EG befinden sich 1 Schlafzimmer, das Duschbad (mit 2 Duschen), die Küche, 1 separates WC und das geräumi
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
344
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Braunlage, mitten im malerischen Oberharz! Diese Immobilie aus dem Jahr ca. 1840 befindet sich in zentraler Lage, direkt am Parkplatz des Wurmberg, und bietet eine Vielzahl von
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Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus mit einer Nutzfläche ca. 330 m², erstreckt sich über ein Grundstück von 1.714 m² und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, einen ehemaligen Kiosk ca. 45 m², sowie ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt genutzt wurde. Zusätzlich gehören 5 Garagen zur Immobilie, die Ihnen zusätzlichen Raum und Flexibilität bieten. Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, Treppenhaus Obergeschoss: großzügige Wohnung mit 107 m² Wohnfläche sowie ein offener Zugang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume, Heizungskeller Das Haus ist teils mit einfachen Holzfenstern und teils mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgesta
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
16 Zi.
418
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses große Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, 5 davon sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.349,- Euro/p.a. inklusive der vermieteten drei Garagen. Aus Diskretionsgründen und zum Schutze der Mieter können wir Ihnen nur
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Bilder der zzt. leer stehenden Wohnung zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Nachricht!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
14 Zi.
364
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
11 Zi.
325
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in traumhafter Lage des Luftkurortes von Braunlage im Harz und bietet seinem neuen Eigentümer ein trautes Ferienvermietungsobjekt (auch für größere Gruppen geeignet). Eigene Parkplätze vor dem Haus,
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sowie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Wurmberg, verleihen diesem Objekt einen unverwechsel- baren Charme. Nur 150 m vom Stadtzentrum von Braunlage und dem Eisstadion ent- fernt, begrüßt Sie das Haus "An der Skiwiese". Das Haus im klassischen im Harz-Stil mit Garten bietet gemütliche Apartments zur Selbstverpflegung. Die Ferienwohnungen in Braunlage haben 1 bis 2 Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer und ein bis zwei Badezimmer. Für große Gruppen (bis zu 15 Personen) können Sie auch das gesamte Haus mit fünf Wohnungen als Ferienhaus in Braunlage komplett vermieten. Alle FeWos haben Smart-TV und Mikrowelle. In der Wohnung Winterberg gibt es auch einen Geschirrspüler. In den voll ausgestatteten Küchen der Apartments können Sie Ihre eig
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
200
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schöne Gelegenheit zum Erwerb eines Doppelhaus. Derzeit wird eine Hälfte renovierten und steht danach zur freien Verfügung! Die andere Hälfte wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Beide Hälften verfügen über separate Heizungen, die mit Öl
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betrieben werden, und ermöglichen so eine getrennte Abrechnung. Aufteilung Haupthaus: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Gäste WC - Badezimmer - Küche - offener Wohn/- Essbereich - Kellerbereich Obergeschoss - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro Aufteilung Anbau: - geräumiger Wohn/- Essbereich mit Küche - Badezimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Kellerbereich **Ausstattung:** - **Heizung:** Beide Hälften sind mit separaten Ölheizungen ausgestattet. - **Erneuerungen:** Im Anbau wurden 2023 der Brenner, der Ausgleichsbehälter und die Steuerung erneuert. - **Elektrik:** Teile der Elektrik wurden bereits erneuert. - **Außenstellplätze:** Es stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. - **Garten:** Ein kleiner Garten bietet Platz zur Erholung und Gestaltun
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Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
20 Zi.
474
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
115.000,00 €
7 Zi.
190
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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349.000,00 €
14 Zi.
386,41
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
248.000,00 €
7 Zi.
190
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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439.000,00 €
14 Zi.
306
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
14 Zi.
366
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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379.000,00 €
10 Zi.
289
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
13 Zi.
420
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
13 Zi.
321
m2
38700 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Harz (Landkreis Goslar):
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
249
m2
38707 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Harz gelegene Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Garage liegt auf einem ca. 800 qm großen Grundstück. Das Haus aus dem Baujahr 1870 wurde stets modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen im
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Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind fest vermietet. Die ca. 92 qm große Erdgeschosswohnung bringt eine Kaltmiete von 370 Euro ein. Für die im Obergeschoss gelegene Wohnung, mit einer Fläche von ca. 83 qm, zahlen die Mieter 420 Euro kalt. Die ca. 74 qm große Wohnung im Dachgeschoss haben die Eigentümer für Urlaubsaufenthalte selbst genutzt. Hier ist laut Eigentümer eine Kaltmiete von knapp 450 Euro zu veranschlagen. Die Kaltmiete wurde nie erhöht, was künftig zu empfehlen ist. Aktuell können Sie 6-8 €/qm veranschlagen. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurde eine Sauna eingebaut, welche allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Gartenpflege übenehmen die Mieter aus dem 1. Obergeschoss. Dies wurde im Mietvertrag festge
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
9 Zi.
210
m2
38707 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
15 Zi.
294
m2
38707 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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584.000,00 €
8 Zi.
289
m2
38667 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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597.000,00 €
10 Zi.
611
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Im Giebel befindet sich ein historisches Glockenspiel. Das tägliche Glockenspiel ist eine Touristen-Attraktion in Braunlage. Diese Immobilie liegt
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aktuell im Winterschlaf. Sie ist im Innenbereich teilweise sanierungsbedürftig und eröffnet viele Möglichkeiten für Investoren. Dach und Außenbereich sind in einem einwandfreien Zustand. Denkbar ist eine Wiederbelebung des Souterrain und EG als Geschäftsräume / Ladenflächen. Im OG bietet sich eine exklusive Bar oder ein Tanzcafé an. Im EG wäre ein Restaurant oder Ladengeschäft etc. denkbar. Das Dachgeschoss ist als Wohnung mit großzügigem Balkon oder als Büro geeignet. Für das Gebäude und für viele Nutzungsvarianten gibt es lokale und staatliche Förderungen und Zuschüsse, auch wenn die Immobilie NICHT unter Denkmalschutz steht. Alle Mieter wurden gekündigt. Somit kann das Objekt frei übernommen werden und ist offen für vielschichtige Nutzungsidee