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950.000,00 €
14 Zi.
420,11
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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647.900,00 €
5 Zi.
151
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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525.000,00 €
7 Zi.
187
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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950.000,00 €
1.690
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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339.000,00 €
398
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.650.000,00 €
944
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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737.000,00 €
7 Zi.
238,57
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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545.000,00 €
8 Zi.
184,18
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hennef (Sieg):
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665.000,00 €
6 Zi.
210
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
665.000,00 €
9 Zi.
405,48
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Legen Sie ihr Kapital an - in bester Lage, nachhaltig und mit deutlichem Potential. Dieses sehr gepflegte 3-Parteienhaus bietet mit durchdachten Grundrissen Familien und Paaren ein schönes Zuhause in zentraler Umgebung. Die drei Wohneinheiten sind
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solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet. Mit aktuell fairen Mietkonditionen beträgt die derzeitige Jahres-Nettomiete 29.220,00 Euro. Das Objekt bietet Ihnen daher noch viel Potenzial, mit einer Anpassung an ortsübliche Mietpreise, zeitnah eine realistische und nachhaltige Mietsteigerung auf ca. 33.000,00 € p.a. zu erzielen. Ein weiteres Argument sind die 6 Garagen im Hinterhof. Diese sind sehr gut vermietet und in der oben genannten Jahres-Nettomiete enthalten. Das große Grundstück bietet zudem diverse Möglichkeiten der Nutzung. Bei dieser Kapitalanlage erwartet Sie eine sehr gute und langjährige Mieterstruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Es besteht kein akuter Sanierungsbedarf, alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
137
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 2 - Zimmer - Wohnungen und drei Garagen ( schon im Kaufpreis enthalten ). Alle drei Wohnungen sind gut an solvente Mieter vermietet. Die
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Jahreskaltmiete beträgt aktuell 16.560,-- EUR. Das entspricht derzeit einer jährlichen Mietrendite von 4,2 %, welche im kommenden Jahr noch auf 4,6 % gesteigert werden kann, wenn man sich an der örtlichen Vergleichsmiete orientiert. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und anfallende Modernisierungen/Renovierungen wurden über die Jahre regelmäßig durchgeführt. Zum Haus gehört ein schönes Gartengrundstück und eine große überdachte Terrasse zur allgemeinen Verfügung.
Raumaufteilung
Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine geräumige Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Dachgeschoss - Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer
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Quelle:
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1.300.000,00 €
12 Zi.
826
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
549.000,00 €
8 Zi.
195
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Hennef Westerhausen Die im Jahr 1960 erbaute und 2010 Kernsanierte Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
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Das Objekt steht auf einem 1.113 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils flexibel genutzt werden können. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es eine Terrasse und einen Balkon, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Aus dem Einspeisevergütungsvertrag geht hervor das sich eine durchschnittliche monatliche Vergütung von ca. 250 EUR ergibt. Die
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