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Quelle: www.ohne-makler.net
1.190.000,00 €
12 Zi.
325
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus,
2 Wohnungen, 1 Praxis, sehr gut vermietet
1 x Gastro Gewerbe, bereits seit 17 Jahren vermietet,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5,5 Zi.
137
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, daher wird nur das Haus veräußert. Für das Grundstück muss ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen werden. Hier können Sie sich verwirklichen und aus diesem ein bis zwei Familienhaus
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Ihren Traum entwickeln. Das Haus besteht aktuell aus einer 3,5 und einer 2,5 Zimmerwohnung im DG kann aber auch zusammengelegt werden. Um das Haus befindet sich ein großer Garten, welcher vor dem Haus einen großzügigen Vorgarten bildet und hinter dem Haus eine Grünfläche mit umlaufendem Baumbestand bildet von der sich die Terrasse der Erdgeschosswohnung abhebt. Eine großzügige Garage mit zufahrt befindet sich rechts vom Hauseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie vom Treppenhaus aus in einen großzügigen Flur von dem alle Räume abgehen. Zur Gartenseite finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Essküche, ein Bad mit Wanne sowie daneben ein Raum mit WC.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
554
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Auf 2 Grundbuchblättern befinden sich 2 Häuser mit gew. Anbau und Stellflächen / Carport mit insgesamt 5 Wohn-und Gewerbeeinheit (EG/UG). Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 57.732,00€ bei einer Durchschnittsmiete von
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8,68 €/qm, welche bis zu 10,00-11,00 €/qm steigerbar ist. Eine Mietanpassung erfolgte bisher nicht. Beide Häuser und Anbau sind Wärmegedämmt. Es wurden auch modernisierungen durchgeführt: Elektrik erneuert, sowie Kunststofffenster, 4 Badsanierungen , Laminat und Fliesen, etc.
Raumaufteilung
Im ersten 2 Fam-Haus befinden sich: EG 3 Zimmerwohnung, Küche Bad 1.OG/DG 5 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. im zweiten 3 Fam.-Haus befinden sich: EG 2 Zimmerwohnung mit Küche Duschbad 1.OG 2 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. DG 2 Zimmerwohnung/geringe Schrägen mit Küche und Dusch -und Wannenbad. Im Anbau befindet sich: EG Bürofläche mit 4 Räumen und Kochnische sowie WC UG Lager/Bürofläche 2 Räume mit Kochnische und WC (verbund
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Quelle: www.immobilienscout24.de
669.999,00 €
9 Zi.
200
m2
63150 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
196
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In vermutlich bester und dennoch ruhiger Altstadtlage von Heusenstamm, offerieren wir hier ein schönes Mehrfamilienhaus mit großem, insgesamt ca. 1.243 m², baureifen Grundstück zum Kauf. In kurzer Laufdistanz zum Schloss/ -Park, präsentieren wir
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damit aktuell eine der heute eher seltenen Gelegenheiten zur Realisierung vielfältiger, lukrativer Anlage-Alternativen. So könnte u.a. die Möglichkeit bestehen, dieses wunderschön gelegene Areal komplett für eine reine, exklusive Wohnbebauung zu nutzen. Derzeit befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein teilweise leerstehendes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1971 - mit ca. 196 m² vermietbarer Fläche für aktuell 3 Wohn-Einheiten. Zwei Wohnungen sind inklusive je einen Stellplatz vermietet und generieren derzeit einen Mietertrag i.H.v. € 13.260 p.a. Die größte Wohnung mit ca. 110 m², wird zum Verkaufstermin leer übergeben und kann alternativ weitervermietet werden. Zusätzlich kann dann auch eine weitere, wohnlich ausgebaute Fläche im UG,
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
340
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige 2-Familienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Durch den Ausbau nach KfW 2023 ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Das neue Dach mit der integrierten Photovoltaik-Anlage ermöglicht nachhaltige Energiegewinnung und
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reduziert die Stromkosten. Die Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen, während der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die bereits vermietete Dachgeschosswohnung sorgt für zusätzliche Einnahmen und einfachere Finanzierbarkeit . Die Wohnung ist mit einer Separaten Außentreppe komplett vom 1. OG und EG separiert. Die vermietete Wohnung im DG verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 80m² die Sich auf ein sehr großzügiges, Sonnenlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Hochwertiger EBK, ein geräumiges Schlafzimmer welches in ruhiger Lage einen erholsamen schlaf Bietet so wie ein TGL Badezimmer das einem Wellnessbereich nah
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
774.000,00 €
9 Zi.
244,7
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Seltene Gelegenheit! Sie haben die Möglichkeit gleich zwei Häuser in zentraler Lage von Heusenstamm zu erwerben. Das Eckhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flurbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein
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Ankleidezimmer verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 102,04 m² Wohnfläche. Das zweite Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Es bietet zwei Tageslichtbäder, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, vier Zimmer welche gut als Schlaf-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie einen beheizten Wintergarten auf insgesamt ca. 142,66 m² Wohnfläche. Die Häuser sind teil unterkellert. Das Eckhaus ist für 9.600 € p.a. vermietet. Beide Häuser haben ein eigenes Grundbuchblatt. Der Zugang zum zweiten Haus ist mit einem Wegerecht über das Grundstück des Eckhauses gesichert. Auf dem Grundstück des Eckhauses befindet sich ein PKW-Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese