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1/10
249.000,00 €
215
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vollständig vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit noch zu vermieten. Die Flächen werden derzeit als Wohnraum genutzt und sind in einem gepflegten Zustand. 5 Garagenplätze runden das
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Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: - EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Balkon - OG: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum - DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum - UG: 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum 5 Garagen Freisitz
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189.000,00 €
11 Zi.
184
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein mögliches 3 Familienhaus in einer
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guten Lage von Höhr-Grenzhausen. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1875. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gasheizung. Die Etagenheizung im OG wurde im Jahr 2022 erneuert. Das Dreifamilienhaus wird von einem ca. 219 m² großen Grundstück umfasst. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca.184 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle 3 Etagen bieten Ihnen insgesamt 11 Zimmer, drei Badezimmer und drei Küchen. Das Erd- als auch das Dachgeschoss müssen umfangreich saniert werden. Im Jahr 1989 wurde eine Komplettsanierung des Hauses durchgeführt und im Jahr 2015 wurde das 1. Obergeschoss saniert. Aktuell sind keine richtigen Ste
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Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
8 Zi.
246
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Angeboten wird ein gepflegtes Wohnhaus mit drei Mietparteien aus dem Jahr 1981. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von 428 m² und drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche. Folgende wesentliche Gewerke wurden im
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Jahr 2016 erneuert: Bäder, Heizungsanlage (Brennwerttechnik), Fenster und Böden. Absehbar besteht an der Immobilie kein Sanierungsbedarf. Alle Wohnungen überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Stadtteil von Höhr. Die Nahversorgung ist hier auch ohne Fahrzeug möglich. Ohne die Vermietung der drei Garagen wird aktuell eine Nettokaltmiete von monatlich 2.250 € erzielt. Mit Garagen wären ca. 2.450 € realistisch möglich. Im Kellergeschoss/Souterrain befinden sich die Kellerräume, der Heizungsraum sowie eine Souterrainwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 58,5 m² Wohnfläche). Als Ersatz für die fehlende begehbare Terrasse darf die Hälfte der Garte
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249.000,00 €
540
m2
56203 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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425.219,00 €
7 Zi.
192,54
m2
56203 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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655.000,00 €
10 Zi.
240
m2
56203 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus