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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
18 Zi.
512,95
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1056684 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses 1895 erbaute Wohn- und Geschäftshaus nebst 1957 angebauten Einfamilienhaus in Kamen-Heeren. Verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umfassen beide
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Immobilien ca. 513 m² Gesamtfläche und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 5 Wohneinheiten im Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis 125 m² verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 344 m². Hier sind aktuell 4 von 5 Wohneinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 17.450 € vermietet, bei einer durchschnittlichen m²-Miete von etwa 4,76 €. Somit bietet sich hier noch Mietsteigerungspotenzial. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 60 m² und steht derzeit, samt eines Apartments im Erdgeschoss, leer. Das Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m², verfügt über einen Garten und eine Terrasse und ist ebenfalls freigezogen. Das Einfamilienhaus sowie a
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
946
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Sichere Rendite in Kamen - Vollvermietetes Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen zwei attraktive Wohn- und Geschäftshäuser in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kamen präsentieren zu können. Diese
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Objekte bieten eine stabile Rendite und ein nachhaltiges Ertragspotenzial, ideal für langfristig orientierte Investoren. Die vorhandene Teilungserklärung in 17 Grundbüchern ermöglicht eine flexible Nutzung und Verwaltung der Einheiten. Objektdetails Anzahl der Wohnungen: 13 Gewerbliche Einheiten: 2 Büros sowie ein großes Ladenlokal im Erdgeschoss Gesamtfläche: ca. 1.930 m² Gesamtwohnfläche: ca. 945,7 m² Bürofläche: ca. 328 m² Ladenlokal im EG: ca. 657 m² Stellplätze: 43 Mieteinnahmen aktuell: 136.580 € p.a. Prognostizierte Mieteinnahmen: ca. 141.660 € p.a., da eine Mieterhöhung gerade zugestellt. Wohnen: 68.780 € p.a. Gewerblich: 67.800 € p.a. Die Gebäude wurden 1997 in Massivbauweise errichtet und zeichnen sich durch ihre solide Konstruktion mi
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
18 Zi.
512,8
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1056684 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses 1895 erbaute Wohn- und Geschäftshaus nebst 1957 angebauten Einfamilienhaus in Kamen-Heeren. Verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umfassen beide
...
Immobilien ca. 513 m² Gesamtfläche und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 5 Wohneinheiten im Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis 125 m² verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 344 m². Hier sind aktuell 4 von 5 Wohneinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 17.450 € vermietet, bei einer durchschnittlichen m²-Miete von etwa 4,76 €. Somit bietet sich hier noch Mietsteigerungspotenzial. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 60 m² und steht derzeit, samt eines Apartments im Erdgeschoss, leer. Das Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m², verfügt über einen Garten und eine Terrasse und ist ebenfalls freigezogen. Das Einfamilienhaus sowie a
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
8 Zi.
168,46
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus in Südkamen ist in einer Top Lage mit nicht einsehbarem Grundstück. Zurzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit zum Einfamilienhaus wieder umfunktioniert werden, so wie es in den Grundrissen
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dargestellt ist. EG: großer Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer, Küche könnte als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden. Die Küche könnte aufgrund der Größe des Wohnzimmers mit integriert werden. OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche Bad und Gäste WC, Balkon Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Renovierung: Fenster und die Ölheizung müssten in naher Zukunft ausgetauscht werden. Die Haustür (inklusive Freisprechanlage) und die Treppenhausglasfassade ist im letzten Jahr erneuert und die Bäder sind vor 12 Jahren renoviert worden. Die Außenfassade wurde vor einigen Jahren neu gedämmt, sowie eine Erneuerung der Balkonverkleidung.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
646
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in ein einzigartiges historisches Gebäude - das ehemalige Gemeindehaus unter Denkmalschutz. Die ansprechende historische Architektur und viele liebevolle Details machen dieses Objekt zu einem besonderen Investment. Eine Sanierung ist
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in Abspache mit dem Denkmalamt notwendig. Unser Vorschlag ist ein Umbau in ein Wohnhaus mit 6 Wohnungen. Die loftartigen Wohnungen bieten ein einzigartiges Wohngefühl in der Innenstadt. Helle Räume, Stellplätze auf einem nahegelegenen Parkplatz der Kirche und die Möglichkeit eines Aufzugsanbaus machen dieses Objekt noch attraktiver. Auch der Anbau von Balkonen kann geprüft werden. Nutzen Sie diese Chance, in ein einzigartiges historisches Gebäude zu investieren und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Projekt bietet. Prüfen Sie ebenfalls die attraktiven steuerlichen Vorteile und die staatlichen Förderungen.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
155
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Aufteilung: EG: Ladenlokal (ca. 400m²), Büro (ca. 80m²) OG Wohnung (ca. 95m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Dachterrasse DG
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Wohnung (ca. 60m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad Mieteinahmen: Büro: 400 € OG: 580 € DG: 300 € Garage: 50 € Ladenfl. ( Leerstand ) ca. 2.000 € Das Objekt kann erweitert werden und wird geräumt übergeben.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
18 Zi.
441
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Gebäuden auf einem Grundstück. Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum
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Garten. Im Obergeschoss gibt es fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss wurde zu zwei zusätzlichen Zimmern ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Der kleine Sonnengarten bietet einen schönen Blick auf die Kirche. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage. Das zweite Gebäude ist ein vermietetes Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen verfügen über drei Zimmer,eine über vier. Außerdem gibt es Kellerräume, eine Garage und einen Innenhof. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 303 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres Gebäude, das sanierungsbedürftig ist. Es besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude zu weiterem Wohnraum umzubauen, jedoch ist hierfür eine Anfrage beim Ba
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Quelle: www.immowelt.de
1.525.000,00 €
16 Zi.
515
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ohne Kellergeschoss. Dieses ansprechende Projekt, dass durch eine gehobene Ausstattung besticht und eine repräsentative Außendarstellung abgibt, wird bis zum Sommer 2025
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fertiggestellt. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben! 2x EG Wohnungen • Wohnfläche ca. 95 m² (3 Zimmer) • Abstellraum in der Wohnung • Stellplatz inklusive • Terrasse inkl. Garten 2x OG Wohnungen • Wohnfläche ca. 95 m² (3 Zimmer) • Abstellraum in der Wohnung • Stellplatz inklusive • Balkon Staffelgeschoss • Wohnfläche ca. 135 m² (4 Zimmer) • Abstellraum in der Wohnung • Stellplatz inklusive • Dachterrasse AUSSTATTUNG Das Objekt erhält eine moderne Ausstattung im Innen und Außenbereich. • Fassade mit strukturierten Silikonharz Spachtelputz • Fenster in Dreifachverglasung (außen anthrazit | innen weiß) sowie elektrische Rollläden • Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Armaturen der Fa. Grohe, begehbare Dusche (optional Badewanne möglich) • Videospre
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
8 Zi.
236
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Zweifamilienhaus in Kamen-Heeren sucht neue Bewohner ! Das Zweifamilienhaus wurde in ca. 1977 in 1-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Pultdach auf einem ca. 579 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von
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ingesamt ca. 235 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss (ca. 120 m²) und Obergeschoss (ca. 115 m²); jeweils mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse bzw. Loggia. Zwei zum Wohnhaus gehörende Garagen mit zusätzlichen vorgelagerten PKW-Stellplätzen runden das Angebot ab. Durch laufende Renovierungen befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand und wird auf Absprache komplett frei !.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
445.000,00 €
18 Zi.
512,98
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
212
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gut geschnittene und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 befindet sich im beliebten Stadtteil Kamen-Heeren. Das attraktive Anlageobjekt wurde auf einem ca. 540 m² Kaufgrundstück errichtet und besteht aus einem Gebäude mit drei
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Wohneinheiten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. 17.640 EUR/p.a. Der Vollkeller bietet Stau- und Lagermöglichkeiten für die Mieter. Das Highlight für die Mieter: Jede Partei hat einen abgegrenzten Bereich im Garten. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aufgrund der Vollvermietung des Objektes sind auf Wunsch der Mieter keinen Innenfotos vorhanden. Wir bitten um Verständnis!
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
6 Zi.
144
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 728 m² großem Kaufgrundstück errichtet und befindet sich in zentrumsnähe. Die insgesamt ca. 144 m² sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und werden z.Zt. beide vermietet. Die
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Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.100 EUR Kaltmiete inkl. Garagenmiete p.a. Über den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Die ca. 78 m² teilen sich auf in die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Schlaf- und Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Über die Küche erreichen Sie den Sie die Terrasse. Hier können Sie schöne Abende mit Freunden verbringen oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Die ca. 65 m² teilen sich auf in die Diele, das Wannenbad mit WC, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Kellerräume bieten zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Zwei Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
9 Zi.
221
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahre 1903 in massiver Bauweise errichtet. Alle 3 Wohnungen, sowie die 3 Garagen und Werkstatt sind
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vermietet. Die Wohnungen verfügen über einzelne Gasthermen. Die Warmwasserversorgung der Erdgeschosswohnung läuft über einen Speicher, die Wohnungen im OG und DG werden jeweils über einen Durchlauferhitzer versorgt. Die Erd- Obergeschosswohnung sind fast identisch und bieten einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, sowie 3 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss sind ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das große Grundstück mit Werkstatt und 3 Garagen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
EG: 3 Zimmer, K/D/B, Ausgang zum Garten/Terrasse OG: 3 Zimmer, K/D/B DG: 3 Zimmer, K/D/B Kellerräume und Waschküche
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
219
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses 3 Familienhaus wurde 1926 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss (ca.85qm), im Obergeschoss (ca. 80qm) und im Dachgeschoss (ca. 54qm) verfügen jeweils über 3 Zimmer, KDB. Jede
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Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Die gepflasterten Stellplätze vor dem Haus sind nicht vermietet und werden den Mietern bisher kostenlos zur Verfügung gestellt. Die voll unterkellerte Immobilie hat einen Kellerausgang zum Garten. Neben dem Gebäude gibt es einen Abstellraum für Fahrräder. Die Nettokaltmieten für die 3 Wohnungen betragen 1070.-€ monatlich. Zusätzlich könnten 5 Stellplätze vor dem Haus vermietet werden. Hier könnten zusätzlich ca. 150.- erwirtschaftet werden.
Raumaufteilung
Keller: 4 Räume EG: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer OG: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer DG: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.050.000,00 €
30 Zi.
1.930
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.050.000,00 €
30 Zi.
946
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
392.000,00 €
7 Zi.
197,8
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
6 Zi.
160,11
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
569.000,00 €
13 Zi.
412
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
6 Zi.
181
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus