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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.400.000,00 €
18 Zi.
461
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verteilt sich über drei Gebäude in Gewerbe- und Wohn¬bereiche, mit zwei Innenhöfen, Garagen und Terrassen. Die Grundmauern des Hauses stammen vermutlich aus dem Jahr 1810. Nach vielen Jahren des
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Verfalls wurde das Gebäude ab 2003 umfassend saniert. Zunächst wurde der untere Gewerbeteil zur Amalienstraße hin renoviert, gefolgt vom Mittelbau, bei dem bis auf die Erdgeschossdecke abgerissen und anschließend vollständig neu aufgebaut wurde, um Platz für Gewerbeeinheiten und eine Maisonette-Wohnung zu schaffen.
Nachdem das Vorderhaus zwei Jahre unter Denkmalschutz gestanden hatte, erfolgte die Grundsanierung des ersten Obergeschosses. Anschließend wurde der dritte Bauabschnitt über den Garagen erneuert.
Noch ausstehend ist der Abbruch und Wiederaufbau des Daches im Vorderhaus, um dort zwei zusätzliche Maisonettewohnungen mit ca. 200 m² Wohnfläche zu schaffen.
Die Wohnungen und Gewerbeflächen sind durchweg langfristig und seriös vermietet. Die M
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1/18
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.898.000,00 €
19 Zi.
517
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Stadtmitte.
Die Liegenschaft bietet Ihnen aktuell 8 Einheiten, welche auf 10 erweitert werden kann (Baugenehmigung liegt vor). Aktuell teilen sich die Einheiten wie folgt auf:
1.
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EG links, ca. 60m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
2. EG rechts, ca. 48,5m², 1-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
3. 1.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
4. 1.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
5. 2.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
6. 2.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur
und Balkon
7. 3.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
8. 3.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur
und Balkon
9. DG links Ausbau, ca. 47,5m², 2-Zi. mit Küche, Bad, Flur
10. DG rechts Ausbau ca.57m², 2 Zi. mit Küche, Bad, Flur
Somit stehen ihnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
11,5 Zi.
430
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Anwesen wurde von der Schweizer Architektengruppe Curjel & Moser, welche um 1900 das Stadtbild von Karlsruhe wesentlich mitprägten, erbaut. Der Kunstverein der Stadt Karlsruhe hat eine limitierte Sonderauflage von besonderen
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denkmalgeschützten Objekten mit stadtprägenden Architekten herausgebracht - dazu zählt auch die Ihnen hier angebotene Gründerzeit-Villa, mit Auftrag für UNESCO-Schutzantrag. Das Mehrfamilienhaus wurde während 8 Jahre mit außergewöhnlichem Stilempfinden kernsaniert: Historische Details wie die Originalform der Fassade und Fassadenbemalung (Picassotechnik und Pulverpigmentfarben), das Holzwerk des Treppenhauses, das verglaste Giebeldach, die aufgefrischten Originalholzböden, kleiner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage usw. So schafft die architektonische Gestaltung eine Symbiose aus Ästhetik und Anmut großbürgerlicher Villen der Gründerzeit in Kombination mit moderner Haustechnik. Herrschaftliche Räume, großzügige Flächen, stimmige Proportionen, Archit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
680.000,00 €
9 Zi.
228,24
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
HINWEIS VORAB:
Auf Wunsch der Mieter konnten keine aktuellen Bilder aufgenommen werden, weshalb größtenteils veraltete Bilder verwendet werden mussten.
Angeboten wird Ihnen hier ein 1958 errichtetes Reihenmittelhaus mit drei Einheiten in der
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Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 228m² Wohnfläche, welche sich über drei Einheiten und drei Stockwerke verteilt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 418m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück zzgl. ca. 77m² für zwei übergroße Garagen inkl. Stellplätze. Vor sowie auch hinter dem Grundstück befinden sich jeweils nur Gehwege und keine Straßen.
Zwei der drei Einheiten (EG und OG) sind derzeit für 1.630 €/mtl. nettokalt vermietet - das DG ist nicht vermietet und teilweise selbst genutzt. Zur Einheit im EG, welche ab Dezember dieses Jahres bezugsfrei wäre, gehört außerdem ein großzügiger Garten inkl. Pool und Grundwasserpumpe aus 2020. Die Aussicht in den Garten ist im Übrigen auch unverbaubar.
Die I
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
648.300,00 €
8 Zi.
185,36
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Vielfältige Möglichkeiten - Eigennutzung oder Kapitalanlage! Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (jeweils 4-Zi.-Wohnung) bietet Ihnen insgesamt 351,27m² Bruttogrundfläche und 185,36m² reine Wohnfläche verteilt auf
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2 Etagen zzgl. Kellergeschoss & Dachboden: 8 Zimmer, 2x Badezimmer, 2x Küchen/Esszimmer, Terrasse im EG, Balkon im OG, Waschküche im KG, Kellerabteile im KG sowie einen großen Garten. Das Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (Ursprungs-Bj. 1959) steht auf einem 705,00m² großen Baugrundstück. Aufgrund der getätigten, folgenden Modernisierungen, wir das Baujahr des Zweifamilienhauses fiktiv auf 1984 gesetzt. Das Gebäude wird in zwei separate Wohneinheiten innerhalb des Erdgeschosses & Obergeschosses unterteilt. Bei jeder Wohneinheit handelt es sich um eine 4-Zi.-Wohnung mit 92,68m². Beide Wohneinheiten verfügen hierbei über jeweils einen am Flur angebundenen Wohnungseingang. Somit sind beide Einheiten getrennt voneinander begeh- und nutzbar. Ebenfal
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.690.000,00 €
34 Zi.
890
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus gehört zu einem Gebäudeensemble von 5 Mehrfamilienhäusern, welche im Jahr 1927 gebaut wurden. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal nach §2 Denkmalschutzgesetz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
14 Zi.
349,82
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
VORWORT - Bei diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Dieses Mehrfamilienhaus mit
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Stilfassade und insgesamt vier Wohnungen wurde im Jahr 1905 auf einem 254 m² großen Grundstück in schöner und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Durlach erbaut. Das Gebäude weist eine grundsätzlich solide und massive Bausubstanz auf und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 349,82 m² und die Nutzfläche des Kellers und dem Fahrradschuppen liegt bei insgesamt 95,03 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft verfügt über vier in sich abgeschlossene Wohnungen mit jeweils drei bis vier Zimmern, WC´s, Badezimmer mit Badewannen, Fluren sowie Küchen; die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen zudem noch über jeweils einen Balkon zur Straßenseite und einen zur Hofseite. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Alle
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
12 Zi.
315,32
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 500 Quadratmetern befindet. Das Objekt umfasst ein Vorderhaus und ein Hinterhaus, die beide über verschiedene
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Wohneinheiten und praktische Nutzungsmöglichkeiten verfügen. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 98,71 Quadratmetern. Diese Wohnung verfügt über vier Zimmer sowie eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Komfort bietet. Im ersten Obergeschoss des Vorderhauses liegt eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,25 Quadratmetern, die drei Zimmer und eine Terrasse umfasst. Im Dachgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine kleinere Einheit mit einer Fläche von 54,76 Quadratmetern, die über zwei Zimmer verfügt. Das Hinterhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Hier befindet sich eine Maisonette-Wohnung, die im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss untergebracht ist und eine Gesamtfläche von 82,6 Quadratmet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
7 Zi.
200
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Haus befindet sich in wunderschöner Aussichtslage von Karlsruhe-Grünwettersbach. Das Haus selbst erreicht man über eine Zufahrt von der Straße Am Berg. Im Erdgeschoss, wo man das Haus betritt, befindet sich der Windfang - von
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dort Zugang zum geräumigen Hobby- / Partyraum mit Kaminofen. Ebenfalls vom Windfang gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit großem Esszimmer in welchem sich auch ein Kachelofen befindet. Daneben ist die Küche mit Einbauküche. Des Weiteren gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC. Im Untergeschoss Kellerräume, Ölzentralheizung und Öltanks. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
30 Zi.
633
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Für Kapitalanleger und Investoren traditionsreiches Anwesen in der Karlsruher Südstadt. Das Haupthaus ist ca. 1895 erbaut und mehrfach umgebaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Später ca. 1961/1968 wurden Umbauten am Anbau
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durchgeführt. Hier wurde Wohnen und Nutzung als Gewerbe kombiniert. Das Haus wurde im September 2023 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Energieangaben beziehen sich noch auf die vorangehende Heizungsanlage. - Wohnfläche ca. 633m² - 28 Zimmer - davon Haupthaus: 1. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad und Wintergarten 2. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC 3. OG 8 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC Anbau EG u. OG: 10 Einzelzimmer und Bad+WC im Haupthaus - Gewerbefläche ca.147m² Büro und Lagerräume - Nutzfläche/Gewerbefläche ca. 103m² (Mehrzweckräume u. Garage z.Zt. nicht vermietet) - 1 Doppelgarage Die Nettomieterträge p.m belaufen sich auf ca. 7.400,00€. Weitere Gewerberäume könnten noch vermietet werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
189,36
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit bietet Ihnen auf insgesamt 267 m² vermietbarer Fläche eine Bruttoanfangsrendite von 4,6 %! Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die
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Flächen sind wie folgt aufgeteilt: - EG / Gastronomie: ca. 78 m² - 1. OG / Wohnen: ca. 87 m² - 1. DG + 2. DG / Wohnen: ca. 75 m² - EG Hinterhof / Wohnen: ca. 27 m² In den Jahren 2003 und 2009 wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dieses Anlageobjekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und profitablen Kapitalanlage sind. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie alles, was für eine erfolgreiche Investition notwendig ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige und renditestarke Immobilie zu erweitern!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
282
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MI2330 Wir können Ihnen hier in schöner Ortsrandlage ein großzügiges Dreifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 559 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 405 m² anbieten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit
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guter Ausstattungsqualität und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Sie gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper und ein Gäst
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
9 Zi.
200
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Das zu verkaufende Reihenhaus wurde 1957 massiv erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 415 m². Da das Haus relativ weit nach vorne gebaut ist, fasziniert ein schöner großer Garten im hinteren Bereich. Als
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Wohnfläche stehen ca. 200 m² zur Verfügung. Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Flur, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kinderzimmer / Büro, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, Küche mit Zugang zum Balkon., Kinderzimmer / Büro, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Küche, kleines Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und noch ein weiteres Zimmer Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Fahrradbereich, Heizungsraum und für jede Wohnung ein Kellerraum Für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen sorgt größtenteils eine Gaszentralheizung, die das Erdgeschoss und das Obergeschoss bedient. Das Dachgeschoss verfügt über eine Nachtspeicherheizung (Strom). Die Wohnungen sind ver
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
12 Zi.
410
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Die Größe der Wohnungen sind 22 m²,2 mal 29 m², 2 mal 31 m², 2 mal 78 m² und zuletzt 112 m². Alle Wohnungen haben natürlich Badezimmer,
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Parkettböden, die z.T. mit Vinyl oder Laminat belegt wurden. Die Jahresnettomiete beträgt 39.150.- Euro.
Raumaufteilung
Fordern Sie die Grundrisse an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.125.000,00 €
24 Zi.
625
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in top Lage mit DG-Ausbaupotential!
**** Highlights****
*Premiumlage * Wunderschöne Wohneinheiten * Solide Mietverhältnisse * Rentabel
*********** Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss möglich**********
Wichtige Fakten
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vorab:
* Kaltmiete: 6.393 € mtl./ 76.716 € jährlich (zuletzt 2022 u. 2024 erhöht) / ca. 3,56 % Rendite brutto
* 10,23 m² Durchschnittsmiete je m²
* Wohnfläche ca. 625 m² zzgl. Erweiterungspotential DG von ca. 100 qm
* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* 11 Wohnungen
In hervorragender Lage (Universitätsnähe+ direkte Autobahnanbindung) - nur wenige Gehminuten bis zum Schloss Gottesau- bietet sich für erfolgreiche Investoren und Kapitalanleger die Gelegenheit, ein sehr attraktives Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus mit den o.g. 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 errichtet und liegt auf einem 308 m² großen Grundstück. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein, gemauert. Das Objekt ist mit seinen Wohnungen sehr gepflegt.
Alle
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
9 Zi.
242,88
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
10 Zi.
300
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier finden Sie mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, bei einer derzeit freien Wohnung, eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Aber auch eine reine Kapitalanlage ist natürlich
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möglich:
Im Erdgeschoss liegen zwei Einheiten, die kleine gewerbliche mit ca. 42 qm und eine 2,5 -Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Beide gut vermietet. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls gut vermietet ca. 99 qm große 3-Zimmerwohnung, die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hier befinden sich im Eingangsgeschoss 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche (Einbauküche vorhanden). Das Highlight hier sind die sichtbaren Dachbalken. Eine Sambatreppe führt ins Dachgeschoss, dass sich aufgrund der Schrägen als Schlafzimmer - am Besten für Kinder- eignet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
14 Zi.
367
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.190.000,00 €
31 Zi.
990
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
869.000,00 €
11 Zi.
358
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus