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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
680.000,00 €
9 Zi.
228,24
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
HINWEIS VORAB:
Auf Wunsch der Mieter konnten keine aktuellen Bilder aufgenommen werden, weshalb größtenteils veraltete Bilder verwendet werden mussten.
Angeboten wird Ihnen hier ein 1958 errichtetes Reihenmittelhaus mit drei Einheiten in der
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Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 228m² Wohnfläche, welche sich über drei Einheiten und drei Stockwerke verteilt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 418m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück zzgl. ca. 77m² für zwei übergroße Garagen inkl. Stellplätze. Vor sowie auch hinter dem Grundstück befinden sich jeweils nur Gehwege und keine Straßen.
Zwei der drei Einheiten (EG und OG) sind derzeit für 1.630 €/mtl. nettokalt vermietet - das DG ist nicht vermietet und teilweise selbst genutzt. Zur Einheit im EG, welche ab Dezember dieses Jahres bezugsfrei wäre, gehört außerdem ein großzügiger Garten inkl. Pool und Grundwasserpumpe aus 2020. Die Aussicht in den Garten ist im Übrigen auch unverbaubar.
Die I
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1/18
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.090.000,00 €
10 Zi.
315
m2
76229 Karlsruhe / Grötzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grötzingen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne 3,5-Zimmerwohnung mit folgender Aufteilung: offene Küche mit Kachelofen und angrenzendem Esszimmer und Zugang zum
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Balkon , Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie eine 4-Zimmerwohnung mit folgender Aufteilung: Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere 3-Zimmerwohnung mit folgender Aufteilung:
Großes Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC.
Ein großer Keller lässt es an Stauraum nicht mangeln. Hier befindet sich auch ein großer Hobbyraum sowie ein WC.
Insgesamt steht Ihnen somit eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
33 Zi.
775
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
250,23
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder
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Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
9 Zi.
271
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Kombination finden Sie nicht oft: ein attraktives Mehrfamilienhaus in toller Lage in Karlsruhe-Durlach. Das Haus wurde 1968 auf einem ca. 603 qm großen Grundstück erbaut. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 271 m². Aufteilung: Wohnung
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Erdgeschoss - ca. 95 m² - vermietet seit Mai 2016: Diese Wohnung bietet genug Platz für die Familie mit einem Kind. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die EG-Wohnung insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, die Küche mit kleinem Balkon zur Straßenseite sowie eine schöne Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit großem Garten. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Wohnung 1.OG - ca.95 m² - vermietet seit Juni 2018 Auch diese Wohnung bietet genug Platz für die Familie mit einem Kind. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die OG-Wohnung insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, die Küche mit kleinem Balkon zur Straßenseite sowie eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.550.000,00 €
24 Zi.
557
m2
76199 Karlsruhe / Rüppurr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles Duo - Zinshaus perfekte Chance!
Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet eine solide und rentable Investitionsmöglichkeit für erfahrene Investoren.
Mieteinnahmen (zuletzt 2023 mit Heizungserneuerung erhöht): € 4.865,-- p.M. // €
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58.380,-- p.a. // bei ca. 557 m² Wohnfläche aktuell zu € 8,73/ m² vermietet.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine stabile und ertragreiche Investition dar, die durch solide Mieteinnahmen in gefragter Lage mit sehr guter Wertentwicklung besticht.
Sichern Sie sich diese ertragsstarke Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Dieses Angebot besteht aus zwei Wohnhäusern, beide wurden ca. 1094 errichtet:
Das Vorderhaus mit 4 Wohnungen ist nachträglich umgebaut und aufgestockt.
Im Jahr 1975 erfolgte ein umfassender Um- und Erweiterungsbau.
Das Hinterhaus mit 5 Wohnungen und 4 Garagen hat in den Jahren1994-1995 eine umfassende Kernsanierung erhalten. Beide Häuser sind bis heute fortlaufend punktuell renoviert und modernisiert worden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
349,82
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VORWORT - Bei diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Dieses Mehrfamilienhaus mit
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Stilfassade und insgesamt vier Wohnungen wurde im Jahr 1905 auf einem 254 m² großen Grundstück in schöner und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Durlach erbaut. Das Gebäude weist eine grundsätzlich solide und massive Bausubstanz auf und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 349,82 m² und die Nutzfläche des Kellers und dem Fahrradschuppen liegt bei insgesamt 95,03 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft verfügt über vier in sich abgeschlossene Wohnungen mit jeweils drei bis vier Zimmern, WC´s, Badezimmer mit Badewannen, Fluren sowie Küchen; die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen zudem noch über jeweils einen Balkon zur Straßenseite und einen zur Hofseite. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
455,48
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060399 Als attraktive Option stellt sich dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 455 m², in attraktiver Lage von Karlsruhe dar. Die gut angebundene Lage in Durlach ermöglicht es Ihnen, von der
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ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die Potenziale, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Haus wird vollständig leerstehend übergeben. Abhängig ob Sie selbst einen Teil der Immobilie zu wohnwirtschaftlichen oder geschäftlichen Zwecken nutzen, besteht je nach Vermietungskonzept die Möglichkeit von Jahresnettokaltmieten von EUR 60.000 - EUR 75.000. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Bäder der Wohnungen zur Gartenseite 1999 und die Bäder zur Straßenseite 2007 modernisiert. Das Bad im Dachgeschoss ist noch von 1989. Aktuell sind die Einheite
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
30 Zi.
633
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger und Investoren traditionsreiches Anwesen in der Karlsruher Südstadt. Das Haupthaus ist ca. 1895 erbaut und mehrfach umgebaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Später ca. 1961/1968 wurden Umbauten am Anbau
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durchgeführt. Hier wurde Wohnen und Nutzung als Gewerbe kombiniert. Das Haus wurde im September 2023 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Energieangaben beziehen sich noch auf die vorangehende Heizungsanlage. -Wohnfläche ca. 633m² - 28 Zimmer - davon Haupthaus: 1. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad und Wintergarten 2. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC 3. OG 8 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC Anbau EG u. OG: 10 Einzelzimmer und Bad+WC im Haupthaus -Gewerbefläche ca.147m² Büro und Lagerräume -Nutzfläche/Gewerbefläche ca. 103m² (Mehrzweckräume u. Garage z.Zt. nicht vermietet) - 1 Doppelgarage Die Nettomieterträge p.m belaufen sich auf ca. 7.400,00€. Weitere Gewerberäume könnten noch vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
274
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Suchen Sie nach einer herausragenden Investitionsmöglichkeit mit einem Hauch von Geschichte und alternativem Charme? Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1870, vereint Wohn- und Geschäftsbereiche in einer begehrten Lage von Karlsruhe. Das Anwesen
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besteht aus fünf Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274m² und einer Gesamtfläche von 294m². Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Laden von ca. 63m², der derzeit als Kombination aus Büro und Wohnraum vermietet ist. Die Wohnungen in den ersten beiden Obergeschossen wurden teilweise aber hochwertig modernisiert und bieten jeweils ca. 73m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Küche, die über den Flur zugänglich sind. Derzeit sind drei Einheiten vermietet, während die Dachgeschosswohnung und die Werkstatt im Innenhof leer stehen. Dies bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Privatpersonen eine ideale Gelegenheit zur Investition. Der Innenhof, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht, ist ein zusätzliches
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
10 Zi.
300
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier finden Sie mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, bei einer derzeit freien Wohnung, eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Aber auch eine reine Kapitalanlage ist natürlich
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möglich:
Im Erdgeschoss liegen zwei Einheiten, die kleine gewerbliche mit ca. 42 qm und eine 2,5 -Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Beide gut vermietet. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls gut vermietet ca. 99 qm große 3-Zimmerwohnung, die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hier befinden sich im Eingangsgeschoss 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche (Einbauküche vorhanden). Das Highlight hier sind die sichtbaren Dachbalken. Eine Sambatreppe führt ins Dachgeschoss, dass sich aufgrund der Schrägen als Schlafzimmer - am Besten für Kinder- eignet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
10 Zi.
221,78
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VORWORT SANIERUNG -- BITTE BEACHTEN Die in den letzten Jahrzehnten unterbliebenen Sanierungen in Bereichen wie Elektrik, Heiz- und Wassertechnik sowie energetische Instandsetzungen sorgen für einen grundlegend sanierungs-bedürftigen
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Allgemeinzustand des Gebäudes. Da ein Großteil der Wohnungen im Gebäude in den letzten 20 Jahren nicht bewohnt war, gab es durch die bisherigen Eigentümer keinen Bedarf an Sanierungsmaßnahmen. Die vorhandene Bausubstanz als solches ist jedoch solide und bietet eine gute Basis für anstehende Arbeiten und Gewerke. Hierdurch entstehen dem zukünftigen Besitzer vielfältige Möglichkeiten, sich sein Haus nach eigenen Vorstellungen aus- und umzubauen, bzw. eigene Ideen zu verwirklichen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1913 auf einem 420 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe Durlach-Aue erbaut. Das Gebäude weist eine grundsätzlich solide und massive Bausubstanz auf und ist zu zwei Dritteln unterkellert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 221,78
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
11 Zi.
420
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
(Mehrfamilienhaus mit Gewerbe) Fassade Kulturdenkmal & Sandstein voll unterkellert eignet sich perfekt für Mehr-Generationenhaus oder als hervorragende Kapital-Investitionsmöglichkeit. Mit einem großzügigen Grundstück von 370 m² in Karlsruhe
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City ist dieses wunderschöne Haus Bis zu 3 - 4 Wohneinheiten bietet ihnen dieses Haus. Inkl. Ausbaureserve auf 8 weitere Wohnungen im Hofbereich und Aufstockung nach oben. Im ersten Obergeschoss dieses beeindruckenden Anwesens befindet sich eine geräumige und helle 4 - Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche. In der zweiten Etage befindet sich eine weitere 4,0 - Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 140 m². Diese Wohnung bietet reichlich Platz und natürliches Licht, was ein einladende und komfortable Wohnerlebnis ermöglicht. Im Dachgeschoss dieser bemerkenswerte Immobilie befindet sich eine Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gas - Zentralheizung. Insgesamt stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine ein
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Quelle: www.immowelt.de
3.150.000,00 €
654
m2
76135 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses prachtvolle Herrenhaus im Jugendstil, erbaut im Jahr 1912, ist ein imposantes, architektonisches Juwel. Das wunderschöne Anwesen, mit seinem aufwendigen Gewand aus Sandstein, steht in begehrter Wohnlage in der Weststadt von Karlsruhe auf
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einem Grundstück mit 440 m². Es beherbergt sieben exklusive Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen mit jeweils etwa 80 m² Wohnfläche, sowie eine großzügige Sechs-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 174 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 654 m². Dank großer Fensterflächen mit Oberlichtern zeichnen sich alle Räume durch ihre Helligkeit aus. Mit einer Raumhöhe von überwiegend 3 Metern entsteht in allen Wohnungen eine einladende und elegante Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon zur Straße oder zum Garten, während die große Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten zum Garten hin und zwei Balkonen zur Straße ausgestattet ist. Eine vollständige und hochwertige Sanie
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Quelle: www.immowelt.de
3.150.000,00 €
834
m2
76135 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses prachtvolle Herrenhaus im Jugendstil, erbaut im Jahr 1912, ist ein imposantes, architektonisches Juwel. Das wunderschöne Anwesen, mit seinem aufwendigen Gewand aus Sandstein, steht in begehrter Wohnlage in der Weststadt von Karlsruhe auf
...
einem Grundstück mit 440 m². Es beherbergt sieben exklusive Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen mit jeweils etwa 80 m² Wohnfläche, sowie eine großzügige Sechs-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 174 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 654 m². Dank großer Fensterflächen mit Oberlichtern zeichnen sich alle Räume durch ihre Helligkeit aus. Mit einer Raumhöhe von überwiegend 3 Metern entsteht in allen Wohnungen eine einladende und elegante Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon zur Straße oder zum Garten, während die große Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten zum Garten hin und zwei Balkonen zur Straße ausgestattet ist. Eine vollständige und hochwertige Sanie
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
984
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Grundstück in Alb-Nähe mit einer Fläche von 984qm liegt in zentraler Lage im schönen Alt-Rüppurr. Gegenüber liegt die idyllische kleine St. Nikolauskirche mit der geschwungenen Brücke über die Alb und zu den Albwiesen, dem
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Freibad Rüppurr und dem Albwanderweg nach Ettlingen und zur Günther-Klotz-Anlage. Von hier aus sind es nur 3 Gehminuten zum Einkaufszentrums am Ostendorfplatz und zur gleichnamigen Straßenbahn-Haltestelle. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes, älteres Bestandshaus mit 2 Wohnungen (insgesamt ca. 250qm Wfl.), eine große Scheune und 2 Schuppen im hinteren Grundstücksbereich, daran anschließend bis zum Grundstücksende nochmals ein Gartenstück. Das vordere Bestandshaus und der Mittelbau (Baujahr 1894) werden aktuell nicht mehr bewohnt und eröffnen daher zahlreiche Optionen der Neubebauung und Planungsalternativen. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Eine denkbare Option wäre z.B. auch die energetische Sanierung und Verbreiterung des vorderen Bestand
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
282
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MI2330 Wir können Ihnen hier in schöner Ortsrandlage ein großzügiges Dreifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 559 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 405 m² anbieten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit
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guter Ausstattungsqualität und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Sie gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper und ein Gäst
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
12 Zi.
410
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Die Größe der Wohnungen sind 22 m²,2 mal 29 m², 2 mal 31 m², 2 mal 78 m² und zuletzt 112 m². Alle Wohnungen haben natürlich Badezimmer,
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Parkettböden, die z.T. mit Vinyl oder Laminat belegt wurden. Die Jahresnettomiete beträgt 39.150.- Euro.
Raumaufteilung
Fordern Sie die Grundrisse an.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
22 Zi.
544
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
455,51
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus